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2020年10月22日 · 電梯業者說明,家庭電梯保養合約分為全責與半責,安裝新電梯就會有1年全責保養合約,優點是合約內已包含耗材費用,但若是中古電梯想簽全責保養合約,就必須視電梯狀況個別報價。 而半責保養合約1年費用約1.8萬元,耗材費用另計,不過業者也提到「家用電梯使用上都比較愛惜,也不太會有落塵,一般來說故障率很低」。 若有定期保養,一台家用電梯使用20年不成問題。 杜絕炒房! 預售屋換制換約9大眉角看這裡. 半年內轉售價差162萬! 買房要先看這案例. 台灣邁向高齡化社會,住宅對於電梯的依賴程度增加,但一般大樓集合式住宅普遍都有鄰居噪音、干擾等問題,使得電梯透天這類物件應運而生,不過電梯透天的維護成本,常讓許多人望之卻步。
2021年8月27日 · | 好房網News. 2021-08-27 10:00. A+. 99317. 剛入新居竟遇電梯大換新! 他問費用怎樣分攤才公平? #電梯 #大樓 #華廈 #公設 #租售. more. 好房網News記者林清坤/綜合報導. 現今住社區大樓都要成立管委會,住戶繳交管理費,維持大樓公設保養或修理等其他公共事務,可是若遇到電梯要更新的時候,該怎麼辦好呢? 有一位網友在臉書社團《買房知識家(A你的Q)》表示,朋友去年買了間電梯華廈的物件,屋齡為30年初,現今剛搬入滿8個月,卻突然收到華廈電梯要換新的消息,且費用高達百多萬,朋友相當苦惱,對此原PO也好奇詢問大家意見,「請問這費用該怎麼分攤才算公平呢?
2019年12月10日 · 好房網News記者王惠琳/台北報導. 台北住宅價格指數公寓連4月下滑,顯示現今買房趨勢越來越偏向電梯大樓,加上高齡化社會,未來民眾對電梯的依賴性也會越來越高。 不過大樓電梯到底要幾台才夠用? PTT上一位正在找房的網友表示,自己看上的建案一層有8-10戶,樓高20多層,配3部電梯,「上下班、平日時間等電梯會很久嗎? 不少網友回應,認為若配備2-3台電梯,即使一層多戶等待電梯時間也不會太久,搭乘時間大多落在3-5分鐘,「我家31樓每層10戶3電梯,最久3分鐘左右」、「1層7戶2電梯,住24樓最多等過3分鐘」、「目前住共22樓每樓6戶2台電梯,每天8:15出門,從按電梯開始算,17樓到B4大概花5分鐘以內」。 大樓電梯太少等太久? 電梯速度也會影響乘載效率。 示意圖/記者王惠琳攝影.
2014年9月9日 · 393公民平台日前刊登一篇文章,計算出新北市中和區25坪的房子,一年需要繳的房屋稅加上地價稅,大約是2053元,而 以一般最簡單的電梯造價為35萬來計算,一年需要額外繳的稅金就高達4200元。 專家表示,只要是增加房屋的使用價值都必須要課稅,就有民眾不禁抗議,家中加裝電梯只是為了老人方便,不是為了投資賣房,這樣的規定實在不太合理。 購屋投資沒方向嗎? 聽聽專家怎麼說! 杜絕炒房! 預售屋換制換約9大眉角看這裡. 半年內轉售價差162萬! 買房要先看這案例. 台灣日趨高齡化的社會,老年人越來越多的情況下,為了讓家中的長者或是行動不便的家人能安心的上下樓,有些民眾會想在住家內加設電梯,給予他們更舒適又安全的居住環境。
電梯業者說明,家庭電梯保養合約分為全責與半責,安裝新電梯就會有1年全責保養合約,優點是合約內已包含耗材費用,但若是中古電梯想簽全責保養合約,就必須視電梯狀況個別報價。 而半責保養合約1年費用約1.8萬元,耗材費用另計,不過業者也提到「家用電梯使用上都比較愛惜,也不太會有落塵,一般來說故障率很低」。 若有定期保養,一台家用電梯使用20年不成問題。 杜絕炒房! 預售屋換制換約9大眉角看這裡. 半年內轉售價差162萬! 買房要先看這案例. . 不少人嚮往透天居住空間大、免受鄰居干擾等優點,但礙於人口老化,多數人對於電梯的依賴程度都與日俱增,不動產市場因此出現「電梯透天」這類產品,但對於消費者而言,獨立電梯的維護成本往往成為購買阻力,甚至出現「買了捨不得用」的情況。
2023年5月4日 · 景文物業管理機構董事長郭紀子說明,耗電量(即電費)是依據電梯的驅動方式和電梯主機的功率大小,包括控制設備、照明設備等的輸出功率來計算,還要看 使用頻率,實際搭乘人數及載重多寡 也會影響負載量,造成實際耗電結果。 不過獨戶透天住宅小型電梯耗電量並不大,有可能只相當於 一台冰箱的用電量。 至於保養費多少,則要看是全責或半責,電梯公司會視電梯狀況個別報價。 郭紀子說,定期保養費對於買得起3000萬房子的住戶應該不成問題,每個月可能也就是到外面 大飯店吃一餐自助餐 的消費而已;維修費也不會太貴,家用電梯使用率不高,環境也較清潔友善,住戶愛惜使用,所以故障率低,費用分攤到日常,每個月也與保養費差不多。 總之,等於是家裡多了個昂貴一點的家用電器的概念,不用太擔心。 若與一般電梯大樓比較,又該如何取捨?
2020年9月13日 · 好房網News記者王惠琳/台北報導. 換屋族在評估物件需求時,除了空間大小之外,家中若有長者,更得顧及長輩生活便利性,子女為了父母行走安全,往往偏好購買電梯大樓,但不少中南部長輩住慣了透天厝,使得電梯透天應運而生。 PTT上一名網友發文,表示過去與家人同住透天厝,考量父母年事已高,因此買下大樓同一層的兩間3房,但老人家不喜歡與鄰居接觸太多,加上鄰居噪音、上下樓層腳步聲,棟距不大的大樓景觀也與透天有所差異,讓他擔心爸媽住不慣人口密集的大樓,動念想賣掉3房大樓,改買電梯透天。 擔心長輩住不慣大樓,許多人想改買電梯透天作為折衷方案。 示意圖/好房資料中心.