台灣銀行房貸試算表 相關
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搜尋結果
2021年12月28日 · 中央銀行近日再次打炒房，包括限制豪宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款最高成數降為4成，民眾在申辦房貸時，除了會特別注意貸款利率與成數外，房 ...
2021年12月20日 · 合庫商銀40年房貸專案利率1.31%起，最高可貸到房屋鑑估價值8成，寬限期最長3年；貸款限制較少，唯一強制要求是需為首購，之後再視個案狀況判斷 ...
2023年10月2日 · 舉例來說， 你在30歲時用200萬元買了一間市價1,000萬元的房子，貸款30年，到40歲因為有了2個小孩，需要換更大的房子，於是賣掉現有房子買另一間 ...
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2023年5月1日 · 回到2022年3月24日央行最新決議升息半碼來看，你可以清楚發現當日的重貼現率為1.875%，而前一次的利率則是1.75%，兩者利率相差了0.125%沒錯吧？ 這就是升息半碼。 再把時間拉回2020年3月20日，當時受到新冠疫情影響，因此央行為了救市決議降息一碼，可以看到當天的重貼現率為1.125%。 接著在2022年3月18日又升息一碼，重返疫情前的1.375%，接著一路升息，...
- 增加銀行往來紀錄。買房想跟銀行申辦房貸，最怕的就是完全沒有沒有紀錄的小白，由於沒有使用信用卡，所以也沒有評分，因此國泰銀行房貸專員就建議，民眾若想提高信用評分，應從買房的前半年到一年開始增加信用，首先可以先從薪轉銀行或是信用卡銀行等目前較常往來的銀行開始累積信用，做到長期刷卡並按時繳錢，同時增加與銀行的互動，不過得注意的是，盡量不要刷滿甚至刷爆，且平時做到定期存款，累積帳戶餘額，讓整體記錄看起來比較好看。
- 成為銀行VIP客戶。除了增加與銀行往來可以提高信用評分外，成為銀行的VIP客戶也能談到比較好的貸款成數與利率，不過想成為銀行的VIP客戶每間資格不同，國泰銀行房貸專員指出，以國泰為例，若想成為銀行的VIP客戶需要台幣或美金存款總額到達新台幣300萬元以上，因此，建議民眾可以直接把頭期款放在要申辦房貸的銀行，或是先跟家人商借一筆錢存入銀行，成為銀行的VIP客戶，未來向銀行申貸時，條件也會比較優惠。
- 避免預借現金或小額信貸。為了增加與銀行往來，部分民眾可能會因此先和銀行預借現金或是小額信貸後再還款，不過House123房產平台執行長邱愛莉表示，如此一來恐會被銀行認為財務管理有問題，尤其更應避免在半年內申辦50萬元以下的小額信貸，不僅會被銀行認為申辦人在沒有房貸的情況下都要辦信貸，可能是資金有問題，再來則是會懷疑房子的頭期款就是從信貸而來。
- 按時繳納帳單。要提高信用評分，再來就是要檢視信用卡的使用狀況，銀行在承辦房貸時，會看近一年的信用卡使用狀況，應要保持全額繳清無遲繳的紀錄，另外，常見的迷思就是民眾遇到周年慶或是買家電等大額付款時使用的分期付款，是否會影響信用卡評分，對此，聯徵中心指出，由於消費分期及帳單分期比較屬於消費行為，所以雖然會有紀錄，但並未直接納入評分考量。
2020年11月17日 · 民眾買房貸不到理想成數，若想要拿到高一點的貸款成數，首先除了仲介業者配合的核貸銀行，也可以考慮薪轉戶銀行、或平常有在密集往來的銀行 ...
2021年12月27日 · 根據公股主管向中央社記者表示，第一銀行早將分行審核的房貸案件利率「地板價」調整為1.35%起跳， 想適用最低1.31%水準，得簽報至總經理，或是要屬於分戶、優質客戶案件。 台灣銀行除築巢優利貸等案件可拿到1.31%利率外，其餘一向是依照信用狀況、房屋條件來決定適用利率，計算出來後如果為接近1.31%的低地率水準，也得經過總行審核。 （延伸閱讀： 不是人人都能辦！...
