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2024年5月15日 · 中古屋 台北市 新屋. 字級. CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導. 一般而言，屋齡的新舊在房價上會有所差異，但在不同的行政區，新舊房屋的價差幅度也會有所不同。 永慶房屋根據2023年實價登錄資訊，比較台北市12行政區屋齡十年內的新屋與屋齡超過十年的住宅中位數總價，發現士林區和中山區新舊房屋總價差距最大，中古屋只要新屋的一半價。 至於萬華區、松山區與內湖區中位數總價價差不到千萬，從中古屋換新屋門檻最低。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，台北市開發較早，可供大面積開發的素地資源相當稀缺，加上都更、危老整合不易，新建案的供給相對受限，同時，在營建成本日益增加的情況下，也推升新建案房價，讓新屋購屋成本相較於中古屋來的高出許多。
2024年3月6日 · 據實價登錄資料，2023年台北市南港區大樓和公寓的平均單價分別為76.7萬元和55.9萬元，公寓平均單價較大樓低20.8萬元，差幅高達27.1%，是台北市價差最顯著的行政區。 其次為內湖區，大樓和公寓的平均單價分別為72萬元和52.9萬元，相差19.1萬元，差幅26.5%。 北投區、中山區則是兩種產品的價差最小，公寓相對大樓實惠約16%左右。 永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，南港區和內湖區由於分別坐擁南軟和內科兩個重要的產業聚落，有效吸引不少上班族購屋於此，加上區域內產業以高科技為主，其購屋族群經濟實力較雄厚，能負擔價格相對較高的大樓產品，進而推升大樓產品的房屋單價，促使兩行政區大樓與公寓的平均單價差幅較高。
2024年2月19日 · CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導. 春節前是傳統交屋旺季，不少屋主就等年假結束後，為新家開工裝潢。 永慶房產專家提醒，新屋裝潢與舊家修繕的費用，都有機會成為將來賣房時的節稅項目之一。 因此在除舊布新時，一定要記得向廠商索取發票，如果很不幸遺失發票單據，專家也還有一招可以加減挽回。 永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示，現在買入的房子，未來出售時若有獲利，都要繳納房地合一稅。 想計算獲利金額可以套用公式為「售出總價－買入成本－必要費用－土地漲價總數額＝獲利所得」，由於售出總價、買入成本與土地漲價總數額是固定的，因此若能提出越多的必要費用證明，相對要繳的稅就越少。 而房屋裝潢與修繕費用就是可以申報的項目之一，記得向廠商索取發票或收據，才能保留相關證明文件。
2023年11月15日 · 林建指出，目前該住宅的每坪價格約為60萬元。 儘管與周邊新案價格相近，但這確實是一個低門檻入主豪宅建商房子的好機會。 照片來源：CNEWS匯流新聞網資料照. 《更多CNEWS匯流新聞網報導》 雙北捷運房價誰漲最多？ 永慶房屋：這兩站還有3字頭房價. 募50萬助小天使幸福成長 永慶不動產與永義房屋高雄門市集愛助失依孩童. 【文章轉載請註明出處】 土城. 悠樂市. 永慶房屋.
2023年5月30日 · 若用夢幻價格，買到增值好屋，徐佳馨建議學會看實價登錄網站和謄本，除了掌握房屋的真正價值，還能搞懂房屋產權、抵押狀況、屋主是否為投資客、購入總價多少。 更多內容請參閱采實文化出版：買一間會賺錢的房子【暢銷修訂版】：最受信賴的獵屋高手，教你「不後悔的買屋36招」，挑間「增值中古屋」，比「定存」多賺20倍！ 新聞照來源：徐佳馨房產人生事務所臉書. 《更多CNEWS匯流新聞網報導》 搶攻暑假市場出招 網紅打卡端午節氣東港鮪魚音樂劇都是賣點. 第二屆 TEDxLinkou 盛大登場 亞果遊艇總經理唐玉書受邀分享人生藍海策略. 【文章轉載請註明出處】 徐佳馨. 買屋. 采實文化.
2023年10月16日 · CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導. 台北市因生活機能良好及交通便利等優勢，成為許多購屋族群的首選，也讓台北市的公寓和大樓交易量及單價都備受矚目。 永慶房產集團根據實價登錄資料，統計了近一年台北市公寓和大樓的交易價量市況，發現中山區大樓住宅在短短一年內就成交逾千筆，勇奪北市大樓住宅的買氣王；公寓住宅則以內湖區交易居冠，一年內成交了371筆，相當於天天都有成交。 觀察中山區近一年大樓交易量為1013筆，遠勝第二名大安區將近300筆的交易量。
2024年3月5日 · 陳金萍表示，根據實價登錄資料，桃園近一年3房總價中位數為916萬元，且能入主蛋黃區如中壢區、桃園區和楊梅區等，對於首購族群而言相當具吸引力。 在TPASS上路後，北北基桃生活圈逐漸成形，不少雙北購屋族群也開始往桃園一帶購屋，為當地房市增添不小動能。 台中市的3房產品，總價中位數為950萬元。 陳金萍說明，台中這些總價950萬元以下的物件，交易量最大的落在北屯區和北區，這兩區屬台中核心區域，交通和生活機能良好。 在台中能以千萬內的預算買到3房，也很適合新婚夫妻或是換屋族入手。 值得注意的是，綜看桃園和台中的2房和3房總價中位數，價差分別只有66萬元和60萬元，若預算能稍微提高，就能在這2縣市享有更大空間的房屋。 照片來源：CNEWS匯流新聞網資料照. 《更多CNEWS匯流新聞網報導》
