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從2022年5月開始準備，總計準備1年多。. 時間分配上個人著重專業科目，尤以民法分配最多時間，包括複習筆記、練選擇題、練申論題 (包括老師出的題目和各種四等民法考古題)， 其次是運輸學，鐵路法則是每天背2~3條，還要複習昨天與上週所背的進度，以免 ...
1 天前 · 不動產行業升遷必備「不動產經紀人」證照. 不動產經紀人向來是追求彈性工作或兼職外快的最佳選擇，雖然想進入房仲業只要取得不動產經紀營業員資格即可從業，但若要爭取更多案子，合法簽屬文件都需要考取「 不動產經紀人 」，因此若是具備 ...
- 清代治臺政策
- 經濟活動與社會發展
- 列強侵佔與積極建設臺灣
- 清代臺灣的國際貿易
前期 顧慮明鄭政權而採取海禁，故經營臺灣的態度較為消極。 後期 因列強侵略、臺灣的重要性不斷提高，使清廷轉而積極建設臺灣。 (一)渡台政策： 康熙 雖解除海禁，但移民仍有三禁的限制： 1.渡臺者須取得官廳許可證。 2.渡臺者一律不准攜家帶眷。 3.不准粵地人民渡臺。 雍正 雍正以後逐步放寬限制，已入臺者得攜眷，有助臺灣的開發繁榮。 同治 西元1875年，沈葆楨奏准廢除內地人民渡臺禁令，奠定建設根基。 (二)土地政策–大小租戶制： 清政府在臺灣的土地制度是採三階層土地所有關係的大小租戶制。 大租戶 外來特權階級，為依特權取得清政府墾照的「墾首」。 其將廣大土地劃為數個大區域，再分別出租給數個小租戶。 大租戶會對小租戶徵收永久性的一定租額，稱為「大租」。 小租戶 即向墾首承租土地的人，又稱「墾戶...
(一)社會發展： 移民問題 人口逐年增加 荷蘭人佔領臺灣時全臺人口只有約4萬人，鄭氏治臺時增加至12萬，清初至嘉慶時期，已增加至200萬人以上。 性別比例失衡 清初時期只准單身壯丁入臺，因此男多女少，青壯多老幼少。 移民社會問題 由於性別比例失衡造成婚姻困難，導致當時遊民、單身漢增多(俗稱羅漢腳)，容易因細故而爭吵械鬥。 重視血緣與地緣 重血緣 有祖籍意識。 重地緣 同籍民眾聚居。 結義 當時臺灣人民多為開墾之青壯年，深受桃園三結義的影響，結拜風氣盛行，上下層社會地位平等開放。 (二)經濟活動： 本國人 –郊 隨著貿易興盛，從事經商活動的人自組行會，稱為郊。 清領時期臺南地區最著名的郊為「北郊蘇萬利，南郊金永順、糖郊李勝興」，合稱臺南三郊(府城三郊)。 職業 如茶郊、糖郊。 地域 與大陸長江...
(一)列強侵略： 臺灣地處交通要衝，為東亞海路南北往來之樞紐，世界列強無不重視，其中又以日本最具野心。清政府於同治年間，開始積極建設臺灣，成為清末現代化運動的重點區域之一。 英國 1.鴉片戰爭時，英國曾派軍襲擊基隆、彰化。 2.英法聯軍之後，臺灣被迫開放淡水、基隆、安平、打狗等港口，外商可以來臺設洋行。 美國 羅發號事件：同治6年(西元1867年)美國商船羅發號於臺灣南端觸礁，船員遭原住民殺害，美國派兵偕美國駐廈門領事李仙得來臺調停，和原住民達成協議，李仙得因此成為「臺灣番地通」。 後日本聘李仙得為顧問，李以「中國政教不及番地」的經驗，協助日本規劃牡丹社事件之出兵細節。李仙得經驗可視為日後日本決心侵臺的遠因。 日本 同治10年牡丹社事件： 起因 日本以琉球居民遭臺灣排灣族殺害為由，以保護琉球...
貿易發展 天津條約簽訂後臺灣開港，國際貿易轉趨重要。 出口 貿易項目 由原本茶、糖為主的國內貿易、轉型成以樟腦、茶葉、蔗糖為主的對外貿易。前述三者更有臺灣三寶之稱，其中主要產於北部丘陵的茶葉，更是賺取外匯的最大來源。主要以烏龍茶與包種茶為大宗。 高成長率 從開港通商後至日本據臺，臺灣出口平均成長率為8%，足見當時臺灣對外貿易的熱絡程度。 外貿影響 1.因北部為茶葉、樟腦的主要產地，使得臺灣經濟重心逐漸北移，致使政治重心亦由南轉向北部。 2.臺灣中北部地區因種植茶葉、樟腦，促進鄰近山區的產業發展，產生許多新興市鎮，臺北大稻埕更因其為茶葉的主要加工、出口區，而躍升為全臺第二大商城。 3.外貿帶來的大量外匯，為推行自強運動所需經費之主要來源。
2024年4月2日 · 斜槓新趨勢，網紅、明星爭相跨足房仲業. 近年房仲熱延燒，就連演藝明星也不乏有轉戰房仲的例子， 藝人劉至翰 就在八點檔拍攝之餘，兼職幫朋友賣房子，劉至翰多年前就在桃園開過寵物旅館，因此了解桃園附近的房價，加上去年又考到房仲專業證照，終於在 ...
2023年12月13日 · 為武官總督時期。. 1894 年，清帝國於甲午戰爭中敗於日本，隔年（1895）簽訂馬關條約，割讓臺灣予日本。. 不料. 臺灣人激烈反抗日本統治（由乙未戰爭捍衛臺灣民主國開始），日本以強勢態度鎮壓後續不斷發生的武裝抗日事. 件，首任總督為樺山資紀，其中第 4 ...
1 天前 · 不動產證照是捷徑. 新鮮人挑戰房仲業，不少人會利用證照快速提高求職競爭力，熱門的證照包括「 不動產經紀人 」及「 地政士 」。 這兩張證照報名條件僅要求高中職畢業，採及格制度，不限錄取名額，只要總平均達60分就能通過，不少跨領域的求職者都會透過考照去快速累積身價，除了取照後薪資行情可多出4~8000元外，更能有效建立專業形象，抓穩高階客戶獲得他們的信任。 其中地政士在考試及格後，備妥相關文件即可請領證照，不動產經紀人則要考試及格，並有一年以上房仲業工作經驗才能領照。 >>>>想了解更多地政士考試【 免費資料索取 】 專技證照考試資訊免費下載》 不動產界CP值最高>>不動產經紀人考試 免費資料索取. 想成為代書必備證照>>地政士考試 免費資料索取.
2017年9月14日 · 賽蒙曾說：「衝突，不但不足怕、不足恨，而卻可愛。. 若從領導者的立場而言，衝突乃是獲取內部控制的主要工具」。. 以此觀之，衝突對組織而言，並非全然是負面的，管理者若能妥善運用，將使衝突轉變為具有建設性。. 學者羅賓斯（S.P. Robbins ...
