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買屋6招快上手 知識 | 永慶房屋 - 永慶房仲網. 央行信用管制政策解禁後，在低利環境下，貸款的利息壓力不再是高負擔，自住需求或換屋族可綜合下方三個考量點作為進場時機： 1. 有頭期款及每個月還款能力時： 頭期款要占總價的2-3成，之後的還款不要超過每月所得的1/3。 2. 市場氣氛往下變動時： 在市場不安的氣氛下，就價格面的心理因素，對售屋者的壓力相對影響較大，可議價的空間和幅度也會相形較大，例如：房地合一等打房政策推出。 3. 政府推出優惠方案時： 隨時掌握購屋優惠貸款或稅費調降資訊，讓入場時機對自己更有利。 政府各類優惠房貸. 請先了解自己購屋需求，例如： 1. 依賴大眾運輸通勤的族群： 可選擇從捷運或公車站步行10分鐘內可達的區域。 2. 對周邊生活機能比較要求的族群：
