搜尋結果
2024年4月16日 · 根據台灣房屋集團統計高雄交易熱區，屋齡5年內新成屋及中古屋的平均單價落差，以鹽埕區價差93.3%最多，區內新成屋已飆漲到每坪31.9萬元，仍有1字頭中古屋可買；苓雅區新屋平均單價也要35.3萬元，中古屋也僅1字頭，價差88.8%居次；三民區及新興區的新屋均價落在每坪36.1、37.1萬元，中古屋雖逼近2字頭，但價差也在87.4%及81.4%。 ★【理財達人秀】 蘋果拉電子 權值股補漲! 被動元件.蘋概.遊戲 低檔攻?★. 老城區新案站4字頭 一間新屋抵兩間中古屋. 台灣房屋亞洲新灣區加盟店店東劉沛緹表示，價差最大的鹽埕、苓雅、三民、新興這幾區，都屬於舊市區，區域開發早且成熟，區內機能優渥、物件選擇性多元，不過中古屋已老公寓、華廈為主，平均屋齡偏高，雖受商圈利多拉抬，價格補漲空間仍有限。
2024年5月16日 · 根據高雄市政府地政局統計，高雄房市交易量自2022~2023年間罕見出現低檔，單季最低移轉量僅約8千餘棟，不過去年底開始回升，自今年初則創下自2022年第一季以來最高的單季移轉紀錄。 賴志昶指出，首季出現移轉量大增，主要有兩大因素，一是近年來受台積電與科技產業等議題帶動，中南部不少區域都吸引建商大幅推案，高雄尤其受惠，而今年初就是這波新案的交屋潮，因此挹注不少買賣移轉量。 第二是「新青安」帶動，該方案所提供貸款金額上限為1000萬元，此金額恰巧能涵蓋高雄蛋白區2~3房含車位的新成屋、屋齡10年內中古屋等產品，大大刺激首購買氣，進而讓高雄首季出現爆量。 高雄市每季買賣移轉棟數。 資料來源：高雄市政府地政局 （圖／住商機構提供） 高雄交易熱區出列，昔日蛋白也榜上有名.
2024年5月20日 · 其中高雄市的表現最狂，2023年Q1預售交易件數為1478件，之後逐季成長，到了2024年Q1迎來爆發式的躍升，交易件數高達4421件，較2023年Q1同期成長199.1%。 觀察高雄市預售市場總銷金額近5季的變化，也呈現類似的成長曲線。
2023年7月31日 · 民眾張先生在臉書「爆料公社」發文，自稱在家具展覽中找到某家具行，選購包含床架以及沙發等，其中想換沙發並詢問報價，意外發現價格與實體店面不符。 他表示，家裡客廳大需要更改沙發尺寸，洽詢家具行的經理，對方在展覽中宣稱加大尺寸要多付3.8萬元，打折後只要多收2萬元，後續又改口「沙發加大不需要再加價」，原本以為省荷包，親赴實體店面才發現恰好相反，透過銷售小姐得知同一組沙發僅要價8.8萬元，對比家具展覽中開價的16.8萬元，兩者價差高達8萬元。 張先生對沙發價格有疑慮，找家具行的經理詢問。 （圖／翻攝爆料公社）
2018年11月2日 · 裝潢費用：大部分的人買完房子，一定都會選擇重新裝潢，此時勢必又會花到不少錢，所以很多人會在買屋的時候與賣方溝通，房子可不可以算便宜一點，至少可以多少補貼在裝潢費用上。 買房殺價必須要從這幾點下手。 （圖／東森財經資料畫面） 無論有無迷信風水，風水瑕疵也常被用來殺價，常見穿堂煞、鏡面煞、入門煞、樑壓床、刀煞等，因為居家格局都不同，所以非常容易找到一點小問題，不過要砍價前，一定要先上網去查詢實價登錄，且砍價仍要合乎市場行情，以免到最後是不愉快的收場，可能就會錯失買房的機會了。 中古屋市場競爭一直都非常激烈，高雄就有一名鄭姓屋主，名下兩棟中古屋分別賣了一年多都沒有消息，最近乾脆出招，推出買公寓送套房的組合，而且公寓全翻新還附贈家具，果然成功引起話題。
2018年11月6日 · 報價單看似詳盡，卻仍有須釐清的地方，例如羅列很多「預算」選項，像是磁磚報價60坪材料9萬元，但施工費用估50坪7.5萬元，推算耗材多抓約10坪，以一般耗材率10～15%來說高出3坪的價差，讓屋不禁上網詢問是否符合現在的行情價？ 屋主表示打掉重蓋費用高達1300萬。 （圖／取自pxhere） 不少網友看了直呼「600的話全部打掉重蓋吧」、「若要裝潢，再買家俱電器，恐怕還要不少錢」。 而重建費用一坪約7～8萬，且老屋的建材、結構可能也承載不了多少年。 屋主則回應有詢問過，不過前後完工至少要3年，且估價費用高達1300萬，已經是可以買棟透天厝的價格，也就不考慮重建了。 另外也有網友表示自己家翻修只花300多萬，應該多找幾家估價，找統包做價格也比設計公司便宜。
2022年7月30日 · 該名網友是在「買房知識家」發」文，表示自己剛賣出高雄的房子，想換屋但目前沒看到心儀物價，加上賣出時已和買方談好條件，完成買賣後可最長回租半年，考量到政府近期開始推出打房政策，他打算先租一陣子，看到合適物件再「逢低買進」。 但房仲卻不認同此想法，還直言「房價不會跌」。 因此他發文徵詢其他網友的看法：「下半年度高雄房價會有下跌的空間嗎？ 想說要選舉了，加上一波波打房的政策，是不是會讓房市稍微降溫呢？ 如果晚一點再買房，會有更比較好的價格，我也願意先找房子，租個1年再來買。 原PO表示自己賣出高雄房後，因未看到滿意的物件，打算「先租屋一年，等房價下跌逢低買進」。 （示意圖／取自 pixabay ） 房產後市 民眾看法保守.
