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2019年11月5日 · 以下可以分兩種情形討論。 情況一：丈夫持續按時繳交貸款. 民法第739條規定：「稱保證者，謂當事人約定，一方於他方之債務人不履行債務時，由其代負履行責任之契約」保證債務只有在主債務人不履行債務時，才會發生。 實務上法院（註）認為：當丈夫持續按期繳納房貸，並未發生保證債務，造成老婆受銀行追償的情形，因此本件夫妻一方借款他方擔任連帶保證人的時候，在計算夫妻剩餘財產之際，應認僅為丈夫一方的債務，非夫妻的共同債務。 本案例中，在吳先生仍持續按期繳納房貸及二胎貸款的情形下，銀行依法不能向簡小姐追償，因此簡小姐的保證責任尚未發生，簡小姐並未負擔800萬元房貸債務，房貸（一胎及二胎）800萬元應只列為吳先生的婚後債務。
2021年7月7日 · 2021/07/07 16:11. 法定約定利率將調降，該怎麼計算？ （資料照） 法操司想傳媒. 由於民法現行規定的「約定利率上限」為20%，遠高於銀行放貸及借貸利率的15% （銀行法第47條之1第2項），立法院去（2020）年12月三讀通過「《民法》第 205條修正案」，將法定周年利率調降為16%，將於2021年7月20日開始施行。 年利率的算法該怎麼算？ 已經簽的契約又該怎麼適用？ 一起來看看法操的分析。 超過的部分不用還！ 首先我們來說明一下年利率該怎麼正確的計算，雖然大家都知道年利率就是「利息金額」除以「借款」所得出的數字，不過問題就出在「借款」的定義上。 依我國實務見解借款必須要是「實際借款金額」才算數，舉例來說，小法向小操借了100萬元，依法定利率必須付16萬元的利息。
2023年6月14日 · 號稱全台最大自辦都更案的新北市「泰舍至善元」上月驚爆詐貸，建商涉嫌以不實的預售屋成交合約，向行庫申貸數十億元，目前真相留待司法偵查。 雖建商表示已陸續交屋，但從此案衍生預售建案購屋者、建商及銀行三者間法律焦點「抵押權」，值得正視。 建商開發建案常申貸土建融資，並以該建案土地與完工的建物設定抵押，當景氣熱絡時，購屋者按預售屋買賣合約分期繳款，建商以土建融資及預售屋分期收入支付開支，並於完工後償還銀行貸款，塗銷抵押權再過戶給購屋者，購屋者則另向銀行貸款，並設定抵押權，這是正常狀況。 但當房市反轉，建商財務出現問題，就影響購屋者權益，關鍵為抵押權之兩大特性。 一是抵押權的優先性。
2019年4月9日 · 11年前的今天，前廣三集團總裁曾正仁因炒作旗下順大裕股份有限公司的股票並違約交割高達84億元，遭到台中地方法院宣判二十年有期徒刑。 廣三案，發生了什麼事？ 1995年，原擔任台中商業銀行常務董事的曾正仁，利用自家員工開設給廣三建設公司的人頭帳戶購買台中商銀的股票，進而取得銀行經營權，隔年，又取得順大裕股份有限公司的經營權。 1998年，曾正仁先後透過前立法院長劉松藩和其他商業關係，以知慶等六家公司充當人頭向台中商銀申請貸款，並對多名管理階層人員施壓或共謀，違法超額貸款高達75億，加上發行順大裕公司的股票與公司債募集而來的款項，以及台中商銀的資產，利用大量的人頭帳戶購買順大裕公司及台中商銀的股票，達到炒作的目的。 前廣三集團總裁曾正仁。 （資料照）
- 破產，比多數人想的還複雜
- 破產程序
- 破產的限制
- 和破產法類似的消費者債務清理條例
其實並不是一旦負債大於資產，就等於破產了。因為即便你欠錢，但只要認真努力工作，很多情況下還是有可能把負債還完。而破產，就是當負債金額大到你真的再怎麼努力工作，能夠清償的部分還是有限。為了避免造成經濟和社會的問題，所以讓債務人有東山再起的機會，不至於因為錢還不完就自暴自棄。我國破產法採「免責主義」，也就是破產程序終結後，債務人的債務因此消滅，就不用再就以前的債務還錢了。 不過想要破產，其實也沒有那麼簡單，如果太容易讓大家可以破產，反而對債權人不公平了。讓我們再回顧一次破產的目的：「避免造成社會問題，因此讓債務人就既有能夠清償的債務進行清償。」 請繼續往下閱讀... 一般債務關係，若債務人無法清償債務，債權人可以在取得執行名義（例如法院勝訴確定判決）後，對債務人的資產進行強制執行，拍賣債務人的房...
那債務人要怎麼做呢？破產法採「和解前置主義」，也就是債務人一定要先試著和債務人談和解。債務人可以跟債權人說：「我有還錢的意願，但我真的還不了那麼多，可不可以打個折，我就我能力範圍內還多少就好？」；債權人或許會想：「對方就真的沒錢啊，已經變呆帳了，雖然只還一部分，還是加減拿回來一些吧。總比他落跑或輕生還要好。」和解就可能可以成立。 當然債權人也不會因為債務人說自己沒錢，想要打折，就會同意。因此債務人透過法院談和解時，就必須說明自己的財務狀況，列出所有的債務和債權人，並說明和解方案。 所以我們可以知道，和解的目的其實是預防破產。 但如果債務人真的沒辦法和債權人達成和解，就會進到下一個程序，向法院聲請破產。破產的聲請可以由債務人自己發動，也可以由債權人提起。但法院也可能在前面的和解階段，因為債務人...
而破產程序對債務人的限制，除了前面所說的，對自己的財產喪失管理和處分的權利，破產人不能私自對其他人還錢，連欠破產人錢的人，也不能向破產人還錢，而是要還給破產財團。 另一方面，法院認為有必要的時候，也可以要求郵局將要寄給破產人的郵件交給破產管理人（例如避免人家寄一千萬元支票給破產人），甚至沒有法院的許可，破產人也不能隨意搬家；甚至法院認為有必要的時候，可以傳喚、拘提破產人，破產人如果想要落跑，還能把破產人抓起來管收。而如果有隱匿財產的情況、甚至在破產前一年內亂揮霍自己的資產來減少財產，也是會有刑責的。 當如果破產人清償完全部的債務後，可以向法院要求回復自己原有的權利；如果沒辦法免除所的債務，就可以在破產程序終結的三年後，向法院聲請復權，重新更生。 雖然在我國法律下，破產並不是一種處罰，但是因為...
雖然我國的破產法早在民國24年就已經存在了，但限制較多、程序比較複雜。因此，我國於96年通過、隔年開始施行《消費者債務清理條例》（以下簡稱「消債條例」），主要處理的是面臨信用卡債務的「卡奴」問題。 消債條例主要適用的對象是五年內未從事營業活動，或從事每月營收在新台幣20萬以下小規模營業活動的人，積欠的債務總額在新台幣1,200萬元以下。當消費者有無法歸責於自己的原因而無法清償債務（例如失業、生病、還款金額大於每月收入等等），就可以向法院聲請更生、清算。 消債條例先要求債務人必須有前置協商，可以向債權人（主要是銀行）協商是否可以降低還款金額。如果沒有辦法協商完成，法院就可能會裁定更生程序，就債務人的財產進行清算。 相較於破產法，消債條例就比較親民，如果大家有類似的需求，還可以尋求法律扶助基金會...
2019年7月24日 · 大同公司前董事長林蔚山。 （資料照） 其中最引入矚目的是，林蔚山以個人身分投資通達國際股份有限公司，2005年間，因通達公司遭銀行追討貸款4.7億元，林蔚山為免遭銀行追索連帶保證責任及引爆個人及大同集團財務危機，隨即安排尚資公司違法貸款給通達公司，尚資公司違法貸款通達公司，導致大同公司遭受4千多萬的損害。 公司法對於「借錢」這件事，到底如何規範呢？ 是不是只要負責人有心利用，公司就會變成不法紓困債務的提款機呢？ 事實上，我國針對公司貸款，都有一定的規範，不過仍有美中不足的部分，到底公司法管了些什麼呢？ 本文接下來將會帶領讀者來探一探究竟吧！ 公司貸款意義. 貸款，顧名思義就是借錢給別人，為何公司法會限制公司貸款給他人呢？
2018年3月22日 · 吳芳銘. 全球央行為因應經濟危機實施了長達10年的量化寬鬆（Quantitative easing，簡稱QE）政策，低利率的貸款成本，已吹大信貸泡沫。. 中國、加拿大、澳大利亞、韓國、義大利和比利時等國已然出現史上未有的巨大信貸泡沫，一旦無法消減信貸，當泡沫破裂來襲 ...
