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「若鄰居不願出席調解委員會，只能透過法院來解決問題；你可向法院提起修復漏水之訴訟，並請求法院調查房屋漏水的原因，實務上常見的方式就是委請鑑定機關到現場鑑定 (一)漏水原因。 (二)修復方式。 (三)修復費用。 若確認房屋漏水原因是由鄰居造成，則鄰居就要負擔相關的漏水修理費用；至於家具毀損求償費用，若可以證明確實因為房屋漏水而有損壞，亦可向造成房屋漏水之人請求賠償；另外漏水問題造成您長期精神痛苦的部分，實務上亦有法院認為得請求精神賠償。 」律師向L女士分析、解釋道。 -------------------------- 法律視角： 一、遇到漏水問題，首先應該確認漏水是由何人造成. （一）依據公寓大廈管理條例第10條規定：「
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2022年4月13日 · 天花板漏水糾紛，樓上不處理怎麼辦？漏水發生，會因為漏水發生的原因、位置，而有向住戶或管理委員會請求處理的問題。如果樓上都不處理漏水問題，此時可先拍照、錄影蒐證，再考慮是否雇工修繕、聲請調解或依民法侵權行為規定，提起民事訴訟。
2022年9月5日 · 漏水處理4步驟. 1.釐清：請專業人員釐清漏水位置、原因及責任。 2.通知：以存證信函告知責任人情形。 3.調解：向調解委員會申請調解。 4.訴訟：民事法庭訴請賠償。 步驟1》釐清問題. 在處理漏水的過程中，最重要的就是釐清漏水的原因和位置，並找到相關責任人來討論該如何處理。 在這裡，也從律師的角度建議大家，在釐清漏水問題時，該找怎麼樣的專家更有保障。 一般水電師傅在看完現場狀況後，會開立「估價單」，上面會寫「哪裡漏水」、「漏水問題是什麼」、「用什麼方式修理」、「預估價格」等，但提醒各位讀者，這樣的估價單雖然也可以作為漏水問題的評估依據，但會不會被法官採信、樓上鄰居會不會質疑，又是另一回事了；假如後續問題有糾紛，需要重新檢驗，等於之前請水電師傅的成本都白花了。 資料來源：moneybar.
2020年5月15日 · 因為漏水問題而與鄰居或社區管理委員會有糾紛的人會需要。 在公寓大廈當中，公共區域如果漏水，而且不是某一住戶所造成的，那應該由社區管理委員會依據公共基金來支付修繕費用 [1] 。 而不是公共區域的地方，如住戶跟鄰居之間的共同壁或樓地板，如果因為正常使用而破損、漏水，應該由兩戶共同負擔修繕費。 但如果是因為鄰居裝修或者不當使用管線，導致有漏水狀況時，應該由鄰居負擔修繕費用 [2] 。 如果在決定責任歸屬、修繕費用應該由誰支付等過程中發生糾紛，就可以用這個範本進行調解。 二、範本的來源. 漏水聲請調解書的範本，來自臺北市大安區公所（2024），《 房屋漏水聲請調解書 (筆錄)與範例 》，下載 Word檔 (.docx)請點我 ， PDF檔 (.pdf)請點我 。 註腳.
2019年7月3日 · 建議雙方先去調解委員會調解，如果真的無法達成共識，則可能必須要向對方提告。 那應該要怎麼提告呢? 房屋漏水應屬於侵權行為，可依民法第184條以及191條的侵權行為規定，要求損害賠償。 律師幫幫忙： 以下為修繕房屋漏水之民事起訴狀範例. 民事起訴狀. 訴訟標的金額新台幣 元. 原告: 地址: 被告: 地址: 為請求損害賠償事件，起訴如下: 訴之聲明. 一、被告應給付原告新台幣 元，及自起訴狀繕本送達之翌 日起止至清償日止，按年息百分之五計算之利息。 二、訴訟費用由被告負擔。 三、原告願提供保，請准宣告假執行。 事實及理由. 一、何處漏水、確認漏水原因… 二、請求權基礎民法第184條以及191條規定. 謹 狀. 台灣 地方法院民事庭 公鑒. 證一. 證二.
公寓大廈/漏水糾紛處理. 公寓大廈糾紛有公寓大廈管理條例法令依循,如有糾紛應先尋求管理委員會依社區. 規約或法令處理。 有關社區規約內容爭議,依法須由區權人會議決議,調解會不予受理。 如係管委會未依法執行職務,可向主管機關( 新北市政府工務局)反映,主管機關視. 違法情況督導改善或依法裁罰,亦可向主管機關申請調處。 * 申請調處受理機關: 「新北市公寓大廈爭議事件調處委員會」 * 電話: (02)29603456 轉7760、1999轉 公寓大廈管理科. 如需經調解會調解,請求內容尚不涉及金錢賠償或不適合強制執行者(如要求清潔. 乾淨、物品搬移、道歉、簡單修繕),因法定條件不具全,無法製作調解書,建請. 雙方自行簽寫協議書後依承諾處理。
