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2014年10月5日 · 一、 實務上，區分所有權人會議多按條例規定之出席人數及比例為之，但因門檻較高，故常不易召開。 雖定有重新召開之規定，但運用於各類事項，各界多有門檻過低之意見，故將決議事項分類為一般事項與特別事項，並將一般事項決議門檻降低，以利於公寓大廈一般管理事務推動，爰修正第一項。 二、鑑於公寓大廈之部分事項與區分所有權人權利密切相關，爰參酌八十四年原條文規定，增訂第二項，原則上採較高決議門檻。
2014年7月5日 · 可以！ 事情是這樣的，當事人是公寓大廈的管委會，疑問是管委會可否向承租人請求繳納管理費？ 因為屋主 (區權人)老是連絡不到人，而管委會轉向該戶承租戶 (房客)請求繳納，承租戶 (房客)即說「我只是房客，管理費應該向屋主要吧！ 」那...怎麼辦！ 於是開始尋找相關規定，以下跟各位簡略介紹一下！ 一、依公寓大廈管理條例第10條第2項規定，共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員會為之。 其費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之。 但修繕費係因可歸責於區分所有權人或住戶之事由所致者，由該區分所有權人或住戶負擔。 其費用若區分所有權人會議或規約另有規定者，從其規定。
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