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2021年3月24日 · 房屋漏水糾紛案例：樓上漏水不處理，6大權利主張自己權益－蘇家宏律師. 蘇家宏律師. 民事案件. 有一位新手包租公問我，他最近投資的房子漏水，請樓上屋主開門讓他進去修理，樓上的屋主不理他，他很生氣，該怎麼辦？ 因此我跟他分享一個有關房屋漏水糾紛的故事： 有一位3樓的公寓屋主，家中浴室天花板漏水，且因漏水導致浴室裝潢都弄壞了，因此，他請4樓的人讓他進去察看，但4樓的人不願意，表示3樓自己修，4樓不可能漏水。 於是3樓的屋主把漏水的情形拍下來，也錄影下來。 並且再次找修漏的師傅來看，並請社區的管理人員協助協調，4樓屋主仍然不理，漏水狀況越來越嚴重。 房屋漏水糾紛的6個判決結果. 3樓屋主就向區公所申請協調，沒想到4樓屋主也不出席。
2022年5月31日 · 〔記者鮑建信／高雄報導〕高市某大樓林姓住戶廚房等處天花板滲水，導致廚具、天花板等毀損，要求樓上梁姓住戶賠償，高雄高分院審理後認定梁有過失，但判決賠償金額比一審多35元並定讞，頗為罕見。 法界人士指出，判決賠償金額，雖然比原審只多出35元，卻是合議庭法官謹慎核算的結果，彰顯司法的公平、公正精神。 林姓原告指出，2018年4月間起，陸續發現4樓房屋出現滲漏水，經查是5樓房屋樓板、陽台、浴室及結構接縫多處龜裂所致，並因漏水情況日益嚴重，牆壁多處斑駁，水泥掉落，滋生黴菌，多處木製裝潢發爛，要求梁姓被告賠償裝修、鋁門窗、廚具等費用，合計39萬3575元。 梁姓住戶則說，林先前已請求賠償獲勝，她已賠償完畢，依法不能再求償。
2023年6月7日 · 房屋天花板、牆壁是漏水常見的區域，但引起漏水的主要原因大致可分為：水管破裂、防水層老化或牆體結構受損，其中只有樓上牆體結構受損導致漏水才算是樓上住戶的責任，防水層老化、水管破裂則要等待專業的防水抓漏專家鑑定後才能知道該由誰負責。 遇到漏水問題時若不清楚責任歸屬，建議先拿出手機拍照錄影，將漏水情形記錄下來，並列出用水情形、影響範圍、漏水時間點...等，方便後續和樓上住戶或是抓漏師傅討論、解釋情況。 樓上住戶可以拒絕查驗嗎？ 不行！
作者：林明忠律師. 買到漏水屋怎麼辦？ 買到漏水屋如何求償？ 是過去我處理過的房屋買賣糾紛中，常見的問題。 如果不幸買到漏水屋，不知道該如何跟賣方求償、以及不知如何判斷是否該打官司，可以參考我在今週刊「 買到漏水屋該怎麼辦？ 」的文章。 在文章內對於交屋後發現漏水可以向前屋主求償嗎？ 以及瑕疵擔保責任範圍有哪些？ 買方可以因為房屋漏水，就解除買賣契約嗎？ 都有詳細說明。 買到漏水屋如何求償？ 漏水減少價金比例為多少？ 一、買到漏水屋的求償步驟. 關於買到漏水屋如何求償，可以參考我整理的下列圖表，我在「 買到漏水屋該怎麼辦？ 」也有相關說明。 二、買漏水減少價金比例、漏水賠償金額怎麼決定？ 很多人會問我，「林律師，我知道買到漏水屋可以請求減少價金，但請問漏水減少價金比例、漏水賠償金額是多少阿？
2019年4月2日 · 房屋漏水責任歸屬與處理步驟. 一、房屋漏水了，我可以向誰求償？ A：首先要先判斷，是誰的責任！ >>>漏水的起點是屬於房屋的哪個部分？ 而這部分的所有權是誰？ √根據公寓大廈管理條例第十條規定. 專有部分、約定專用部分之修繕、管理、維護，由各該區分所有權人或約定專用部分之使用人為之，並負擔其費用。 共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員會為之。...
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房屋漏水是樓上責任嗎?
房屋漏水如何求償?
漏水可以賠償嗎?
如何解決不配合漏水原因勘查/修繕的問題?
「若鄰居不願出席調解委員會，只能透過法院來解決問題；你可向法院提起修復漏水之訴訟，並請求法院調查房屋漏水的原因，實務上常見的方式就是委請鑑定機關到現場鑑定 (一)漏水原因。 (二)修復方式。 (三)修復費用。 若確認房屋漏水原因是由鄰居造成，則鄰居就要負擔相關的漏水修理費用；至於家具毀損求償費用，若可以證明確實因為房屋漏水而有損壞，亦可向造成房屋漏水之人請求賠償；另外漏水問題造成您長期精神痛苦的部分，實務上亦有法院認為得請求精神賠償。 」律師向L女士分析、解釋道。 -------------------------- 法律視角： 一、遇到漏水問題，首先應該確認漏水是由何人造成. （一）依據公寓大廈管理條例第10條規定：「
2022年8月2日 · 我想洽詢房屋糾紛律師. 壹、 房屋漏水求償對象是誰？ 房屋發生漏水的求償對象，和房屋可能漏水的原因、型態有密切關連。 常見的漏水問題有天花板漏水、窗沿漏水、壁面漏水等情形，發生原因可能是：房屋結構老舊、鄰居施工導致鄰損、管線破損等，都需要由專業師傅來檢查漏水原因。 因此，要知道房屋若發生漏水應該向誰求償，首先 要先確認漏水原因 ，建議委由專業的水電行、抓漏師傅等，進行初步評估，以確認漏水可能發生的原因。 最好是請水電行或抓漏師傅，能先提供修繕的估價、修繕原因、修繕方法等，較能進去後續的求償動作。 一、鄰損漏水. 如果房屋會漏水的原因，是鄰地施工、鄰居裝修而導致鄰損，則 請求對象即為進行施工的建商，或是裝修的屋主 。 二、老屋漏水.
