涼感床墊 評價 相關
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2023年7月1日 · 看屋重點1:基本資料. 房屋基本資料一般可以從房仲那邊取得,是看房前必做的基本功課。 如果沒有透過房仲,也可以到 Hinet地政服務 網站,這是將全國各縣市地政事務所的地籍資料網路化的政府網站,可以用地址線上申請該房屋的土地及建物謄本,來取得一些房屋的基本資料。 看屋重點2:屋主背景. 了解屋主的背景一方面是要確認房屋是否有捲入一些糾紛 (例如屋主有大量債務),另一方面則是對議價有幫助。 屋主的背景可以透過詢問房仲做調查,不過要小心得到的資訊也有可能是經過包裝的,只能作為參考。 此外,也可以上 司法院裁判書系統 網站,輸入屋主的姓名,去查屋主以前有沒有一些判決。 看屋重點3:內部屋況. 內部屋況也是影響房價的主要因素之一,內部屋況愈佳,通常售價愈高。
2023年6月20日 · 合理房屋估價方式1:實價登錄比價法. 實價登錄 比價法是目前最常見、也是最簡單直接的一種比價方式。 內政部所推行的實價登錄從2012年上路後,民眾可以上網直接查詢附近區域的房價,找出同區域內類似房屋的成交價,進而判斷自己的房價是否合理。 舉例來說,假設你想買的房子是位於新北市中和區中正路的20年電梯大樓,那麼就可以找出附近300公尺內同類型的社區,去查看其最近實際的成交價格,當作參考依據。 當然,每個房屋條件不同,先有大概的房價基準後,會再根據房屋的條件做房價修正。 以下整理出會影響同區域內房價的常見因素。 合理房屋估價方式2:銀行鑑價法. 「 銀行鑑價 」指的是在跟銀行申請房貸之前,銀行會針對房屋做估價,再決定可以貸款的金額,這個金額也可以當作目前房價行情的參考。
2024年2月13日 · 全球地區房價所得比示意圖. 從下圖中可以很明顯看出,歐美地區的房價所得比低,以美國來說,只要4.2年的總收入,就可買到一間中等價位的房子; 亞洲地區的房價所得高,要買到同等房型,以台灣來說,要花費5倍 (22.1年)的時間才能達成。 房價所得比清單 – 各國大城市. 上面用2萬美元人均GDP以上去篩選過濾,但沒看到高房價的中國,所以這次改用1.2萬人均GDP去篩選呈現。 台北 28.7. 台中 19.1. 高雄 14.5. 新竹 9.1. 除了台灣的城市以外,也列出全球幾個重要城市的房價所得比,方便做對比:
2023年10月1日 · 本文市場先生帶讀者一次了解都更的種類、條件、流程及獎勵補助,同時也會告訴你都更的優缺點。 都更是什麼? 都更的全名是「 都市更新 」,主要目的是把年老、品質不佳或有安全疑慮的房屋,實施 重建、整建或維護 ,讓民眾可以改善居品質、增進公共利益,並且促進都市土地有計劃的再開發利用。 都更的3種方式. 重建 :把原本的建築物拆掉重建。 整建 :把原本的建築物進行改建或修建,或是充實裡面的設備。 維護 :改善建築物的狀況,如進行表面維修、拉皮等。 以上可以看出,都更並不是把房子拆掉重建才叫都更,將房子進行局部的整建、維護,也在都更的範圍中。 都更的種類. 都更可以分為 公辦都更、民辦都更、自辦都更 三種。 從上表可以看出,都更不僅可以由政府發起,民間也能自己發起都更。
2024年4月18日 · 基本分析. 在資產負債表上,我們很常看到「現金與約當現金」這個會計科目,這類資產具有高流動性的短期資產,可以在90天內轉換成現金,因此稱為約當現金。 企業主要可用於償還債務、當成預備金/週轉金、有多餘閒置資金時能做短期投資,來增加額外收益等使用方式。 本篇文章市場先生就來介紹約當現金是什麼? 特性與用途? 約當現金增減對企業的影響。 約當現金是什麼? 約當現金 (英文:Cash Equivalents)也叫做現金等價物,是指在購買後90天內到期、容易變現並且變現時不會損及本金的高流動性短期投資。 包括可轉讓定期存單、短期國庫券、商業票據、貨幣市場基金、附賣回債券、到期日很短或可以迅速變現的有價證券等等。 約當現金具有高度流動性的特性,一般轉換成現金不會有本金損失或者損失極少,交易成本也很低。
和固定利率債券有什麼不同?. 2021.10.11. 債券投資. 一般我們投資的債券,較多都是固定利率, 也就是一開始債券票面利率就固定好、按期收取固定利息, 但是浮動利率債券的利率卻是不固定的,會依當前市場利率定期調整。. 這篇文章市場先生介紹浮動利率 ...
2024年5月30日 · 團保是什麼?. 團保理賠範圍/費用/優缺點總整理. 2024.05.30. 保險規劃. 「團體保險」簡稱團保,團保不是強制投保的保險,而是企業額外給員工的福利。. 團保具有保障範圍廣泛、低保費、投保門檻低等優點,且不只有員工可投保,員工的配偶、子女也可加保,也 ...
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