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1. 其他人也問了

   土地如何買賣?

   • 土地買賣看似錯綜複雜，其實，只要了解土地買賣流程，就可以順利搞定。 土地買賣主要分為5大步驟：首先，買賣雙方需確認交易意願，並由不動產經紀業者製作不動產說明書，向買方提出說明。 接著，買方需支付斡旋金，並書面明定交付斡旋金之目的，如仲介買賣不成立時，斡旋金應無息返還買方。 當買賣雙方價金與條件一致時，雙方即簽定「不動產買賣契約書」。 簽約時，雙方對契約內容無異議後，由買、賣雙方簽名或加蓋印章；該買賣契約之成立若經不動產經紀業者居間仲介者，不動產經紀業者應指派經紀人會同簽章。 簽約後，買方支付頭期款，賣方點收並簽收。 最後，賣方需準備身分證明文件、印章及土地、建築改良物所有權狀正本，買方需準備身分證明文件，雙方前往地政事務所辦理過戶登記，完成土地買賣流程。

   土地如何買賣？完整流程解析，助你輕鬆搞定土地交易

   gooptions.cc/土地如何買賣/

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   土地買賣需要請律師嗎?

   • 自行買賣土地則不需要支付服務費，但需要自行負擔廣告、仲介等費用。 風險：委託不動產經紀業者買賣土地，可以減少買賣過程中產生的風險，例如買賣糾紛、土地瑕疵等。 自行買賣土地則需要自己承擔買賣過程中的所有風險。 具體選擇哪種方式，需要根據個人情況和需求來決定。 如果您不想花費太多時間和精力，也希望降低買賣過程中的風險，可以委託不動產經紀業者買賣土地。 希望節省成本，則是可以自行買賣土地。 【 需要請律師嗎？ 雖然是否要請律師沒有規定，不過請律師可以保障買賣雙方權益，律師熟悉土地買賣相關法律規定，避免發生糾紛。 確認土地是否有潛在的瑕疵，以降低買賣風險。 協助辦理產權移轉，並確認買賣程序合法無誤。 推薦文章： 土地買賣流程常見問題，找律師、地政士的時機

   土地買賣流程 5 步驟: 教您輕鬆買到好地

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   土地買賣有陷阱嗎?

   • 土地買賣有陷阱嗎? 土地買賣看似簡單，但實際上卻暗藏許多陷阱，稍有不慎就可能造成重大損失。 常見的土地買賣陷阱包括產權不明、容積率低、形狀破碎等，甚至有些土地正在訴訟中，就被不肖人士拿來做土地買賣。 為了避免成為受害者，在進行土地買賣時，務必做好功課，仔細確認以下5個重要事項：

   土地如何買賣？完整流程解析，助你輕鬆搞定土地交易

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   買賣土地如何對保?

   • 買方預定貸款抵付部分買賣價款者，應於通知期日，親自辦理開戶、對保，並依約定完成銀行授權金融機關經特定人通知後，將核貸金額逕予撥入賣方指定帳戶或交付尾款時，雙方會同領款。 買賣土地流程5. 繳交尾款，支付第4期款

   【土地買賣重點整理】土地買賣流程&賣土地注意事項，1分鐘搞懂！ - …

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   公共設施用地買賣是什麼?

   • 公共設施用地買賣是什麼？ 公共設施保留地買賣是指對特定用途的土地進行買賣交易，這些土地被保留用於建設公共設施，如人行步道、公園、運動場所等。 這種買賣交易在城市發展中扮演著重要角色，對社區的生活品質和城市的可持續發展起著關鍵作用。

   五個步驟詳解：土地買賣過戶流程一點也不難！ - 虹展建設股份有限公司

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   土地買賣要繳什麼稅?

   • 本買賣標的應繳納之地價稅、房屋稅、水電費、瓦斯費、管理費、公共基金等稅費，在土地建物點交日前由賣方負責繳納，點交日後由買方繳納，該稅費以點交日為準，按當年度日數比例負擔，買賣雙方並於分算表中簽收。 辦理產權移轉、抵押權設定登記時，應納之印花稅、登記規費、火災保險費、建物契稅等由買方負擔。 土地增值稅由賣方負擔。 簽約前如有公告之工程受益費，由賣方負責繳納，有未到期之工程受益費，得由雙方約定繳納。 與買賣契約有關之稅費、代辦費，依約定繳納。 自己賣土地還是要找土地買賣仲介？ 選擇自己賣土地或透過土地買賣仲介各有優缺點，比較如下。 買賣雙方直接對話，可以省去仲介費用，而且可以自主掌控整個過程； 但是自行買賣土地，有時難以找到合適的買方、賣方，而且需自行處理法律程序及文件，自行承擔風險。

   【土地買賣重點整理】土地買賣流程&賣土地注意事項，1分鐘搞懂！ - …

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2. blog.wutaihouse.com.tw › 土地買賣流程土地買賣流程 5 步驟: 教您輕鬆買到好地

   blog.wutaihouse.com.tw › 土地買賣流程

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   2023年9月14日 · 從看屋、議價、簽約、完稅、過戶，五泰房屋完整解析土地買賣流程，讓你掌握每個步驟，保障買賣雙方的權益。 土地買賣流程繁瑣，五泰房屋教你 5 步驟輕鬆買到好地！

3. www.money168.com.tw › blog › sold-the-land【土地買賣重點整理】土地買賣流程&賣土地注意事項，1分鐘搞 ...

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   買賣土地流程. 土地買賣分為五大步驟： 是否有無經紀業者介入→擬定契約（支付頭期款）→備證與用印（支付第2期款）→完稅（支付第3期款）→交屋（支付尾款）。. 買賣土地流程1. 是否有無經紀業者介入. 透過不動產經紀業交易者. 買賣雙方自行交易者. 賣方 ...

4. gooptions.cc › 土地如何買賣土地如何買賣？完整流程解析，助你輕鬆搞定土地交易

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   土地買賣主要分為5大步驟：首先，買賣雙方需確認交易意願，並由不動產經紀業者製作不動產說明書，向買方提出說明。 接著，買方需支付斡旋金，並書面明定交付斡旋金之目的，如仲介買賣不成立時，斡旋金應無息返還買方。 當買賣雙方價金與條件一致時，雙方即簽定「不動產買賣契約書」。 簽約時，雙方對契約內容無異議後，由買、賣雙方簽名或加蓋印章；該買賣契約之成立若經不動產經紀業者居間仲介者，不動產經紀業者應指派經紀人會同簽章。 簽約後，買方支付頭期款，賣方點收並簽收。 最後，賣方需準備身分證明文件、印章及土地、建築改良物所有權狀正本，買方需準備身分證明文件，雙方前往地政事務所辦理過戶登記，完成土地買賣流程。

5. buyland.com.tw › land-sale-flow-chart土地買賣流程一次報你知！5個步驟快速搞定 - 虹展建設股份有限公司

   buyland.com.tw › land-sale-flow-chart

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   土地買賣流程大致能夠分為五個主要步驟。要確保交易順利進行，這每一個步驟中都有買、賣雙方需要注意的眉眉角角，也有分別所產生的費用問題。請各位借我3分鐘，從土地買賣流程圖開始一起一步一步去了解土地買賣流程，一定能幫助您

6. www.cthouse.com.tw › knowledge › class土地買賣陷阱有哪些？快速看土地買賣流程、貸款成數及注意事項！

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   2024年9月12日 · 建議在購買土地前，先瞭解土地買賣流程、貸款成數及注意事項，讓你在買賣的過程可以避免買賣的可能風險，不會吃大虧喔！ 土地買賣的流程&貸款成數

7. buyland.com.tw › land-sale-and-transfer-process五個步驟詳解：土地買賣過戶流程一點也不難！ - 虹展建設股份有限公司

   buyland.com.tw › land-sale-and-transfer-process

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   和一般的交易不同，土地買賣過戶流程需要買賣雙方按照一定的步驟和規範進行。本文將介紹一般土地買賣交易的五個流程，並提供相關的注意事項和建議，幫助有想要進行土地買賣的讀者了解土地買賣過戶流程。

8. 331m2.com › how-to-buy-land如何買賣土地？5分鐘看土地買賣流程！ | 一坪坪房地產筆記 - 買 ...

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   2023年12月5日 · 如果你還不清楚如何買賣土地，這裡也帶你一次用5分鐘，看懂土地買賣流程、陷阱、限制地種及付款比例的喔！ 其實土地買賣沒有想像中困難，只要掌握到基本的知識跟注意事項，就有機會能買到有潛力的土地，未來的投資報酬率絕對是指日可待的，這裡就也 ...