土地買賣契約書範本 相關
廣告土地買賣疑問多？直接找專業代辦為您解決一切繁瑣，給您好價格，幫您省時間，馬上諮詢！ 申請容積轉移、重劃土地太複雜？直接找虹展建設專家團隊協助。為您解答各式土地買賣問題！
- 客戶滿意度高達99.9%
經手超過68980筆以上交易
12年專業經驗，一站式便利服務
- 立即與我們聯繫
手上有閒置土地想換現金？
需要容移代辦？找我們準沒錯！
- 客戶滿意度高達99.9%
搜尋結果
2022年11月2日 · 許多屋主賣房時，為了避掉日後的麻煩，往往會要求在買賣契約書上面註明「現況交屋、不負瑕疵擔保責任」等文字，並要求買家簽名，希望日後屋況如果發生任何問題時，能藉此免責。 買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！
2022年4月21日 · 2022-04-21. 11:52. 東森財經. 分享. 各都房市持續熱，第一次進場的首購族或是想換屋的民眾，在下手付定簽約前，買賣的合約千萬要看仔細。 不論預售屋、新成屋、還是中古屋，做好事前功課，才能避免買房之路遇上糾紛一波三折。 房市專家「賣厝阿明」常協助解決民眾的各式買賣合約糾紛，因此整理出『5點常見的買賣合約小細節』，讓大家避免一些常見地雷。 ★【東森財經粉絲團】 最新資訊一把抓！ 1.買賣標的正確使用區分： 有些人會以為，賣方有提供土地或建物所有權狀就比較有保障，「但事實上，不動產的實際現況，必須要以『地政機關所記載的登記簿』為主」。 所謂登記簿，是地政機關記載土及建物權利狀態的法定簿冊。 我們可以清楚看到關於標的物的座落、面積、門牌、權利範圍、有無限制登記及停車位產權狀況。
- 不動產委託銷售契約書是什麼？不動產委託銷售契約書分為二種，一個是「一般契約」，另一個是「專任契約」，前者與後者的差別在於，委託前者銷售的房子可以再委託給別人或自己賣，誰賣出去了就給誰仲介費；委託後者銷售的房子，就只能給該房仲賣，不能再給別人賣也不能自賣。
- 「簽約時」注意事項。1、契約審閱期。房仲所提供給消費者的契約，都會有至少三天的審閱期，這是由內政部發佈的《不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項》直接規定的，民眾可不要浪費這個權利，要把契約帶回家好好審閱，如果擔心看不懂，也可以找專業的地政士幫忙檢視喔！
- 善良管理人。有某方面相當知識及經驗的人，對所經手的事務負有更多的注意義務，若沒盡到注意義務，則有可能依《民法》第184條負損害賠償責任。例如：房仲刻意隱瞞凶宅資訊，將房子賣給他人。
- 要約書。買方若是看上了賣方的房子，但不滿意價格時，就可以請房仲與賣方議價。房仲會提供「要約書」給買方簽約，主要內容包括出價金額、出價期間、斡旋金額。▼（圖／賣厝阿明 提供）
2022年7月4日 · 簽約 ：買賣雙方簽訂「履保專用之不動產買賣契約書」、「價金信託履約保證申請書」及撥款委託書。 用印 ：買方將用印款存匯入履保信託專戶，而賣方需要配合備證、用印。
2022年9月27日 · 當買賣契約書成立後應通知該優先購買權人15天以上的催告，期滿優先購買權人不買，該買賣契約書才能成立，並進行交易。 共同不動產的處理方式，可以採多數決。
2019年4月27日 · 台中知名的寶鴻建設，去年向瓏昇建設買了一塊位在台中大業河南路口，將近500坪的地，雙方簽約新台幣6億元，沒想到一年過去買賣合約破局，雖然3千萬訂金承諾歸還，但寶鴻建設已經投入2千多萬的建設費用等於通通白費，現在要向隴昇建設求償4千萬。
2022年12月2日 · 其實有更好的辦法可以參考，依據〈土地登記規則〉第41條規定，下列多種方式，讓當事人免附上印鑑證明。 透過地政士簽證，可免附印鑑證明。 （示意圖／ Unsplash ） 1.可以親自到地政事務所核對身份。 2.義務人可以到土地所在地之登記機關設置土地登記印鑑。 3.透過地政士簽證。 4.登記原因文件依法公證、認證。 5.進行網路身份驗證，辦理線上聲明登錄。
