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2017年5月11日 · [房地王/胡兆陽報導] 現在正是報稅的季節，購屋民眾最渴望所得稅能少繳一點的地方，就是只能指望房地產的項目能多一點扣除額。 算來算去就只有「購屋利息扣除額」最有用，因為這項扣除額最多可以扣除的金額高達30萬元。 不過，想要扣到這麼高的金額並不簡單，還要符合以下很多規定，不是自己繳多少房貸利息就能全部扣除，因此購屋族在報稅的時候要特別留意： 一個申報戶以一屋為限. 很多報稅民眾以為只要是「購屋利息支出」就可以列為扣除額，這個觀念其實是錯誤的。
2021年10月5日 · 2021-10-05 13:22 janechiu. 分享： 瀏覽數 : 901,337. 【房地王記者/邱和珍報導】 房地買賣流程大致分為「簽約」、「用印」、「完稅」與「交屋」等四個階段，需要繳納的稅費包括印花稅、契稅與土地增值稅，最後賣方再根據所適用的稅制申報財產交易所得稅或房地合一稅。 一般而言，當買賣雙方對於價格已達成共識，即可進行簽約程序。 簽完約以後，雙方需準備過戶所需的相關資料，以利後續申報稅賦作業。 房地買賣稅務流程 圖片來源：房地王. 買方. 印花稅： 不動產買賣雙方當事人如要向地政機關辦理過戶時，必須依照規定格式簽署不動產買賣契約書即俗稱的公契，並按照契約訂立的價款0.1%金額貼印花稅票，才能辦理產權移轉登記。
2023年4月28日 · 租金支出應納稅額可以作為綜合所得稅申報的列舉扣除項目之一，納稅人本人、配偶及申報受扶養直系親屬在中華民國境內租屋供自住且非供營業或執行業務使用者，其所支付之租金，每一申報戶每年扣除數額以12萬元為限，租屋族可以確保將所有合法的租金支出納入申報，從而減少應納稅額，達到合法合規節稅的目的。 21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱提醒，租金跟房貸利息只能擇一作為列舉扣除項目，並且，不管是房貸族或是租屋族都應留意避免違法違規的逃稅或避稅行為，如虛報費用、過度抵減、逃漏稅等行為，這樣的行為一旦被發現將會面臨補稅、滯納金、利息甚至罰鍰。 因此，合法合規地進行節稅規劃，遵從相關的稅務法律法規，是非常重要的。 文章出處： CENTURY 21®. 列舉扣除額 報稅 減稅 綜合所得稅. 分享：
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2019年5月2日 · 五月申報所得稅的日子來囉！ 今年有很多報稅扣除額及規定事項改變了不少，但是最多讀者在問的問題還是和房地產相關的報稅、節稅等規定。 這是因為房地產的總價相當高，不論是賣屋獲利、虧損或是租屋收入、扣抵或是房貸利息扣除等金額，都會牽動今年大筆的所得稅申報，而且相關房地產的扣抵額規定又很繁雜，不少民眾常常因此報錯所得稅。 總結民眾常犯錯或忽略的房地產報稅規定如下： 房地產創造岀來的收益很高，能夠扣除所得總額的數字也不低。 一、包租代管有優惠.
2018年5月5日 · 5月份的申報所得稅季節已經來到！ 今年新實施的報稅制度不少，包括增加了基本生活費、個人免稅額和課稅級距金額、退職所得課稅門檻也都調高等等，不過擁有房子的民眾最關心的，還是在今年的房地產報稅方面有什麼新的措施或規定？
2021年5月7日 · 又到了五月申報綜合所得稅的日子！ 近幾年在房地產市場交易火熱的情況下，國人購屋、支付房屋貸款利息的人數又增加了不少，而這些付出去的自用住宅購屋貸款利息只要符合國稅局的規定，都可以拿來扣除所得額抵稅。 以自用住宅購屋貸款利息扣除額上限30萬元、所得稅率12％為例，最多就能省下3萬6千元（30萬X12％）的所得稅金。 財政部對於房貸利息扣除額訂有多重的適用規定，申報時要特別留意。 不過也有很多民眾因為不瞭解、誤用或是誤解自用住宅購屋貸款利息扣除額的這些規定而算錯稅金，現在就來看清楚民眾常見的房貸利息扣除額申報錯誤，以免損及自身的權益、或是日後被國稅局要求補稅甚至還會被罰鍰。 一、只限一屋.
2017年5月4日 · 1.核實認定－賣屋所得＝（出售價格－買進價格－買進房屋的相關費用）× 出售時房屋評定現值／出售時土地公告現值＋出售時房屋評定現值） 2.標準認定－賣屋所得＝（房屋評定現值 ×當年度售屋財產交易所得標準％）
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