台中市土地租售 相關
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《太報》整理相關爭議、疑問一次看。 台中市政府地政局於2023年3月7日舉行中市13期、14期市地重劃區抵費地公開標售。 翻攝中市府地政局. Q：何謂抵費地？ 地方政府標售抵費地換現金是合理行為嗎？ A： 根據《平均地權條例》第60條規定，實施市地重劃時，地主應負擔之公設用地、工程、重劃費用與貸款利息，以重劃區內未建築土地折算抵付。 而內政部曾於2022年7月初說明， 市地重劃屬自償性開發方式，各縣市政府重劃後取得的抵費地，依現行規定，應優先以公開標售方式回收開發成本，在清償重劃負擔總費用後，才可以公開標租或招標設定地上權方式處分剩餘的抵費地 。 Q：近5年來，台中市政府標售公有土地面積有多少？
台中市政府將在3月7日舉辦第13期大慶市地重劃區及第14期美和庄市地重劃區抵費地標售，共標售123筆土地，總底價金額超過204.6億元，引發帶頭炒地爭議。 中華民國房仲全聯會今（3/6）表示，政府標售土地易造成房價暴漲，因此提出3對策方式，尤其公有土地公開標售採「類公辦都更方式」才會是根本對策。 中市府3月7日舉辦第13期大慶市地重劃區及第14期美和庄市地重劃區抵費地標售，根據地政局資料顯示，共標售123筆土地，總底價金額逾204.6億元，是市長盧秀燕任內最大規模的標售案。 而內政部在2月底已行文，請中市府暫緩土地標售，優先考慮增加社宅用地。
已追蹤. 台中市長盧秀燕在議會答覆議員官員抵費地標售的問題，直言中央此舉如同富人搶劫窮人。 （資料照，王秀禾攝） 內政部去（2023）年底公布社會住宅政策，要求各縣市政府區段徵收、市地重劃等開發案，必須保留3%至5%土地，以專案方式賣給中央興建社宅。 對此，台中市議會今（12）日詢問台中市長盧秀燕態度，盧秀燕怒嗆中央，擁有的土地是各縣市政府的好幾百倍，地方財政非常窮，才不得已必須出售土地、挹注預算的短差，根本是「富人搶劫窮人」。 國民黨議員黃佳恬指出，地方財政困難導致發展停滯不前，許多建設的經費都要自己負擔，中央竟還要求開發土地的5%要留給中央優先選擇使用，究竟合不合理？
台中市政府舉行近年最大規模的抵費地標售案，台中市政府公告，將於3月7日舉辦「第13期大慶市地重劃區」及「第14期美和庄市地重劃區」抵費地標售，一口氣釋出123筆土地，總底價金額超過204.6億元，然而部分底價比周遭土地高2成，引發內政部注意，另外鄉林集團董事長賴正鎰抨擊政府帶頭炒房。 中市近5年已標售504億公有地. 對於台中市大量標售抵費地，內政部表示，統計台中市府從108年至112年底，公開標售區抵費地，標售總金額達504億元，面積5.3萬坪。 為避免中市府標售土地帶動建商溢價搶標，造成台中市不動產行情再次飛漲，且加重市民住宅價格負擔；內政部建議台中市應優先考量增加儲備社會住宅用地。
〔記者蘇孟娟／台中報導〕台中市府標售土地今再引關注，民進黨議員今在議會諷「燕子不動產」5年賣地逾724億，「超會賺可以準備上市上櫃了」，甚至連社宅地都賣，土地開發方式多元，只會賣地「黔驢技窮」；台中市長盧秀燕則再強調，標售土地償還開發成本及彌補預算短差，以利推動市政建設，「若中央的前瞻預算可以公平分配，台中市的財政問題將可迎刃而解」。
正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔分析，此次13期、14期重劃區抵費地標售，一如業界預期標脫率只有四成，在在顯示央行信用管制下，土地融資貸款只有五成，其中一成開工才能撥付，導致開發者必須籌措六成自備款，如此高的購地門檻，加上此次底價訂 ...
自由電子報. 更新於 03月08日14:33 • 發布於 03月08日14:33. 議員批評台中市社宅仍嚴重不足，市府卻帶頭炒房、墊高房價。 (記者蔡淑媛攝) 〔記者蔡淑媛／台中報導〕台中市府昨展開近年規模最大的123筆抵費地標售案，總底價逾200億元，引發助漲房地價格及社宅爭議，今天綠營及無黨籍市議員批評，台中市社宅仍嚴重不足，市府卻帶頭炒房、墊高房價，甚至中央把國有地優先給市府興辦社宅，還被盧市府搶功、搶政績。
