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富邦理財家循環型房貸. 不論投資理財、資金週轉、融資，皆可於貸款額度內隨借隨還，有動用才計息，且動用管道多元又方便。 預約諮詢 線上申請 即刻線上諮詢. 產品說明. 申請方式. 我要試算. 產品說明. 特色一 ： 隨借隨還 ，有動用才計息，且 動用0手續費 ，以貸款年利率2.98%為例，動用金額新臺幣 (以下同) 1萬元， 1天利息僅約0.82元 ，利息支出負擔輕。 特色二 ：遇股票投資、營運週轉等 需要資金調度 時，皆可立即動用貸款額度，資金用途不設限。 特色三 ：透過ATM、網路銀行、行動銀行 24小時 皆可使用資金，管道多元又方便。 產品簡介. 注意事項. 申請方式. 請您選擇適合您的申請方式. 房貸專線. 0809-009-688. 預約諮詢. 親臨分行辦理. 線上申請. 申請流程.
2024年1月17日 · 2024.01.17. 貸款與理債. 最後更新：2024-01-22. 有沒有一種資金週轉方式，能夠隨時取款、並且不動用時都不用被算利息？ 理財型房貸 是將房貸已經還款的本金，向銀行申請再一次借款，轉換成能隨借隨還、有動用才按日計算利息的備用資金的一種資金調度管道，多數提供房屋貸款服務的銀行，其實都有著理財型房貸的貸款選項，但理財型房貸的運作方式其實很多人並不是這麼清楚。 市場先生本篇文章介紹關於理財型房貸基礎知識，以及各家銀行理財型房貸利率整理比較和試算。 本文市場先生會告訴你： 理財型房貸是什麼？ 理財型房貸和一般房貸的差別？ 各銀行理財型房貸利率比較. 理財型房貸利息試算. 理財型房貸優缺點. 使用理財型房貸前該知道的事. 理財型房貸是什麼？
2024年3月18日 · 1. 計息基礎. 一般房貸，以貸款金額為計息基礎，從貸款撥款日起開始計算利息；理財型房貸以實際動用金額為計息基礎，只有在借款人實際動用循環信用額度時，才會開始計算利息，並且是以日計息。 2. 利率. 兩者利率通常都採機動利率，由銀行參考指標利率＋固定加碼利率，固定加碼利率是依照申請人調減而決定的，所以每個人不一樣；另外，理財型房貸的利率會比較高一點，用稍高一點的利率換取資金調度的方便性。 3. 還款方式. 一般房貸通常採本利攤還方式，每月繳納固定金額，包含本金和利息；理財型房貸採隨借隨還方式，借款人可依照資金需求，隨時動用循環信用額度，並在約定日前回繳本金和利息。 舉例說明： 假設袋鼠金融向銀行貸款 1,000 萬元，購置房屋，貸款期間為 30 年，利率為 2%。
2024年3月19日 · 簡單來說，理財型房貸是一種元素的房貸商品，和一般房貸的差別在於一般房貸還款後的本金部分無法再被動用，但是理財型房貸能針對房貸， ，讓借款人利用金融卡、網路銀行等方式，可隨時動用額度內的資金，因此提供了借款人相當高的資金調動彈性。 此外，理財型房貸除了上述所提及的隨借隨還、不動用不計息的特色外，不少銀行推出的理財型房貸也能針對不同的資金需求提供對應的服務專案。 以兆豐銀行理財型房貸舉例，可分為 以及 ，文章後續也會針對這兩種專案進行更詳細的介紹。 誰適合使用理財型房屋貸款？ 由於理財型房貸給予借款人相對高的靈活性，借款人可以自主選擇借款時間、借款比例，並且可以根據市場狀況進行調整，因此使用理財型房貸的借款人需要對於市場以及自身財務狀況有高度的了解。
2024年3月1日 · 理財型房貸可隨借隨還的特性，適合需要有一筆資金靈活調度的借款人，例如自營商，可能月結貨款需要支付大額的現金、支票貼現（簡稱票貼）或臨時急需一筆資金，不需等待漫長的銀行申貸流程，可隨時提領理財型房貸的額度作使用。 實際試算. 假設小明明天需要支付30萬元給廠商，但剛好手上現金不足，要到下個禮拜才會有一筆款項進來。 於是小明決定動用理財型房貸、提領30萬元出來，借款期間10天、循環額度部份的貸款利率2%，所需支付的利息僅164元，比借信貸還划算。 （2）股票族.
「理財型房貸」是一種可以把已經還掉的房貸本金，再借出來用的彈性房貸方案，舉例來說，假設你借了1,000萬房貸，目前已經還了200萬，這200萬就變成一個循環額度，可以按日計息、隨時動用，而且用存摺到銀行或用金融卡在ATM就可以直接操作提領。 換個角度來說，理財型房貸顧名思義就是「理財」＋「房貸」，有不少人將此房貸資金的彈性作為理財資金的來源，因目前各家銀行「理財型房貸」利率，大約在 2.5~3.5% 之間，利率條件得看個人與銀行往來的程度、信用條件而定，比一般房貸至少高出1%～2% ，相較於一般信貸動輒 5%~9% 起跳的利率還低，對於有房的人來說，是一個不錯的彈性融資管道，理財項目的投報率若高於4%，就高於理財型房貸的2.5%～3.5%利率區間。 理財型房貸利息計算方式.
2023年2月2日 · 銀行核准理財型房貸後，會給貸款人一個帳戶以及可循環動用的額度，貸款人能利用ATM、網路銀行或是臨櫃方式，隨時動用理財型房貸帳戶內的資金， 有動用才按日計算利息、本息攤還，可以隨借隨還，還了又可再借 。 理財型房貸最大的好處是可以靈活運用貸款額度，無論是想要投資理財還是小企業當作公司周轉金或緊急預備金都可以，是個適合用來作為 「短期週轉」 的取得資金方式。
