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什麼是轉貸?
申請轉貸需要多少手續費?
房貸可以轉貸嗎?
轉貸可以延長寬限期嗎?
2022年5月14日 · 到底轉貸有沒有好處？ 舉個例子來看， 若房地產之前銀行鑑價800萬元、貸款8成為640萬元；而新的銀行鑑價為1,000萬元，一樣貸8成則是800萬元，等於多出160萬元的資金可運用，可以選擇高殖利率個股、ETF基金等理財工具來增加資產 ，但在投資前，要先確認個人資產配置情況及可承擔風險。 如果不想冒投資風險，則可考慮...
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2021年4月6日 · 例如：轉貸代償費、登記規費、代書費、塗銷費…等，除以上費用外，轉貸前也須支付房貸金額1%左右的違約金給原銀行，是否真的轉貸比較省息 ...
2022年8月2日 · 正業地政士聯合事務所所長鄭文在表示，一名經營傳統產業的客戶，最近擬將一棟老舊公寓過戶給兒子，而檢視不動產謄本，發現當中有一筆銀行的抵押權設定，其中記載債務人是他的兒子。...
- 申請展延寬限期 但別一用再用。所謂的寬限期，是指在房屋貸款期限內，申請特定時間只繳利息，也就是「還息不還本」。一般銀行寬限期約3年(36個月)，前3年只繳息，先不用還本金，但要留意，第4年開始每月還款金額恐將飆升數倍。
- 房貸還款期限拉長 打長久戰。若不願之後的每期還本負擔增加，民眾也可考慮直接跟原銀行協調，將房貸還款期限拉長，以銀行貸款1000萬為例，若依目前最新五大銀平均房貸利率1.593%來算，如果一開始就本息平均攤還20年房貸，須月付48683元；若改為30年房貸，一個月繳34960元；40年房貸則月支出28184元，儘管長期來看利息要付出更多，起碼壓力小一點，斷頭法拍的危機也大減，不過，買房畢竟是一場長期抗戰，量力而為，才是可長可久之計。
- 房貸搬家 有望再使用寬限期。最後則是考慮房貸搬家，因為是由新銀行承貸，將有機會可再使用寬限期優惠，也算是種延長寬限期方法。但成揚律師地政士聯合事務所地政士黃景揚提醒，轉貸得留意4大「硬成本」，包含原貸款銀行違約金、新貸款銀行手續費與代書費、地政設定規費等。
2022年9月5日 · 一名網友在臉書社團〈買房知識家 買房賣房攏滴+〉上發文表示， 自己家人說有閒錢就該早點償還房貸，不過他卻想放在銀行隨時周轉，將來可能創業或做其它投資，原因在於如果未來需要用錢，增貸的利率會比原本房貸利率更高，反而可能得不償失。 貼文一出，不少網友給出建議，不過意見卻相當分歧， 有人認為應該儘早償還，也有人認為應該進行更有效率的投資，還有人建議可以分批使用...
2021年12月28日 · 2021-12-28 10:00. 人氣. 房貸還款方式又分為「本息平均攤還」及「本金平均攤還」兩種，民眾可依照自身條件選擇。 （示意圖／取自Pixabay） 中央銀行近日再次打炒房，包括限制豪宅貸款及第3戶 (含)以上購屋貸款最高成數降為4成，民眾在申辦房貸時，除了會特別注意貸款利率與成數外， 房貸還款方式也是另一項需要留意的部分 。...
4 天前 · 央行在今年3月底宣布升息半碼（0.125個百分點），房貸族的荷包又要縮水了！與此同時，也讓租屋族擔心房東轉嫁成本而漲租。其實這些房屋的相關 ...
