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什麼是「平均地權條例」?
平均地權條例修正草案通過後,房價受衝擊而下修的幅度能否抵銷資金潮的漲幅
抵價地總面積以何為原則?
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平均地權條例-全國法規資料庫. ::: 現在位置： 首頁. 中央法規. 所有條文. P. 下載 友善列印. 所有條文. 編章節. 條號查詢. 條文檢索. 沿革. 立法歷程 (附帶決議) ※如已配合行政院組織改造，公告變更管轄或停止辦理業務之法規條文，請詳見沿革. 第 一 章 總則. 第 1 條. 平均地權之實施，依本條例之規定；本條例未規定者，適用土地法及其他有關法律之規定。 第 2 條. 本條例所稱主管機關：在中央為內政部；在直轄市為直轄市政府；在縣（市）為縣（市）政府。 其有關土地債券之發行事項，中央主管機關為財政部。 第 3 條. 本條例用辭之定義如左： 一、都市土地：指依法發布都市計畫範圍內之土地。 二、非都市土地：指都市土地以外之土地。
- 平均地權條例實施日期
- 平均地權條例溯及既往相關規定
- 平均地權條例三讀後常見問題統整
實施日期可能是今年 7 月
平均地權條例修正草案三讀通過後並未明確指出實施日期，僅規定「此次修正條文的施行日期，由行政院定之」。不過，內政部代理部長花敬群 2022 年 12 月底受訪時曾表示，希望平均地權條例修正草案三讀通過後，可以在 3 個月內完成子法並正式上路。而時代力量立委邱顯智近期透露，與內政部官員溝通過，修正案三讀過後，實施日期應不會超過半年，因此，實施日期有望為 2023 年 7 月 1 日。 相關房市新聞》》平均地權條例修正草案初審通過！ 5 項新規定拚明年第 2 季上路
「預售屋禁止換約轉售」規定不溯及既往
根據立法院最近三讀通過的《平均地權條例》第 47 條之 4 規定「預售屋或新建成屋買賣契約之『買受人』，於簽訂買賣契約後，不得讓與或轉售買賣契約與第三人。」意思就是，該條規定施行後，預售屋買賣契約不能自由換約轉售給第三人，以達到有效減少投資客利用預售屋換約轉售的方式進行炒房。 更多關於平均地權條例修法，請看：預售屋禁止換約轉售「不溯及既往」定案，民眾黨質疑：開後門
平均地權條例修法重點為何？
1. 預售屋限制換約轉售 2. 重罰 3 種炒房行為 3. 建立檢舉獎金制度 4. 限制私法人購屋 5. 預售屋買賣解約申報登錄
平均地權條例實施日期為何時？
目前僅公告「此次修正條文的施行日期，由行政院定之。」，不過根據立法委員邱顯智的說法，最快的實施日期有可能是 2023 年 7 月 1 日。
平均地權條例是否溯及既往？
內政部在 2023 年 1 月 13 日已說明，未來預售屋換約限制將「不溯及既往」，相關資訊請參閱：預售屋禁止換約轉售「不溯及既往」定案，民眾黨質疑：開後門 以上為平均地權條例三讀通過後的常見問題整理及解答，供有興趣的大家做參考！ 如果想知道更多關於房市、話題新聞或居家小知識，歡迎大家點擊以下任一 LOGO。追蹤我們的Facebook 粉絲團、加入官方 Line 帳號或 Line 社群一起討論。 《更多平均地權條例相關文章》 1. 平均地權條例修正案三讀通過！打炒房條例重點懶人包 2. 平均地權條例修法預計 1/9 三讀通過，房市專家：買預售屋要小心 3. 學者：補貼房貸恐讓問題更嚴重，建議儘速通過平均地權條例 4. 《平均地權條例》通過後有何影響？4 個常見問題一次看！ 5. 「平均地權條例」修正草案對預售屋換約有什麼影響？ 預售屋換約 3 大影響 6. 2023「預售屋禁止換約轉售」草案修法重點及注意事項看這裡！
號令修正公布第 47、81-2、87 條條文；施行日期，由行政院定之 中華民國一百零九年五月二十一日行政院院臺建字第 1090015126 號 令發布定自一百零九年七月一日施行
2023年6月15日 · 《平均地權條例》新法規哪個時候開始實施？ 這次《平均地權條例》修法在2023年1月10日三讀通過，2月8日公布後，關於「重罰不動產炒作行為」的法條立即生效，其餘要等相關配套的子法完成預告後才會實施。
2023年6月27日 · 平均地權條例 是土地法的特別法，為我國土地政策最高指導原則，用來維持土地和房屋價格，前身是1954年推行的《實施都市平均地權條例》，然因該條例僅限制「都市土地」，導致其他非都市土地大幅漲價，甚至變成牟取暴利的對象，為了貫徹平均地權的核心概念，政府決定擴大平均地權的實施範圍，1977年修正公布為《平均地權條例》，全面實施平均地權。...
2023年7月29日 · 隨著經濟繁榮帶動都市土地價格上漲，政府遂於1954年制定《實施都市平均地權條例》，規定自1956年起，在台灣各大都市實施平均地權。 不過，由於平均地權的實施範圍僅以「都市土地」為限，導致都市以外的土地漲價、全部歸私，成為牟取不法暴利之對象。 因此，政府決定擴大「平均地權」實施範圍，改為 不分地區全面實施 ，1977年更名為《平均地權條例》。 《平均地權條例》修正案修了哪些法？ 《平均地權條例》被稱為史上最重打炒房措施。 為遏止預售屋炒作亂象，內政部於2021年11月底研擬啟動修法，12月9日通過修法草案。 2022年4月7日，行政院會通過「平均地權條例」部分條文 修正草案 ，並函請立法院審議。 2022年12月21日完成初審，今年1月10日完成三讀。 本次修法五大重點如下： 廣告.
為推行平均地權土地政策於中華民國43 年8 月26日總統令制定「實施都市平均地權條例」公布全文47條。 其歷次修正日期、條文及重點內容如下: 中華民國47 年7 月2 日總統修正公布全文54條。 中華民國53 年2 月6 日總統修正公布全文60條。 中華民國57 年2 月12 日總統修正公布全文73條。 中華民國61 年11 月11 日總統修正公布第32條條文 修正理由:增加第1 項文字:「土地增值稅之徵收,就土地之自然漲價部分,優先於一切債權及抵押權」,第2項文字酌作修正。 中華民國66 年2 月2日總統修正公布前「實施都市平均權條例」為「平均地權條例」; 並修正全文87條。 修正理由:將實施範疇全面擴及都市及鄉村。
