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2023年7月3日 · 好房網News記者蔡佩蓉／台北報導. 《平均地權條例》修正條文，7月1日正式施行，其中，影響預售屋市場最劇烈的「預售屋的禁止換約轉售」就是以7月1日為分界，7月1日之後才購入的預售屋，除非符合6項條件且2年一戶為限，否則就不能換約轉讓；反觀，6月30日前取得的預售屋因不溯及既往，還是可以慢慢找買方。 所謂「預售屋或新建成屋簽訂買賣契約後，不得讓與或轉售買賣契約予第三人」，當中的新建成屋是指「領得使照未辦竣保存登記之成屋」。 而預售屋「免經申請可轉讓」情形有4種，另外，預售屋「得申請讓與或轉售」情形則有6種。 7月1日預售屋禁止換約上路，要注意可否換約的時間點。 圖／惠誠地政士聯合事務所提供.
2021年9月18日 · 高雄市岡山區鹽埔路出現全台總價最便宜前10名的預售屋，「藏逸5」為5樓電梯公寓案。 圖／翻攝自GoogleMaps. 特別的是，最便宜前10名預售案，高雄市就佔了50％，反觀台南市才1個建案入榜，而高雄低價案座落在非蛋黃區的林園、小港、大寮、岡山區，近期傳出台積電評估在高雄設廠，此消息對後市交易概況，值得關注。 全台最便宜預售屋排行榜。 圖／台南市不動產估價師公會整理彙整. 觀察最低總價排行前10名中，多為建物面積25坪以下的小坪數，小資族自備款只要100萬元以內，就可買到房。 台南市估價師公會資通會主委林利州估價師分析，低總價、低坪數與低單價的「三低宅」，漸漸站穩房市成為主流，主因是都會區房價長期居高不下，而薪資所得及可支配所得有限，且增長幅度遠不及房價的上漲，造成年輕人一屋難求。
2023年5月22日 · 台中推案業者指出，14期在線推案如「國泰美禾」、「惠宇覞山」等案，不論在地段、產品規劃上都各自有其特色，再加上品牌效應加持，反映在賞 ...
2024年3月13日 · EBC地產王記者張琬聆／綜合報導. 時序來到房市每年首波旺季的 329檔期 ，正是建商磨刀霍霍測試今年市場溫度的時機，台中今年此波總銷預計將達700億元，且推案回歸自住市場，尤其集中在最精華的七期新市政中心，共有5大案公開，合計總銷突破400億元，佔比全檔期的過半案量，銷售狀況因此備受關注。 根據 台中市不動產開發公會 市調委員會統計，今年329檔期預估推案金額約700億元，較去年同期的828億元減少約15％，精華的西屯、南屯及北屯三大屯區皆有指標案進場，尤其集中在七期新市政中心，包括120億元「寶璽天讚」、興富發集團120億元「蘿蔓蘿蘭」及80億元「市政萬象微型廣場」、70億元「雙橡園1920」、總銷未定的「麗晨片片山閑」、等5案，總銷便已突破400億元，佔全台中市的過半案量。
2019年7月28日 · 好房網News記者陳倩雯／綜合報導. 買房除了挑地段，住得舒服更是重要，而棟距正是採光、通風、隱私及安全的重點之一，有網友買下一間預售屋後在思考，自家與對面棟距離「14米」會不會影響採光？ 建築師表示，要檢討房子採光不僅要思考棟距，也要參考建物本身設計以及買的樓層，若是面中庭的戶別或單面採光的小宅，善用 「採光井」 、 「挑空」 設計也能彌補採光不足的狀況。 近日一名網友在PTT發問，說自己買了一間預售屋，位於12樓，總樓高15樓， 陽台面東，棟距約14米，對面也是15樓層。 「想請教一下，這樣子採光還可以嗎？ 拜託各位達人解惑。 」此篇PO文釣出其他網友回覆，有人表示，「要亮光沒問題，要太陽直射有困難。 」「14公尺其實非常近，一般路最小也接近八公尺了，還沒算退縮呢？
2020年7月15日 · 好房網News記者王惠琳／台北報導. 新建案價格居高不下，讓不少人轉向價格相對較低，又具備低公設比優勢的老公寓，不過老公寓也並非全然低價，就有網友發現實價登錄上同路段40幾年的老公寓，價格竟然比10年大樓更高，內行人則點出，這類物件其實擁有實價登錄上所看不見的「隱形利益」。 一名網友在「Mobile01」上發文，表示自己住在板橋忠孝路上，由於家中人口太多，讓他興起搬出去住的想法，打算在原生家庭附近買房。 不過查詢住家附近的實價登錄後，原PO驚訝發現，忠孝路40幾年的老公寓每坪單價飆到50萬以上，反而10幾年的大樓價格卻在45萬左右，讓他好奇「新不如舊」的原因。 老公寓擁有的「隱形利益」讓價格居高不下。 示意圖／好房資料中心.
2022年11月2日 · 好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導. 日前一名網友在Dcard購屋版上發文表示，日前去看房時，代銷對他說如果在繳房貸時選擇了本息攤還，但遇到繳不起的情況，可以申請寬限期，先繳寬限期的利息，過了期限還能再辦理延期。 不過，原PO指出，自己查到的資訊是寬限期最多5年，「但是代銷講的好像可以一直申請展延...但是怎麼可能不用繳本金只繳利息...想請教各位要寬限期該如何運用比較好？ 專家建議選擇寬限期前先評估自身還款能力。 示意圖／摘自Pixabay.
