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2 天前 · 台灣景氣燈號連亮3顆綠燈，與轉趨熱絡的黃紅燈僅2分之遙，熱錢也帶動股市、房市，其中受惠新青安房貸政策，去年第四季國人平均房貸創逾970萬元新高，每三件房貸，就有一件事新青安，新青安真的好嗎？財經作家雨果試算新青安、青安房貸，結果青安房貸反而比新青安更划算，新青安在2年優惠 ...
2023年2月16日 · Money101彙整各大銀行一般房貸利率，試算20年期房貸、30年期房貸每月還款金額各別是多少，幫助大家找到合適的房貸產品。 今年1月Money101生活壓力市調顯示，僅有19.73％房貸族認為尚可與還款壓力抗衡。 因升息，不少銀行首期利率升破2％，而利率對於首購族相對具有優惠利率，針對非首購族群，Money101副理張書敏建議，若有配偶，不妨可將第二屋登記在配偶名下，即能適用首購優惠。 另外，可向常往來的銀行，詢問有無專熟客專案，或是透過轉貸找尋優惠利率。 若近期有個人信貸需求，不妨可參考渣打銀行新春貸，最低貸款利率0.01％，於活動期間透過指定連結申辦成功撥貸，再享宜睿3,000元多選一福利即享券，最高可貸600萬元，若以總費用百分率計算為2.93％起。
2022年10月7日 · 根據內政部不動產資訊平台彙整的房貸商品，共有18家銀行的房貸產品利率突破2％，其中更有5家利率已突破2.5％，像是中國信託銀行的理財型房貸（回覆型房貸）利率為2.65%起跳，貸款期間為7年；王道銀行理財型房貸利率2.56%起跳。 彰化銀行的EASY自由貸，資金用途則僅限理財週轉使用，利率2.50%起。 不過，一般自住型房貸，多數銀行利率未突破2％，例如彰化銀行的安心Go購Home貸款，利率1.87%起跳，可貸款30年，寬限期最長36個月；中國信託銀行的青年安心成家房貸（一段式利率），可貸房屋鑑價值的8成、最高800萬元，利率1.775%起跳。 至於是否未來持續升息後，可能出現利率逾3%的房貸產品？
2023年4月10日 · 一、貸款壓力測試. 升息後的房貸利率，絕對會影響購屋人還款能力，因此購屋之前不妨先做壓力測試，以後續再升息半碼、1碼、2碼等情況試算自身每月要繳的房貸增加多少，最好是高估央行升息的空間，而不要高估自己的還款能力。 二、增加購屋自備款. 在能力許可之下多準備一些自備款，該跟銀行貸款的金額就變少，當下還款壓力隨之減輕，因應央行可能再升息的能力也跟著提升，生活也會過得比較沒有壓力。 三、選擇要用哪種利率型態. 目前常見的房貸利率型態有固定利率、浮動利率或是混合型利率等，若是利率走勢趨跌，對購屋人而言，當然是採浮動利率最有利；若像現在是處於升息循環中，採固定利率似乎是比較有利，建議多了解各種利率型態的優缺點，並先行試算。 四、不同人借貸的條件差很大.
2023年6月7日 · 若以30年期房貸，利率2.07%本息平均攤還試算，貸款906萬元則每個月房貸負擔為3萬3806元，若考量到物價上漲與家庭日常開銷等因素，每月的支出的確是日益沉重。. 曾敬德建議，民眾可以透過30年期房貸方式減壓，甚至採取寬限期降低前期還款負擔，雖然 ...
2023年3月24日 · 央行意外升息，將再衝擊短期購屋信心，房貸利率確定告別1字頭，進入2％時代，以貸款千萬、30年期還款試算，比起去年啟動升息前，每年增加4.4萬元房貸支出，相當於一個月的平均薪資。 另外如首購、二房、三房及豪宅戶的地板利率，也跟著同幅上揚，將分別從現行1.935％、2.225％、2.345％，增至2.06％、2.35％、2.47％，公教住宅房貸利率也增至2.06％。 財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」利率減少調升（補貼）半碼優惠，已核定展延至2024年底止，但中央銀行升息後，青安貸款利率一段式利率仍將突破2％，料將拉到2.025％，1字頭的房貸利率短期難再現。 大型行庫主管指出，3月房貸餘額出現15年來首度衰退，房貸利息負擔，已不止打到投資客，現在連有剛性需求的自住戶、首購族都吃不消。
2023年3月23日 · 以貸款千萬、30年期試算，啟動升息前利率1.31％，每月還款約3.36萬元，五次升息後房貸利率已達2.06％，每月還款約3.73萬元，每月償貸多出3,600多元，30年來總利息支出約增加130萬元。
