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2017年5月4日 · 正確做法是只能這兩者「二選一」做為扣除額，不能同時列為扣除所得的項目。 購屋房貸利息和租金支出扣除額，只能二選一。 二、自用住宅房貸利息才可列為扣除額. 其實，上面提及的案例並不能將購屋房貸利息支出列為扣除額，因為所得稅法規定：只有「自用住宅」的購屋房貸利息支出可以作為扣除額，所以民眾把房子出租給房客、賺取租金時，這間房子的房貸利息支出就已經不符合扣除額的條件。 三、扣除額有上限. 不論是列舉「購屋房貸利息」扣除額，或是「租屋租金」扣除額，其提列的扣除金額都有最高金額扣除的限制，其中購屋房貸利息扣除額每一個申報戶的上限金額是30萬元（必須先扣掉儲蓄投資特別扣除額），租屋租金支出扣除額的上限則是12萬元，這兩項金額在今年報稅時都沒有更動，超過上限金額的部分只得自行吸收、不能再列為扣除額。
對於民眾來說，如何在合法範圍內聰明節稅成為了關注的焦點。. 21世紀不動產企劃研究室指出民眾在試算個人所得申報時，如果列舉項目有超過「標準扣除額」，即可選擇「列舉扣除額」減低所得稅負擔，「房貸利息」及「租金支出」就是其中一項列舉項目喔 ...
2023年4月28日 · 租金支出應納稅額可以作為綜合所得稅申報的列舉扣除項目之一，納稅人本人、配偶及申報受扶養直系親屬在中華民國境內租屋供自住且非供營業或執行業務使用者，其所支付之租金，每一申報戶每年扣除數額以12萬元為限，租屋族可以確保將所有合法的租金支出納入申報，從而減少應納稅額，達到合法合規節稅的目的。 21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱提醒，租金跟房貸利息只能擇一作為列舉扣除項目，並且，不管是房貸族或是租屋族都應留意避免違法違規的逃稅或避稅行為，如虛報費用、過度抵減、逃漏稅等行為，這樣的行為一旦被發現將會面臨補稅、滯納金、利息甚至罰鍰。 因此，合法合規地進行節稅規劃，遵從相關的稅務法律法規，是非常重要的。 文章出處： CENTURY 21®. 列舉扣除額 報稅 減稅 綜合所得稅. 分享：
2021年10月5日 · 地政登記規費： 在轄區的地政事務所辦理土地及建物移轉登記，需繳納登記規費，規費計算方式是申報價值或權利價值乘上0.1%~0.2%費率。 賣方. 土地增值稅： 當土地所有權人出售土地或房屋時，須繳交土地增值稅。 土地增值稅分為「自用住宅稅率」及「一般稅率」兩種。 若適用自用住宅優惠稅率為10%，但一般稅率則是20%~40%不等。 財產交易所得稅（舊制）： 適用舊制所得稅者，應於完成所有權移轉登記次年申報財產交易所得稅。 以往房屋、土地交易都是分開繳交稅金，土地按政府公告現值繳納土地增值的稅金，不用額外再繳交所得稅，只有在建物出售獲利部分，才須繳納建物增值的稅金，也就是財產交易所得稅。 若賣方適用舊制所得稅者，須於產權完成移轉登記次年申報財產交易所得稅。
2018年5月5日 · 5月份的申報所得稅季節已經來到！ 今年新實施的報稅制度不少，包括增加了基本生活費、個人免稅額和課稅級距金額、退職所得課稅門檻也都調高等等，不過擁有房子的民眾最關心的，還是在今年的房地產報稅方面有什麼新的措施或規定？
2017年5月18日 · 凡是去年（105年）有賣掉房子的民眾，在今年5月申報綜合所得稅之時，先確認賣房子是適用舊制、還是房地合一稅新制？. 房子什麼時候買的？. 攸關賣屋時，適用新稅制還是舊稅制。. 一、如果這間房子買進的時間點是在民國104年12月31日（含）以前，而且賣掉 ...
2018年5月9日 · 房地產扣除額看過來！. 四大錯誤你犯了幾項？. 現在是一年一度5月份申報綜合所得稅的時刻，由於房地產相關的所得及稅賦金額都相當龐大，計稅的規定、制度又極為複雜，因此這個部分常常是納稅義務人最頭痛也是最容易出錯的地方，本文特地列出民眾申報 ...
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