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該局進一步指出，「一生一屋」適用要件有： (1)出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女無該自用住宅以外之房屋、 (2)出售前土地所有權人持有該自用住宅用地6年以上、 (3)土地所有權人或其配偶、未成年子女在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿6年、 (4)出售前5年內無供營業使用或出租及 (5)出售都市土地面積未超過150平方公尺或非都市土地未超過350平方公尺。 稅務局特別提醒民眾，放寬依自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅不受一生一次之限制，係為照顧民眾有多次換屋之需求，如有違反該目的而特意為之移轉行為，例如親屬間之假買賣，實際上為真贈與等，並無該優惠稅率之適用，仍應按一般用地稅率課徵土地增值稅。
1.土地所有權人出售前一年內未曾供營業或出租 (含公益出租、社會住宅包租代管)之住宅用地。. 2.地上建物須為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，並已在該地辦竣戶籍登記。. 3.都市土地面積未超過3公畝或非都市土地面積未超過7公畝部分。. 4.一人一生享用 ...
該局提醒民眾，出售一般供家庭核心成員夫妻及其未成年子女居住之自用住宅時，可以善用土地增值稅「一生一屋」節稅規劃，適時減輕稅賦負擔。. 臺中市政府地方稅務局關心您，如果有任何問題，可利用該局免費服務電話：0800-000321或04-22585000按1接全智慧客服 ...
(臺中訊)臺中市政府地方稅務局表示，日前有民眾詢問僅有成年子女設立戶籍，出售時可否依一生一屋自用住宅用地稅率課徵土地增值稅？ 該局說明，已適用過土地增值稅一生一次自用住宅用地稅率者，如符合以下5條件可再適用一生一屋自用住宅用地稅率： (一)都市土地面積未超過150平方公尺或非都市土地面積未超過350平方公尺。 (二)出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房屋。 (三)出售前持有該土地6年以上。 (四)土地所有權人或其配偶、未成年子女於出售前，在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿6年。 (五)出售前5年內，無供營業使用或出租。
一生一次自用住宅用地優惠稅率一生限用1次，但只要符合一生一屋的各項條件，都可申請適用，無次數限制。 一生一次可多戶同時享受自用稅率
該局進一步表示，土地增值稅自用住宅優惠稅率除了一生一次外另增加一生一屋的規定，是為了減輕土地所有權人有換屋需要的稅賦負擔，民眾可以善用此規定，再次適用土地增值稅優惠稅率。
自用住宅重購退稅有妙方. 居住品質的提升，是一般人的理想與目標。. 政府為避免納稅義務人因為被課了土地增值稅，造成賣房子所得的錢不夠買新房子，特別規定重購自用住宅用地可以申請退回賣出舊屋所繳納的土地增值稅，貼補買新房子土地總額價款的差價 ...
