搜尋結果
2023年11月10日 · 永慶房產集團根據實價登錄資料,統計近一年全台屋齡五年以上中古屋的十大交易熱區,發現桃園市的中壢區和桃園區直接包辦交易量前二名,新北市則以4個行政區入榜為最多;而如果想在全台中古屋十大熱區買房,千萬宅僅剩桃園市中壢區、新北市淡水區和台中市北區這3區可選擇。 觀察近一年全台十大熱區中,桃園市的中壢區在這一年內交易量達3046筆居冠,第二名的桃園區也以2869筆緊追在後,這兩區中古屋交易都十分火熱。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,目前中壢區人口數逾42萬人,僅次於桃園區,是全桃園市第二大人口都會區,再加上區域發展漸趨成熟,又有工業區設置,因此自住剛性需求強勁。
2021年10月8日 · 中古屋是現今最主要買賣的房屋類型,也最為常見,具有一定的屋齡且普遍有人居住過,中古屋適合自備款較充裕、有準備裝修資金的對象,因為中古屋的屋況較參差不齊,買方有可能對前屋主的裝潢不滿意而需重新裝潢,就會衍伸出修繕及裝潢的費用,但也可以依照自己的品味及喜好來裝潢、設計,打造專屬於自己風格的家。 中古屋的選擇相較新成屋及預售屋多元,更能夠進行賞屋了解房子的現況,包括格局、採光、居住品質等等,可多次賞屋後再決定是否購買,對於消費者較有保障。 永慶房屋客法部經理陳繼先表示,中古屋的選 擇較多樣且公設佔比較目前新成屋低, 公設比愈高,代表公共設施所佔的坪數愈高,實際使用坪數就愈低,若想要買 較 低公設的消費者, 可以中古屋為主要考量 。
2021年8月24日 · 好房網. 當預算不足時,許多購屋族會考慮購買較便宜的中古屋,但一般來說,房屋耐用年限大約是50年左右,因此不少人在買房時,為降低日後的風險,也會盡量避免屋齡太高的物件。. 一名網友日前在臉書社團「買房知識家(A你的Q)」發問,為何一間40多年的 ...
2023年9月18日 · 」陳繼先提醒,中古屋買賣有可能出現建物產權未登記或登記不全情形,對不動產交易不熟悉或經驗較少的屋主,就可能在買賣中吃虧;對買方來說,也無法確實掌握房屋現況,不利買賣進行。 產權不清難保障買賣權益之外,還可能衍生後續買賣糾紛。
2024年5月15日 · 為了幫助民眾掌握上述各種購售屋的稅務問題,永慶房屋指出,售屋房價即時算網站整理房地合一稅、土地增值稅各種常見的問題和解答,其他在購售屋過程中所涉及的各項稅費,包括房屋稅、地價稅、契稅/印花稅、重購退稅,在網站上也都有完整說明,更邀請
2024年5月15日 · 永慶房屋根據2023年實價登錄資訊,比較台北市12行政區屋齡十年內的新屋與屋齡超過十年的住宅中位數總價,發現士林區和中山區新舊房屋總價差距最大,中古屋只要新屋的一半價。 至於萬華區、松山區與內湖區中位數總價價差不到千萬,從中古屋換新屋門檻最低。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,台北市開發較早,可供大面積開發的素地資源相當稀缺,加上都更、危老整合不易,新建案的供給相對受限,同時,在營建成本日益增加的情況下,也推升新建案房價,讓新屋購屋成本相較於中古屋來的高出許多。 其中新屋與中古屋價差最大的中山區與士林區,中古屋總價中位數低於新屋五成以上,相當於中古屋只需要新屋的一半價格就有機會入手。
2023年10月13日 · 2023-10-13. 許 哲綱. 中古屋 台南 台慶不動產. 字級. 分享. CNEWS匯流新聞網記者許哲綱/台北報導. 觀察今年1至7月六都預售屋交易市況,與去年同期相比,台南年增29.7%居六都之冠。 台慶不動產依據實價登錄資訊,彙整台南市近一年預售屋交易量前十行政區,分析預售屋、中古屋價差。 永慶房產集團研展中心副理陳金萍指出,根據統計結果,台南北區預售屋和中古屋每坪價差高達18.7萬,等於預售屋比中古屋價格高出78%,安平區則以77%價差幅度緊跟在後。 善化區的預售屋和中古屋價差幅度僅14%,差距最小。 台慶不動產台南和緯花園加盟店東楊守慎表示,北區因土地成本上升、鄰近台南都會區外環道路,及坐擁大型賣場、夜市,未來還有百貨公司、電影院等進駐利多加持,預售屋價格攀高。