理財型房貸的優缺點 相關
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理財型房貸好嗎?
理財型房貸利率是多少?
理財型房貸可以轉增貸嗎?
貸款理財怎麼選擇?
2023年11月28日 · 理財型房貸缺點有哪些. 缺點1：本金需償還才有額度可用. 缺點2：利率比一般房貸高一些. 缺點3：期限較短，通常一年一約. 隨借隨還的利率計算公式. 誰適合理財型房貸？
2024年3月18日 · 理財型房貸的優缺點 優點 財型房貸的優點主要有以下三點： 1. 靈活運用資金：理財型房貸的循環額度可隨借隨還，有動用才計算利息，提供借款人靈活運用資金的彈性，借款人可依照資金需求，隨時動用資金，並在資金充裕時提早償還，以降低利息 ...
2024年3月7日 · 三、理財型房貸的優缺點 1.理財型房貸的優點 利率比信貸低 目前銀行信用貸款的利率為2.66%~15.99%不等，而根據聯徵中心最新統計，2021年7月新增的個人信貸，平均取得利率為 5.24%。也就是說，除非借款人的個人條件非常好，否則也沒辦法取得較低的貸款
- 理財型房貸是什麼？
- 理財型房貸的 3 個優點
- 申請理財型房貸的條件說明
- 理財型房貸無法展期的原因
- 結語：理財型房貸適合什麼人？
- 辦理房屋貸款的7個流程
- 理財型房貸q&A
對大多數人來說，房貸就是身上沉重的債務，為了擁有自己的房子，而把大部分薪水都付進了定期帳單。 高額的每月還款導致身上沒什麼現金能用，當遇到好的投資機會時，你也只能眼睜睜看著大魚從眼前游過。 但其實有一種特殊的房貸類型，能讓你以利率些微提升的代價，來換得更寬裕的資金自由——那就是這篇文章所要介紹的「理財型房貸」。
一般的房貸，把錢繳給銀行後當然就不能動用了，但理財型房貸卻可以把錢重新借出來！ 所謂的「理財型房貸」，銀行會將你已償還的金額，變成可供借款的信用額度；當你有資金需求時，就能以低於一般貸款的利率借出。 舉例而言，如果是一棟 1,000 萬的房子，你已經用理財型房貸方案還了 400 萬，那這 400 萬就會是你的信用額度，隨時可以跟銀行「借回來」。 而因此理財型房貸會有以下三項優點：
申辦理財型房貸的資格？
1. 年滿18歲 2. 名下有房屋 3. 信用良好（信用評分不能低於600分） 4. 具償還能力（須有穩定收入的工作、提供財力證明） 如果有以下情形恐怕就沒辦法通過審核： 1. 信用評分低於600分 2. 無穩定工作收入者 3. 擔保品不是房屋，為土地、廠房、辦公室 4. 持分房屋 5. 非本人持有的房屋
如果理財型房貸申請展期卻被拒絕的原因大多是因為 1. 負債比過高 2. 收入減少 3. 貸款或信用卡遲繳 4. 動用信用卡循環額度 5. 使用信用卡預借現金 6. 動用理財型房貸額度去繳房貸 7. 半年未動用理財型房貸 8. 房屋被設定第二順位抵押權
理財型房貸的關鍵在於：用「利率調升」向銀行方換取「金流自由」。 也因此若完全不打算運用理財型房貸借款，就等於白白浪費了多繳的利息。 所以申請理財型房貸必須警慎評估，而以下兩種人可能會是適合理財型房貸的受益者： 1. 有風險負擔能力的投資者 理財型房貸的利率相較一般信貸低了許多，如果能把這筆資金拿去做轉投資，找到獲利在利息以上的投資方案，就能用利潤來養利息，讓房貸的負擔化成錢滾錢的資本。 2. 非固定薪資的中小企業主 如果是非固定薪資的中小企業主或自雇者，常會遇到現金流的問題，而理財型房貸靈活與低利的特性，就正好適合拿來做為資金的緩衝。 總結而言，如果你正有申請房貸的需求，但又不想讓現金鎖在房貸裡，那理財型房貸就會是個好選擇！ 延伸閱讀：《小資族必懂！了解房貸本金均攤與本息均攤差別》
資料審核與調閱聯合徵信。3年內有拒絕往來記錄、3個月內貸款或信用卡延滯30天以上或未繳信用卡最低應繳金額、6個月內有信用卡遭強制停卡、6個月內有退補50萬以上記錄或逾期、查封、呆帳記錄、曾做保人借款有呆帳情況未逾5年者，申請人如有上述情形肯定會被銀行打槍。實際鑑價。一般來說將參考房屋買賣的成交價格來決定可以申貸的金額約5~9成。會看屋況…等等估價要素進行估價。審核:當銀行取得借款人及保證人的基本資料並完成不動產估價後，將進行案件的審核，一般來說，聯徵記錄會查詢你在所有行庫的貸款金額，與過去 6 個月的還款記錄(包含信用卡繳款紀錄)，決定貸款案件的准駁與否。確認核貸金額、利息條件，並與貸款人和保人照會。以上是簡單的理財型房貸是什麼?分析優缺點及適合誰使用?特色隨借隨還,沒動用免利息的介紹，如有其他想要了解的歡迎來電免費諮詢或填寫線上表單由專人為您服務！ 注意:合法的貸款公司在撥款前是不會跟你收取任何費用的。合法的貸款公司在對保前是不會需要你的身分證證件的也不需提供存摺培養進出記錄的。
理財型房貸優點. 優點1：期限內不還本金，只繳利息. 一般貸款需要同時攤還「本金」與「利息」，所以每月還款壓力會比較大。 但理財型房貸在期限內不用還本金，只需要繳利息，本金屆期一次清償，壓力相對比較小。 優點2：隨借隨還，動用才計息. 理財型房貸可以隨借隨還，而且還款之後又能隨時再借款。 因為是以日計息，只要沒動用到額度，或者當日借還，都不會計算到利息。 優點3：靈活理財，活化資產. 當你把房貸繳清之後，有房無貸的情況下，要如何更有效地提升資金運用靈活度呢？ 理財型房貸在額度之內，都可以無限次重複動用還款，不需重複申請額度，所以可以活化手中的房產。 利率計算方式.
2024年1月17日 · 理財型房貸又稱為循環性房貸，能將已清償一部分的房貸本金再次借貸使用，和一般房貸相較下，資金運用多了一些靈活性，所以理財型房貸，也是 房屋增貸 的其中一種形式。 理財型房貸是將房貸已經還款的本金，向銀行申請再一次借款，轉換成能隨借隨還、有動用才按日計算利息的備用資金；只要銀行核貸後，會給申貸人一個理財型房貸帳戶，接著就能利用金融卡、網路銀行、ATM或是臨櫃方式，隨時動用此帳戶內的資金。 理財型房貸和一般房貸的差別？ 一般房屋貸款是以一次性約定長期還款計畫，貸款年限通常為20~30年，最高的貸款金額約房屋價值的8~85成；而理財型房貸是一年一約，最長貸款年限通常在7~10年，計息方是「有動用的資金採按日計息」，在資金調度更具靈活性。
2024年3月25日 · 理財型房貸缺點！ 1.利率比一般房貸高. 雖然理財型房貸的平均利率比一般無擔保信貸利率低， 但卻 比普通房貸大約高出 1 ~ 2% 不等 ， 所以需要評估自己是否打算使用理財型房貸來借款， 否則要繳更高的利率與更多的利息反而不划算。 理財型房貸利率不等於購屋房貸利率. 2.動用額度來自還款金額.
