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台灣的房子夠嗎?
- 買地自建要注意什麼事情?
- 房屋有哪幾種結構?
- 我該選擇什麼樣的建材?
- 我想要買貨櫃屋，需要注意什麼事情?
- 想要在退休的時候買地建屋，如何規劃儲蓄方式?
買地自建是不少人的夢想，因為你可以自行規劃設計房屋的外型以及室內裝潢，並且享受從無到有的成就感。除此之外，比起購買一般的新成屋，買地自建的總費用比較低，而且最終還擁有完整土地的權狀，是一項非常划算的投資。買地自建不是一件簡單的事情，有許多事項需要注意，一起來看看吧。 1.我要準備多少自備款 買地的時候你可以申請「土建融資」，通常土地貸款成數較低，最高只能貸到65％。 買地貸款的基準金額需以銀行鑑價的結果為準，而非實際的購地金額，而其中的差別約為10～20％左右，因此購地的時候你至少要準備一半以上的自備款才夠。 至於蓋屋費用方面，銀行為了避免蓋到一半停工的狀況，你在蓋房子的初期是無法貸款的。通常需要蓋完建築本體之後，才能跟銀行辦理房屋貸款，因此在蓋房子之前，你必須準備好足夠的資金才行。 2.買...
房子的結構基本上分為三種，也就是鋼筋混凝土、鋼骨結構以及鋼骨鋼筋混凝土。以下我們要就這三種常見的房屋結構做介紹，你可以依照你的需求做選擇。 1.鋼骨構造 鋼骨結構的英文為SteelStructure，簡稱SS。鋼骨建築營造的過程是將鋼鐵廠預鑄完成的型鋼，以拖板車運送至工地現場，之後再以螺栓、焊接等方式接合。梁、柱主結構完成後，再以鋼浪板澆置混凝土鋪設樓板，並以輕質材料裝設隔間牆。與鋼筋混凝土建築相比較，鋼骨建築興建所需的工期短、勞動人數少，但是技術性較高，焊接施工人員必須持有相關証照才能勝任。鋼材的強度對重量的比值大，而且韌性佳，使得鋼骨構造建築輕盈耐震，適合用來建造高樓或超高樓。但也正因結構輕盈，隔音效果不如鋼筋混凝土構造，且強風吹襲時容易晃動，易使高樓上的人感覺不適，鋼結構建築若作為居住...
建築材料是指用於建築和土木工程領域的各種材料的總稱，簡稱「建材」。一般屋主在裝潢家裡的時候通常不會注意到要使用什麼建材，而是交給設計師全權決定。然而家中使用的建材其實對於居者的健康是有非常大的影響，並且價格的差異也非常大，因此建議你在裝潢房子之前可以先做點功課，這樣才不會"人財兩失"。下列我們要介紹幾種最常見的建材，提供給大家做參考。 1.金屬 一般會使用到的金屬可分為生鐵、鐵以及不鏽鋼，黑鐵需經過塗裝處理以防鏽，不鏽鋼則是使用較廣的金屬建材。在使用時，如果想要的是金屬質感則可選擇不上漆處理。另外還有使用鋁製品或是鈦金屬的特例，不過一般而言，仍以鐵與不鏽鋼居多。 2.美耐板 美耐板是以含浸過的色紙與牛皮紙層層排疊，再經由高溫高壓壓製而成。產品具有耐高溫、高壓、耐刮、防焰等特性，是相當耐用的表...
相較於傳統的房屋，以貨櫃搭建而成的貨櫃屋造價低，施工快速，因此在房價高漲的現代社會中越來越受到歡迎。然而在購買貨櫃屋之前有一些你不得不注意的細節，以免在購入貨櫃屋之後惹上更多不必要的麻煩。 1.貨櫃屋的法規? 內政部規定貨櫃只要著於土地上，有頂蓋、梁柱、牆壁視同建築物，想長久使用就得申請正式建照。如果是臨時貨櫃屋的話也要申請執照，而臨時貨櫃屋的有效期為5年，年限一到便需要自行拆除，而臨時貨櫃屋以兩層樓為限。 2.貨櫃屋的缺點? 貨櫃屋的致命缺點便是在夏天的時候室內會非常炎熱不通風，而抗震以及抗颱的能力不足，因此對於地震以及颱風頻繁發生的區域來說並非非常理想。然而現在有一些專業人士開始改善貨櫃屋的問題，因此現代的貨櫃屋也有比較耐熱以及耐震的設計可以供選擇。有些專家則是結合了貨櫃的特性，加強了抗...
1.開設不同帳戶自動撥款，非必要時絕不使用。 除了平日生活費帳戶外，現在銀行都可開設各種子帳戶，針對退休、安養、教育、購屋、投資等帳戶分別使用，領取薪資後，將錢依照比例存入各帳戶，若非遇重大事件，不要動用帳戶內存款。 2.投資型保單，資金門檻低好入手。 現代月底薪水透支的「月光族」愈來愈多，主要是社會新鮮人因無經濟壓力，容易衝動性消費，工作前5年幾乎零存款，汪潔民說，在低利率時代，不建議社會新鮮人把錢都放在定存上，可以將錢投資在「投資型保單」，比起傳統保單每月繳交固定金額的保單利率，這種強調盈虧自負，但是擁有更高利率，並可在投資金額上作出調整，保費也可自行決定，金錢運用更具靈活性。 3.目標在5年內存到人生第1桶金，購買低門檻房產。 存到第1桶金後，以購買「低門檻」房地產做目標，是退休能否買...
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