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2022年1月5日 · 抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，肯定一些法律明令禁止的我们不能干，必须做到专款专用，一般情况下，很多城市是不允许你再贷款买房的，防止违规资金流入房地产。 6、申请时间须已还按揭贷款满一年. 申请时间在已还按揭贷款一年以上，也就是说，申请贷款的人，必须在偿还原有房贷超过一年及以上的时间才可以。 免责声明：本内容来自腾讯平台创作者，不代表腾讯新闻或腾讯网的观点和立场。 举报. 很多人本已经有按揭，房子抵押给了银行，但是又有资金需求，需要贷款，所以想问，自己的房子能不能再次抵押并申请贷款呢？ 对于这个问题，我们好好跟大家聊聊。
2020年5月26日 · 一般情况下，在买卖住房交易的过程中，一套房子的完整交易流程是：买卖双方在房产中介处签订三方协议，卖方交纳保证金，然后到银行提交了交易协议和相关的证件，银行对住房交易进行审核、对住房情况进行评估、对买房人的资格和贷款条件进行 ...
2022年4月13日 · 抵押住房办理居住权登记的规则. 针对以上分歧和疑问，笔者认为宜采取以下规则。 其一，抵押住房上应能办理居住权登记。 房屋具有使用价值和交换价值。 抵押权属于担保物权，以物的交换价值作担保，不转移占有，抵押权实现时，有权就抵押物优先受偿。 居住权属于用益物权，主要对房屋进行占有、使用。 两种物权关注的价值各有侧重，权利行使方式也不同。 因此，在同一房屋上，可以同时设立抵押权和居住权。 抵押权设立在先时，出于物权公示效力，其经登记当然优先于后设立的居住权。
2023年1月6日 · 1. 所谓“补差价”“补足本金”，是指当抵押物价值减少到一定程度时，银行会要求抵押人补足抵押物的价值； 2. 当房价走入下行通道，房屋价值跌破贷款额度的事情可能不再新鲜，补抵押物的现象也不再是孤例； 3. 如果是2020年下半年或2021年年初踩在高位的购房者，如果贷款70%，就可能会出现房屋跌破了抵押贷款金额的情况。 经济观察报 记者 丁文婷 在广州增城区买房的王先生近来十分疑惑，三年来，他一直按时缴纳房贷，但前不久，他接到了银行贷款经理打来的电话，称400万的房子因为价格下跌，需要“补差价”50万。 王先生的经历并非个例。 12月底，知名数码博主李杰灵曾在微博上发帖，称自己在深圳贷款购买的房屋近期因评估价下降，银行要求他按照合同约定补足50万元左右的本金。
2024年3月11日 · 01. 允许抵押的不动产应当可以转让. 抵押权是担保物权的一种，指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有而将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 而作为被抵押的财产，应当具备特定条件。 抵押人必须对抵押物享有处分权。 从法理上看，设定抵押权属于法律行为中的处分行为，实质上是授予相对人抵押物的处分权。 因此抵押人应当具有抵押物的处分权。 《民法典》明确规定，债务人或者第三人可以抵押有权处分的财产。 抵押人以不属于自己的财产设定抵押的，构成无权处分。
2021年8月12日 · 二手住宅解抵押流程通常分为六步： 卖房人向贷款银行申请提前还款； 到贷款银行进行提前还款，还款前要在还款银行卡中事先存入足额钱款； 在还完款次日到贷款银行办理结清手续； 银行贷后管理出解押材料；
2022年12月20日 · 抵押房能办理房产证吗？ 如果购房人买到抵押房，该如何解决？ 现象： 业主买房3年办不了房产证，开发商称“房子已抵押” 冯程（化名）告诉新京报记者，2019年3月，自己与开发商西安市盈德置业有限公司（简称“盈德置业”）签订《商品房买卖合同》，花全款购买了淞江广场B座的一套房子。 双方明确一年内办理房产证。 可是，房产证至今仍没有办下来。 自己多次催促开发商办证，但开发商却以种种理由拖延。 “直到近期，我在交公共维修资金的时候才发现，开发商提供的材料上有‘抵押’字样。 经过了解，开发商已经承认相关房产处于贷款抵押状态，无法按期办理房产证。 ”冯程如是说。 “我们购买房子前，盈德置业已将这些房子抵押给汕头市潮阳农村信用合作联社了。
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