熱水管漏水 費用 相關
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2021年8月27日 · 1.解除契約. 2.減少價金. 但並不是每一種滲漏水瑕疵都可以請求解約的，因為法條還是有規定「但依情形，解除契約顯失公平者，買受人僅得請求減少價金。 」。 通常多數的滲漏水狀況，雖然影響居住品質，不過房子通常還是能住人，所以因為幾處漏水就要求要解除整份契約，可能會被法院認定有「顯失公平」的狀況，因此大部分的案例中，民眾上法院多半是主張「減少價金」，而不是解除契約。 瑕疵擔保最長5年、但不代表你可以慢慢等. 民法第365條：「（第一項）買受人因物有瑕疵，而得解除契約或請求減少價金者，其解除權或請求權，於買受人依第356條規定為通知後6個月間不行使或自物之交付時起經過5年而消滅。 （第二項）前項關於六個月期間之規定，於出賣人故意不告知瑕疵者，不適用之。 有民眾看了上面的規定，就會認為. 「哇！
2020年3月25日 · 確認 漏水 原因後，如果是樓下自己的問題，當然就是樓下住戶自行修繕；也可能是樓上住戶的問題，例如樓上管線破裂，還可能是因為大樓老舊，共同壁的管線或防水層出問題，這時候責任歸屬為誰呢？ 如果檢測出來是因可歸責於樓上住戶的事由所導致的漏水，則修繕費用應該由樓上負擔，但如果是樓上樓下中間共同壁及樓地板或其內之管線出問題，原則上維修費用是由樓上樓下住戶共同負擔。 另外，如果因為修理的關係需要進到住家，住戶具有容忍義務而不得拒絕。 請求對方賠償因漏水造成的財產上 (例如裝潢家俱損壞的損失)和非財產上 (精神慰撫金)的損害賠償.
2021年12月10日 · shutterstock. 2021-12-10 08:50. +A -A. 加入收藏. 最近房屋交易火熱，買賣房屋糾紛的諮詢大量增加，我幾乎每天都會接到全台各自無論是賣方或是買方，各種關於房屋買賣的問題。 其中，關於最常見的瑕疵擔保責任漏水問題，可以參考我的文章「買到漏水屋該怎麼辦？ 我該打官司、上法院嗎？ 」、另外關於雙方現況交屋不負瑕疵擔保責任可以嗎？ 也可以參考我之前寫的這篇：「買房合約註明「現況交屋」，發現漏水、壁癌就都沒辦法向屋主請求賠償是真的嗎？ 律師這樣說」。 今天，我想談一個，不論是買方還是賣方，都很喜歡問我的問題：房屋瑕疵擔保免責條款是否有效？
2022年5月16日 · 另外，瑕疵擔保責任的消滅時效為5年，也就是交屋後5年內，買方都可針對交屋前即存在的漏水瑕疵，要求賣方做回復原狀、或減少買方價金，由於買賣雙方對於漏水瑕疵修補的標準不同，協調時應多加注意，實務上常見情形，是以客觀上能回復正常使用 ...
2019年7月22日 · 最新觀點. 2019-07-22 18:04. +A -A. 加入收藏. 由於經常協助百貨公司、五星酒店、飯店等使用生物酵素進行水管清潔保養，所以每當我跟房仲去看屋時，除了關心通風、採光、漏水及最重要的價格之外，針對廚房及廁所，一定會去放水試試水管有沒有順暢，包括洗碗槽、地排、馬桶、洗臉盆、浴缸等都要一一檢查。 但沒想到通過我層層把關的房子，竟然在我搬進去的第六天就發生 水管 不通，真是栽了個小筋斗！ 我竟忘記陽台還有一條...一條...一條洗衣機排水管，為了給我這個疏忽一個警惕，它在我第一次洗衣時就給我來個陽台大淹水，好讓我不要忘記它的存在。 難得遇到陽台水管不通，趁這個機會跟大家分享水管阻塞急救法，及水管保養四大絕招！
2021年9月23日 · 每期最低$34元up🎯週週為你觀察經濟脈動，分析最新投資情勢，現在用最優惠的價格訂閱，佈局未來，贏得先機！ 免責條款 瑕疵 瑕疵擔保 請求權 屋主 漏水 壁癌. 「林律師，我最近買了一間中古屋，結果住沒多久居然發現漏水，甚至把裝潢拆開一看竟然有壁癌，在屋況說明書上，賣方都沒寫有這些瑕疵。 結果我透過仲介去找賣方，賣方竟然說，買賣合約已經註明是依現況交屋了，漏水或壁癌都是現況，所以現況交屋不負瑕疵擔保責任，我不能請求任何賠償，請問真的是這樣嗎？
2021年6月21日 · 每期最低$34元up🎯週週為你觀察經濟脈動，分析最新投資情勢，現在用最優惠的價格訂閱，佈局未來，贏得先機！ 陳勝樺 化糞池 大樓 轉折 管線 直通 水管 好房網 排水管 材質. 資深地政士陳勝樺分析，通常大樓在水管部份會分有3種，進水管、排水管、汙水管，這3種有不同的使用路徑，水管的材質跟大小也不同，污水化糞管因為排糞便直通化糞池，管徑最大，且因怕損壞破損常是金屬材質，而進水與排水較小，且常是塑管。 （圖／陳勝樺提供、好房資料照） 通常公寓大樓的2樓，汙水排糞管會轉折排到化糞池，不與1樓相接，所以2樓會有轉折，排水管也是如此。 陳勝樺說，污水管1樓跟2樓通常會分開，1樓是直接管線排到化糞池，而2樓以上是同一條管路，所以常說若化糞管尾端塞住，樓上衝馬桶時，唯一出口只能從2樓馬桶冒出來。
