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2023年4月28日 · 21世紀不動產企劃研究室指出民眾在試算個人所得申報時，如果列舉項目有超過「標準扣除額」，即可選擇「列舉扣除額」減低所得稅負擔，「房貸利息」及「租金支出」就是其中一項列舉項目喔，了解相關的稅務政策和合法節稅方式，能夠最大限度地減少稅務負擔。
所得稅. 5月綜合所得稅申報起跑，有房、租房如何聰明節稅？ 隨著5月的來臨，綜合所得稅申報季節即將開啟。 對於民眾來說，如何在合法範圍內聰明節稅成為了關注的焦點。 21世紀不動產企劃研究室指出民眾在試算個人所得申報時，如果列舉項目有超過「標準扣除額」，即可選擇「列舉扣除額」減低所得稅負擔，「房貸利息」及「租金支出」就是其中一項列舉項目喔，了解相關的稅務政策和合法節稅方式，能夠最大限度地減少稅務負擔。 分享： 瀏覽數 : 378. 2023-04-28 15:13 ruby panda 列舉扣除額 報稅 減稅 綜合所得稅. 閱讀更多＞. 今年房地產申報所得稅！ 弄懂兩大新規定保障權益. 當上公益出租人，可以享有租金收入免稅或減稅的優惠. 分享： 瀏覽數 : 3,295.
2021年10月5日 · 【房地王記者/邱和珍報導】 房地買賣流程大致分為「簽約」、「用印」、「完稅」與「交屋」等四個階段，需要繳納的稅費包括印花稅、契稅與土地增值稅，最後賣方再根據所適用的稅制申報財產交易所得稅或房地合一稅。 一般而言，當買賣雙方對於價格已達成共識，即可進行簽約程序。 簽完約以後，雙方需準備過戶所需的相關資料，以利後續申報稅賦作業。 房地買賣稅務流程 圖片來源：房地王. 買方. 印花稅： 不動產買賣雙方當事人如要向地政機關辦理過戶時，必須依照規定格式簽署不動產買賣契約書即俗稱的公契，並按照契約訂立的價款0.1%金額貼印花稅票，才能辦理產權移轉登記。 契稅： 通常不動產買賣都是房屋與土地一併移轉，買方須繳納契稅，賣方則須繳納土地增值稅，若只買土地就不用繳契稅。
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2024年5月2日 · 房屋出租的租金收入要併入個人綜合所得稅裡申報，申報的方式有以下「列舉扣除」、「扣除必要費用」兩種，房東可以自行選擇有利的一種來申報。 列舉扣除：自行列出房屋折舊、地價稅、房屋稅、修繕費、房貸利息等費用來扣除，並附上證明文件或單據。 扣除必要費用：把租金收入的43％做為必要費用來扣除，這樣就不必提供證明文件或單據。 如果房東成為公益出租人（把房子出租給符合租金補貼申請資格的房客），每個月還可以獲得1.5萬元的免稅額優惠，如果房東再把房子納入社會住宅招租，必要費用的扣除額比例可以提高到租金收入的60％。
2019年5月2日 · 這是因為房地產的總價相當高，不論是賣屋獲利、虧損或是租屋收入、扣抵或是房貸利息扣除等金額，都會牽動今年大筆的所得稅申報，而且相關房地產的扣抵額規定又很繁雜，不少民眾常常因此報錯所得稅。 總結民眾常犯錯或忽略的房地產報稅規定如下： 房地產創造岀來的收益很高，能夠扣除所得總額的數字也不低。 一、包租代管有優惠. 包租公、包租婆如果把房子委託政府的社會住宅機構包租代管，每個月的租金收入可以享有1萬元的免稅額，必要費用的扣除率可以達到60％；如果是委託給民間的包租代管公司，每個月享有的免稅額則減為6000元，必要費用的扣除率在每個月租金2萬元以內是53％，超過的金額則是43％；如果是自行岀租的租金收入則是沒有任何免稅額可扣除，必要費用的扣除率則是一律43％喔！
2017年5月19日 · [房地王/胡兆陽報導] 大家常笑說：「中華民國萬萬稅」，尤其是房地產的交易金額都很龐大，相關的稅金也很高，但是如果能多暸解稅法的最新規定，那麼稅法就像一般的法律一樣，可以保障讓持有房地產的民眾合法節稅！ 例如最近財政部就放寬對「夫妻贈與」房地產的課稅規定，可以為民眾省下大筆稅金，民眾不可不知！ 房地產的金額龐大，懂得稅法、能省下來的稅金也會很龐大。 首先在現行的稅法規定，每個人在賣掉名下的不動產時，一輩子有一次的「自用住宅」 土地增值稅 優惠稅率是10%，非優惠稅率則是土地漲價總數額的差異而有20%、30%、40%不同稅率；另外，稅法也有規定：夫妻之間的不動產相互贈與，不必課徵贈與稅。
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