中國信託房貸試算 相關
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2015年9月21日 · 房貸利率是指用房產在銀行辦理的貸款,該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的*等額本息計算公式:
2013年8月26日 · 1 什麼是貸款價值比. 2 貸款價值比的影響因素 [1] 3 貸款價值比與質押貸款. 4 參考文獻. [ 編輯] 什麼是貸款價值比. 貸款價值比 是指貸款金額和 抵押品 價值 的 比例 ，多見於 抵押貸款 ，如房產抵押貸款。 貸款價值比也叫質押率，該比率集中體現了銀行在 金融風險 控制與 收益管理 之間的平衡關係。 如某客戶A的房產抵押貸款，抵押 房產估值 為100萬 人民幣 ，而 銀行 的 信貸政策 規定LTV<70%, 銀行 最多可以貸給A 客戶 70萬元的 貸款 。 不同的抵押品貸款的LTV根據銀行自身政策，各不相同。 反映銀行對抵押物的風險預期。 [ 編輯] 貸款價值比的影響因素 [1]
2016年9月12日 · 中國式次貸危機是指由我國房地產開發商還不起銀行債務而引起的危機，有別於由於美國居民還不起房屋抵押貸款而引起的美國次貸危機。 中國的住房價格隨著房地產市場的迅速發展大幅上漲，而長期以來國內銀行業及政府監管機構都把個人住房按揭 ...
2012年5月24日 · 貸款餘額(Balance of Loans)貸款餘額指至某一節點日期位置，借款人尚未歸還放款人的貸款總額。 貸款餘額不是貸款數額，貸款數額是指合同數額，是一個不變的數額。貸款總額是指截止到某一日以前商業銀行已經發放的貸款總和。銀行的考核指標中有存貸比，即貸款餘額與存款餘額之比不能超過75% ...
加權平均利率的計算公式. 加權平均利率=專門借款當期實際發生的 利息 之和/ 專門借款本金加權平均數 ×100%. 上述公式的分子“ 專門借款 當期實際發生的 利息 之和”是指 金融企業 因 借入款項 在當期實際發生的 利息 金額。. 上述公式的分母“專門借款本金 ...
固定利率房貸 是 銀行 與借款人約定一個 利率 ，在借款期內，不管 央行 的 基準利率 或是 市場利率 如何調整，借款人都以約定的 利率 償還銀行貸款。 [ 編輯] 固定利率房貸的優點. 固定利率房貸可以幫助購房者防範 利率風險 、規避今後利率變動時引發的 利息支出 的 不確定性 。 因此通常情況下固定利率房貸的利率水平要高於浮動利率房貸。 然而選擇固定利率房貸不一定能省錢。 在市場利率不會有太大上升的情況下選擇浮動利率房貸會比固定利率房貸更省錢。 是否選擇固定利率房貸 需要 個人對 市場 有一定判斷。 [ 編輯] 固定利率房貸的利率風險. (一)成熟期不匹配的風險.
2020年10月31日 · 美國的 按揭貸款 按照 信用等級 大概可以分為三類： (1)優質或A級按揭 (Prime mortgage)：一般是指信用等級較高，且借款人有穩定收入、債務負擔合理的 按揭貸款 。 按照美國通用的 FICO 信用評分體系 (從300分起，滿分為850分)，借款人的評分應在660分以上。 (2)次級或B級按揭 (Subprlme mortgage)：是指借款人信用評分在620分以下.或收入較低、債務負擔過重的按揭貸款，其 違約風險 自然要大得多，利率比優質按揭貸款利率高2%-3%。 (3)Alt—A級按揭或“等同A級”按揭 (Alternative—A mortgage)：位於優質和次級之間灰色地帶的按揭，均可稱為Air—A級。
