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2022年10月6日 · 30年房貸好處是每月還款金額比較少，手邊有多餘資金也可以先償還部分本金，同時30年期房貸也可以讓自己手上有寬鬆資金可運用，比較不會被卡太緊。 假如一開始先選20年後續想再延長會相對困難，屬於進可攻退可守類型。 但要注意到通常會有綁約1至3年，在這期間如果想提前清償部分本金，會加收0.5%~1%不等的提前清償違約金，3年後多數銀行都可提前清償免違約金，在選擇銀行要特別注意到這點。 40年期房貸限制多每月負擔最輕鬆. 年限越長的貸款，降低每個月的還款壓力，相對手邊可以運用的資金就更為彈性。 但由於40年期的房屋貸款很長，大部份銀行為了避免風險過高，設定的申貸門檻會比前20年、30年房貸來得多。 （圖／ 賣厝阿明 提供） 基本審核門檻（詳細條件依各銀行為主） 1.符合「首購族」身分.
2022年12月20日 · 00:00. 分享. 央行從2020年12月開始，連續針對打炒房祭出規範，貸款條件越來越嚴格，成數越來越限制，相關規定常讓民眾一頭霧水，房市達人「 賣厝阿明 」則特別整理出2022年底「現主時」貸款成數跟利率，一次比較5次打炒房新舊制差異。 2022年末最新房貸利率. 首購：1.935％. 第二戶：2.225％. 第三戶：2.345％. （圖／ 賣厝阿明 提供） ★ 【理財達人秀】台商拚返鄉 防疫股漲真？ 權值股冬眠小股賺紅包？ 公司買房限制. 政府為防空頭公司炒房，針對法人購買住宅申貸設下成數上限。 不論是第一戶或是第二戶購置住宅貸款，最高成數只有「4成」，沒有寬限期。 個人囤房貸款上限. 名下持有超過3戶（含）以上，最高貸款成數一律「4成」，沒有寬限期。 防住商區養地.
2023年3月3日 · 以1000萬的房貸為例，假設以首購房貸最低利率1.81％、採本息攤還計算，月薪能有12萬以上的族群，選擇20年房貸較合適，除了能盡早回歸無債狀態，也能比30年房貸省下104萬利息。
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2022年4月15日 · 華南銀行表示，目前一段式房貸最低可從1.64%起計算，並依個人信用、擔保品訂定加碼幅度；彰銀表示調升1碼後，依照客戶收入，A級房貸利率為1.6%、B級1.65%、C級則是1.7%，非自住則加碼0.25%，但若是更優質的客戶可爭取1.56%的地板價格；兆豐3月22調整後，目前利率為1.61%；台企銀、合庫則為1.56%。 至於民銀部分，國泰世華公告調升0.28%，自4月1日起房貸利率為1.65%，富邦利率則調升0.26%，現行一段式為1.77%。 而中國信託銀行，囿限於該行調整日為23日，因上月公股銀行尚未宣布調幅比例，故將實施兩段式調整，3月份小調0.08%，預期本月23日將再調足。
2024年3月8日 · 因為房屋成交後，銀行貸款只用於支付房屋價金，因此其他購屋成本還是必須由自己支付，買房成本最好一併納入計算，可以參考以下圖表先進行試算。
2021年11月15日 · 2021-11-15. 10:31. 東森財經. 分享. 在台灣貸款買房，通常需要準備頭期款，若以台北市地政局統計2020年的住宅平均總價為2573萬元計算，貸款八成，自己就需要負擔超過500萬的頭期款，對年輕人來說可能是不小的壓力。 就有網友好奇，買賓士C300都可以全額貸款10年，為何買房不能全額貸款？ 對此，有網友提出見解，認為若真的能全額貸款買房，恐怕會導致更可怕的後果。 ★【東森財經粉絲團】 最新資訊一把抓！ 有網友今（15）日在PTT八卦板上 PO文 ，表示過去曾有新聞報導，北歐國家的人民為買房，貸款100年，在台灣有人為了買賓士C300貸款10年，而且還是全額貸款，只要月繳1萬元，就買得起C300。 讓他忍不住發問「車子都可以全額貸了，房子是半永久性資產，為何不能全額貸？
2023年3月16日 · 2023-03-16. 09:22. 東森新聞記者張琬聆整理. 00:00. 分享. 文／ 元宏不動產加值服務平台 研究總監 陳傑鳴. 央行去年四度升息加上肺炎疫情，市場一度擔心繳不起房貸的人將變多，房貸違約狀況恐將大增，不過從內政部不動產資訊平台最新資料卻發現，2022年第3季度全台住宅貸款違約率僅0.07%，每萬個房貸戶僅7戶違約，不僅是連四年走低，更是自2007年、近16年的同期最低點，相較16年前同期，房貸違約率大減1.55個百分點。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊. ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路.
