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2021年5月29日 · 2021-05-29 · TA获得超过12万个赞. 关注. 展开全部. 在限购政策下，城市对家庭购房套数有限制，在买房的时候会认定购房者名下房产套数情况，那么购房套数按个人还是家庭认定呢？. 购房套数是按家庭认定的，一般购房套数是以法定独立家庭计算的，比如 ...
外地有房，本地购房税费缴纳时算首套，但如果外地房有贷款，且未还清，贷款算2套。 在税费方面，首套二套的划分标准是同一个地级市范围内有无房产，无房产算首套房，有房产算2套房，税率为总价的3%。
家里有套房子，想买门面房是不算二套房，二套房的认定是对住宅的认定。. 根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条 商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员 ...
展开全部. 得房率=套内使用面积/套型建筑面积。. 计算方式案例：小明买了一套房，建筑面积100m㎡，套内建筑面积为83㎡，那么得房率就是83÷100×100%=83%。. 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。. 销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积 ...
2017年11月26日 · 高粉答主. 2017-11-26 · 繁杂信息太多，你要学会辨别. 关注. 住房契税依据住房性质，买入套数，住房面积等因素决定。. 规定家庭买入70年土地使用权商品房前提：首套房9平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%，. 二套房买入前提，90平米以下契税1.5%，90平米 ...
2017-02-21. 关注. 展开全部. 如果名下没有房产的算首套。 个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。 个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房 详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房. 婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起 详解:夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。
二套房贷款利率怎么算1房贷利率是基准利率加上浮比例。 如基准利率是4.9%，上浮10%，房贷利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。 2贷款后，上浮比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。
