土地銀行房貸試算表 相關
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央行決定修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限為7成。 特定地區分別是台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣、新竹市。 央行總裁楊金龍解釋，央行從2020年12月以來，4度調整選擇性信用管制措施，雖然有助於銀行降低不動產授信風險，但不動產貸款占總放款比率仍高，且今年第1季自然人新申貸第2筆購屋貸款人數及占比均較上季增加，六都與新竹縣市的第2戶購屋貸款平均貸款成數也由2021年10月的75.7%升高至今年4月的77.1%，顯示貸款條件漸趨寬鬆，因此決定再度調整房市管制措施。
而內政部政策性房貸已享有優惠貸款利率，且2022年3月央行升息時，已由內政部住宅基金吸收半碼至2026年7月31日止。 兩項貸款同樣不受升息影響。 根據統計，截至今年2月底，青安貸款核貸38萬1158戶、金額1兆7059億餘元，這些貸款戶利息不會加重。
央行為何突然升息半碼？. 專家解析電價、房貸利息下一步走勢-風傳媒. 2024 年 3 月 21 日. 正能量 40%. 60% 負能量. 央行宣布升息半碼打通膨，學者均坦言對此感到意外，不過中經院副院長王健全也認為，物價有易升難跌的黏著性，電價上漲更不容易控制漲幅，為 ...
央行公布，隨景氣走佳加上台股暢旺帶來財富效果，今年4月底房貸餘額攀升至近新台幣10兆3093億元，年增率衝上9.12%，年增幅度為連2個月走升且創2022年6月以來新高。
官員說明，政府推出新青安貸款是算過的，很務實的做法，貸款額度從800萬提高到1000萬元，通常貸款支出約是家庭收入的1/3，再多的話會影響生活品質；如果貸款額度提高到1500萬元，錢借了要不要還？ 到時候1個月要還多少？ 假定家庭收入是6萬到10萬元，光還貸款就卡死了。 針對侯友宜青年購屋限1生1次。 官員質疑，這等於要民眾整輩子守著那棟房子不能動，影響到民眾的居住權益。 民進黨發言人張志豪回應，免頭期款不是真的免還款，而是延到後面再去還；貸款年期拉長，表面上降低每期還款金額，但年輕人整體償還金額反而增加，以本金1500萬，年利率2%試算，貸款從30年延長為40年，總償還金額增加約200萬元。 時間拉長、利率波動大、青年還款風險更大。
央行打房動作頻頻，未來是否全面限制貸款成數，投下不確定因素，民眾買房最怕貸不到理想的成數，尤其預售屋通常是在簽約後經過2~3年工程期才需要申辦房貸，若突然因政策或是房價下跌等影響之下，貸款成數不如預期，此時除了湊現金應急之外，專家也
內政部宣布，目前補貼的17項政策性優惠房貸，將由政府補貼半碼利率，協助民眾負擔調升利率的部分。 聯準會自今年3月以來5度升息，3月、5月升息1碼（0.25%）、2碼，6月、7月、9月升3碼，今年迄累計升息12碼（3%）。
