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2024年4月29日 · 共有三種情形:一,假設繼承時間點為房地合一稅上路前,也就是2015年12月31日前,則售屋所得就得並於5月的財產交易所得一起申報;二,若是在2015年12月31日前取得房屋,但繼承時間點發生於2016年之後,則新舊制都適用,可選擇最優惠方式申報;三,若取得房屋與繼承時間點都在2016年以後,則適用房地合一稅制。 繼承的房屋若有尚未償還的抵押貸款債務,債務減去賣屋時的房屋評定與土地公告現值總額,若有剩餘屬於繼承取得房屋的成本,可以從售屋所得中扣除,達成節稅的效果。 至於繼承後無力償還貸款、被迫賣屋的情形,陳俊宏補充,則能申請非自願性出售房地產,適用稅率是20%,就算房屋持有時間在5年內也適用。
3 天前 · CNEWS匯流新聞網記者許哲綱/台北報導. 大家都知道買賣房屋要繳稅,但你知道在什麼情況下可以退稅嗎? 不論是小屋換大屋、舊屋換新屋、先買後賣或先賣後買,只要符合條件,就能向政府申請重購退稅或是重購扣抵。 永慶房屋整理土地增值稅、財產交易所得稅(舊制)及房地合一稅(新制)退稅條件與方式,幫助民眾了解自己的權益,減輕荷包負擔。 「重購扣抵/重購退稅」是政府提供換屋族的節稅優惠方案,民眾在2年內完成先買後賣或先賣後買的重購行為,並符合相關條件,即可申請扣抵或退還出售舊屋時已繳納的所得稅。
2024年5月15日 · CNEWS匯流新聞網記者許哲綱/台北報導. 你知道賣屋要繳哪些稅嗎? 出售房屋該繳房地合一稅還是財產交易所得稅? 永慶房仲網售屋房價即時算網站,除了提供快速的房屋參考售價試算服務之外,也提供售屋稅費的試算功能和講解影片,幫助屋主了解各種房屋稅務問題。 業者分享,即日起至六月底,上售屋房價即時算網站體驗房價試算服務,還有機會抽SOGO禮券。 自從2016年房地合一稅上路之後,許多民眾都認為售屋的課稅標準就適用房地合一稅規範。 但是永慶房屋業管部協理陳賜傑說明,實務上仍要看房屋的取得時間,來決定是繳納房地合一稅,還是財產交易所得稅。 屋主若是在2016年1月1日之後才買賣取得房屋,並於之後出售,則適用房地合一所得稅制,並依照不同的持有時間,而有不同的稅率級距。
2023年11月10日 · 永慶房產集團根據實價登錄資料,統計近一年全台屋齡五年以上中古屋的十大交易熱區,發現桃園市的中壢區和桃園區直接包辦交易量前二名,新北市則以4個行政區入榜為最多;而如果想在全台中古屋十大熱區買房,千萬宅僅剩桃園市中壢區、新北市淡水區和
2021年10月8日 · 中古屋是現今最主要買賣的房屋類型,也最為常見,具有一定的屋齡且普遍有人居住過,中古屋適合自備款較充裕、有準備裝修資金的對象,因為中古屋的屋況較參差不齊,買方有可能對前屋主的裝潢不滿意而需重新裝潢,就會衍伸出修繕及裝潢的費用 ...
2023年5月26日 · 永慶房屋業管部協理陳賜傑表示,為了幫助屋主和消費者迅速掌握房市動態,永慶房屋推出賣屋算算和買屋力找房兩個網站,不管是屋主還是消費者,只需要幾分鐘的時間,就能迅速了解自身房屋價值和買屋時的財務規劃。 業者分享,針對雙北地區的屋主,只要在賣屋算算網站上輸入自己房屋的地址,就能迅速得知房屋周遭的平均單價區間,網站也會呈現大樓華廈、公寓、透天別墅等不同產品的單價水準、以及最近一年的房價走勢圖,幫助屋主初步認識自身房屋價值;網站更結合google map,使屋主能夠以視覺化的方式,一眼了解有多少潛在買家在尋找該區域的房屋、自己的房屋是否處於市場熱區中,進一步掌握自身房屋在市場上的搶手程度。
2024年5月15日 · 2024-05-15. 許 哲綱. 中古屋 台北市 新屋. 字級. CNEWS匯流新聞網記者許哲綱/台北報導. 一般而言,屋齡的新舊在房價上會有所差異,但在不同的行政區,新舊房屋的價差幅度也會有所不同。 永慶房屋根據2023年實價登錄資訊,比較台北市12行政區屋齡十年內的新屋與屋齡超過十年的住宅中位數總價,發現士林區和中山區新舊房屋總價差距最大,中古屋只要新屋的一半價。 至於萬華區、松山區與內湖區中位數總價價差不到千萬,從中古屋換新屋門檻最低。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,台北市開發較早,可供大面積開發的素地資源相當稀缺,加上都更、危老整合不易,新建案的供給相對受限,同時,在營建成本日益增加的情況下,也推升新建案房價,讓新屋購屋成本相較於中古屋來的高出許多。