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2024年5月6日 · 提高貸款金額方法整理. 申請信用貸款要注意什麼？ 1.信貸利率：銀行信用貸款方案利率約為2%～至16%，大多銀行會推出前幾期超低利率來吸客。 2.總費用年百分率：算法是把申貸的開辦費、手續費以及多階段利率等成本計算。
2024年4月8日 · Yahoo奇摩房地產編輯部. 2024年4月8日. 示意圖/Getty. 2023年第3季房貸負擔率再創歷史新高，但是房貸違約率卻創新低，為什麼台灣房市會出現這種現象呢？ 樂居研究部經理謝銘元表示，全台房貸負擔率42.25%，代表收入有4成拿去付房貸，甚至台北市、新北市、台中市，這三個縣市房貸負擔超過五成，收入有一半拿去繳房貸。...
- 工作穩定及財力證明。在沒有擔保品的狀況下，銀行就會更關注於檢視客戶的還款能力，對銀行來說，具有固定工作跟穩定收入，或是擁有存款等其他財力證明的人，還不出錢的可能性較低，會是他們樂意借錢的對象。
- 不能有嚴重信用瑕疵。如果一個人在聯徵中心的信用報告中，信用分數偏低或具有嚴重信用瑕疵，例如：最近12個月曾經遲繳銀行類的繳款、或被列為警示帳戶等狀況，代表這種客戶的信用狀況不好，銀行會認為如果與這樣的客戶往來，可能會重複同樣的遲繳狀況，警示帳戶為帳戶被凍結無法順利撥款，因此也很難通過信貸。
- 申請貸款金額不可以超過月收入的22倍。金管會規定金融機構在承做信用貸款，也就是無擔保貸款時，必須要遵守一個原則：無擔保貸款餘額不可以超過申請者平均月收入的22倍。
- 比起看信貸利率，總費用率更重要。對許多人來說，常會被信貸廣告上的超低利率條件給吸引，但其實信貸利率多是浮動利率條件，且是前低後高，也就是低利率只有優惠前面幾期而已，後續利率就會拉高了。
- 不同時向多家銀行申貸。向任一銀行申請信貸時，銀行都會查閱聯徵信用報告，若同時向多家銀行申辦信貸，不但不會提高核貸的機會，反而會因為聯徵查閱次數過多，導致信用分數下降而不利申貸。
- 先試算總費用。各銀行的信貸利率和手續費有所不同，建議先試算總費用以利比較，來找到最適合自己的方案。信貸額度的上限通常為借款人月薪的22倍，貸款年限最長7年，總費用包含利息與相關行政費用，最低總費用年百分率約1.68%起，常見的行政費用包含開辦手續費、聯徵查詢費、帳戶管理費等，根據規定，總行政費用不得超過9,000元。
- 留意貸款利率計算方式。銀行提供的信貸利率有2種，分別為機動利率和固定利率，機動利率會隨著市場變動而調整，固定利率則在貸款期間內保持不變，建議挑選前先試算每月繳息或本息均攤（在貸款期間償還本息平均的金額，也就是每期償還的本利和都一樣），來挑選適合個人償還能力的利率計算方式。
- 提前還款有無違約金。信貸可分「綁約」與「不綁約」2種方案，綁約方案的利率通常較不綁約方案低1%左右，且有機會減免手續費。值得留意的是，信貸綁約方案的合約會載明「提前清償」的相關規定，提早償還部分本金或全部清償，銀行將根據清償時間、貸款餘額等來計收違約金，免綁約信貸方案則可隨時清償，不須繳付違約金。
2024年4月24日 · 實際計算新青安與房貸地板利率累積所繳房貸費用，以房貸金額1000萬元、貸款30年，寬限期5年，本利平均攤還來計算，到了第101期房貸，也就是第8 ...
2019年1月4日 · 房貸利率 VS 投報率怎麼計算？ 領了白花花的年終獎金，很多人已經開始盤算該如何運用，很多揹 房貸 揹到喘不過氣的有殼蝸牛都會想：既然 房貸利率 這麼低，這筆錢不如拿去投資呢？ 這個理財的想法看似聰明，卻不是萬無一失，可以透過投資報酬率，並以每個人的狀況來詳加評估！ 投資報酬率「大於」房貸年利率 年終獎金投資則有利可圖....
2021年10月19日 · 融資利息是按日計息，用年利率除以365天，以交割日計算，從買進的交割扣款日起算，一直到賣出的交割退款日前一天為止。. 公式是：融資利息 ...
