信貸試算公式 excel 相關
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2022年10月6日 · 1.符合「首購族」身分. 2.年齡不能超過40歲. 部分銀行規定「貸款年限＋貸款人年齡」不能超過75歲，就是說想要貸款40年，年齡不能超過35歲. 3.貸款人每月收支比. （房貸繳款金額占總收入的百分比）最好低於60％，且部分銀行有額外規定職業及收入要在100萬以上，或是「屋齡＋貸款年限」要小於60，也就是屋齡要小於20年。 4.擔保品必須坐落在精華區. 例如，每個縣市允許的坐落地區、擔保品的流動性不能太差、不易處分的擔保品，例如：別墅、小套房、老房子、工業住宅等。 也因為貸款期限長，總利息算出來甚至有可能會比20年房貸多出1倍，還要考量到未來央行升息的可能性，避免無形中貸款壓力增加。 央行限縮30年房貸有影響嗎？
2024年2月22日 · 住展雜誌發言人陳炳辰表示，一般自住會建議盡快償還房貸，原因是貸款利率和房價變動有落差，拉長還款期限的結果，可能導致最初議價空間遭到壓縮，無形中被房貸慢慢追繳回來，除非是理財高手或者有豐厚的資金，通常還是建議越早清償房貸，而且越快越 ...
2020年2月16日 · 民眾對於不動產的移轉都會考量如何節稅，而近期有民眾詢問，其名下一筆不動產，公告及評定現值為200萬元，市值大約1000萬元，若使用不同的移轉方式，會不會影響下一代出售該筆不動產呢？財政部南區國稅局對此表示，不動產移轉主要有「買賣」和「贈與」兩種方式，其中贈與方式可能會須 ...
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2022年6月17日 · 以今年實質經常性薪資約4.1萬元試算，貸款1千萬元的小資雙薪家庭，假如央行全年升息3碼，30年期本息攤還的月還款金額的變化來看，年初還沒升息前，月還款金額約3萬3608元，年底時月繳金額將提高到3萬7263元，每月負擔增加約3655元，等於薪水約蒸發1成。 若未來升息3碼，試算千萬元房貸，每月將增加約3655元。 （圖／台灣房屋提供） 因此張旭嵐預估房市將出現3大變化，一是交易量能收斂，連續升息不僅消費者購屋會猶豫，業者推案速度規模也可能放緩，在買賣雙方皆採保守策略下，房市供給量與交易量將雙雙縮水。 二是購屋呈兩極化發展，首購族為避免負擔過重，會傾向下修購屋預算，使低總價小宅市場性提升；但購買力強的高資產族，基於抗通膨目的，仍會持現金進軍高總價豪宅。
2022年3月18日 · 臉書粉專「A大的理財心得分享_ameryu」，透過貼文分享了自製的「房貸升息計算機」，對於房貸族來說，如果想知道央行升息一碼後，對貸款繳費的影響，可直接將自己當初房貸要繳的「原始」金額、貸款利率、貸款年限等數字，一一輸入在這份特製的Excel
2022年8月11日 · 關鍵字： 年薪 、 房價 、 裝潢 、 信貸 、 房貸. 一名網友感嘆，自己月薪5萬元，好不容易存到200萬元，能夠一圓買房夢想，沒想到卻面臨現金不夠裝潢，只能靠信貸來補洞，也讓他每月的還款金額暴增，被壓的喘不過氣。
2023年4月18日 · 我們以房貸金額1000萬元，以原利率1.31%為例，採等額本息攤還試算，分別試算20年期和30年期，升息後的房貸差額如下： 五度升息之後，貸款千萬元的每月負擔增加3千多元。 （圖／ 胡偉良 提供） 以目前利率上調至2.06%， 30年期每個月平均本息增加3655元，一年的本息支出就增加了43860元，所以民眾貸款時還是要慎重考慮。 --- 以上言論不代表EBC地產王立場。 本文摘自／《 小資族房地產交易勝經 》／胡偉良／時報出版. （封面示意圖／ EBC地產王 張琬聆攝） 【往下看更多】 附近都是牛！ 他嘆連鄉下「1坪也要45萬」：真的瘋了. 電價調漲引發「全面焦慮」！ 5成民眾不買房 房仲公會急了：是警訊.
