搜尋結果
2018年5月5日 · 5月份的申報所得稅季節已經來到！ 今年新實施的報稅制度不少，包括增加了基本生活費、個人免稅額和課稅級距金額、退職所得課稅門檻也都調高等等，不過擁有房子的民眾最關心的，還是在今年的房地產報稅方面有什麼新的措施或規定？
2024年5月2日 · 持有2年以內就賣掉房子的，課稅金額是賣屋所得的45％；持有2～5年才賣房子的，課稅金額是賣屋所得的35％；持有5～10年才賣房子的，課稅金額是賣屋所得的20％，持有10年以上才賣房子的，課稅金額是賣屋所得的15％。
2019年5月2日 · 關於記者 盧振池. 購屋民眾最常用到的購屋借款利息扣除額最高上限是30萬元，與租屋民眾常列入的租金支岀扣除額上限12萬元，這兩項扣除額都沒有調高喔.
2017年5月4日 · 三、扣除額有上限. 不論是列舉「購屋房貸利息」扣除額，或是「租屋租金」扣除額，其提列的扣除金額都有最高金額扣除的限制，其中購屋房貸利息扣除額每一個申報戶的上限金額是30萬元（必須先扣掉儲蓄投資特別扣除額），租屋租金支出扣除額的 ...
2017年5月18日 · 凡是去年（105年）有賣掉房子的民眾，在今年5月申報綜合所得稅之時，先確認賣房子是適用舊制、還是房地合一稅新制？. 房子什麼時候買的？. 攸關賣屋時，適用新稅制還是舊稅制。. 一、如果這間房子買進的時間點是在民國104年12月31日（含）以前 ...
2017年5月19日 · 首先在現行的稅法規定，每個人在賣掉名下的不動產時，一輩子有一次的「自用住宅」 土地增值稅 優惠稅率是10%，非優惠稅率則是土地漲價總數額的差異而有20%、30%、40%不同稅率；另外，稅法也有規定：夫妻之間的不動產相互贈與，不必課徵贈與稅。 換句話說，假設丈夫已經在上次賣房子的時候，用過自己一生一次的自用住宅土地增值稅率10%，而這次要賣另一間房子會被課到20~40%不等的土地增值稅率時，丈夫就可以把房子「贈與」給妻子，再以妻子的名下產權去賣掉房子，讓妻子去運用她的「一生一次自用住宅土地增值稅率10%，這樣就可以省下2~4倍的土地增值稅稅金。 現在夫妻贈與房子、再出售，只要條件符合舊制，就可以免課房地合一稅。
2017年9月6日 · 房地合一稅制的賣屋課稅級距. 資料來源：財政部，房地王整理. 然而，這只是單純從投資賣屋的角度來看，繳出去的房地合一稅金當然很高，如果是把受贈的房屋以「重購退稅」的方式運用，也就是賣掉房子之後，再以買進房子自住的「換屋」方式，就能申請之前繳交的房地合一稅及土地增值稅的退稅。 如果不懂賣屋的稅務問題，可以請教地政士等專業人員。 舉例來說，小張的爸爸贈與小張一棟房子，小張一家人必須拿來自住，而且把這間房子登記在自己或配偶的名下。 住一段時間之後，小張把這間房子賣了，也繳了100多萬元的房地合一稅及土地增值稅。 賣屋後的兩年之內，小張再去買一間新的房子，就可以在申報當年度的綜合所得稅時，一併申請「重購自用住宅扣抵稅額」，把之前賣房子的房地合一稅及土地增值稅退回來。
