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2023年4月28日 · 隨著5月的來臨，綜合所得稅申報季節即將開啟。 對於民眾來說，如何在合法範圍內聰明節稅成為了關注的焦點。 21世紀不動產企劃研究室指出民眾在試算個人所得申報時，如果列舉項目有超過「標準扣除額」，即可選擇「列舉扣除額」減低所得稅負擔，「房貸利息」及「租金支出」就是其中一項列舉項目喔，了解相關的稅務政策和合法節稅方式，能夠最大限度地減少稅務負擔。 21世紀不動產企劃研究室指出民眾在試算個人所得申報時，如果列舉項目有超過「標準扣除額」，即可選擇「列舉扣除額」減低所得稅負擔。 （圖片來源_21世紀不動產） 房貸利息最高可列舉扣除30萬元. 在申報綜合所得稅的時候，標準扣除額單身者是12.4萬，夫妻合併申報是24.8萬。
2024年5月2日 · 房屋出租的租金收入要併入個人綜合所得稅裡申報，申報的方式有以下「列舉扣除」、「扣除必要費用」兩種，房東可以自行選擇有利的一種來申報。 列舉扣除：自行列出房屋折舊、地價稅、房屋稅、修繕費、房貸利息等費用來扣除，並附上證明文件或單據。 扣除必要費用：把租金收入的43％做為必要費用來扣除，這樣就不必提供證明文件或單據。 如果房東成為公益出租人（把房子出租給符合租金補貼申請資格的房客），每個月還可以獲得1.5萬元的免稅額優惠，如果房東再把房子納入社會住宅招租，必要費用的扣除額比例可以提高到租金收入的60％。
2017年5月4日 · 又到了5月份報稅的季節，每年一到這個時刻，不少人就會犯下報錯所得稅的錯誤，尤其是房地產的買賣金額都相當龐大，相關的所得及稅務金額也很嚇人，一旦報多了傷及自己的荷包，報少了又可能要面臨稅捐機關的罰則，本文特別列出申報綜合所得稅時，有關
2019年5月2日 · 這是因為房地產的總價相當高，不論是賣屋獲利、虧損或是租屋收入、扣抵或是房貸利息扣除等金額，都會牽動今年大筆的所得稅申報，而且相關房地產的扣抵額規定又很繁雜，不少民眾常常因此報錯所得稅。 總結民眾常犯錯或忽略的房地產報稅規定如下： 房地產創造岀來的收益很高，能夠扣除所得總額的數字也不低。 一、包租代管有優惠. 包租公、包租婆如果把房子委託政府的社會住宅機構包租代管，每個月的租金收入可以享有1萬元的免稅額，必要費用的扣除率可以達到60％；如果是委託給民間的包租代管公司，每個月享有的免稅額則減為6000元，必要費用的扣除率在每個月租金2萬元以內是53％，超過的金額則是43％；如果是自行岀租的租金收入則是沒有任何免稅額可扣除，必要費用的扣除率則是一律43％喔！
2017年5月18日 · 由於快要到了申報個人綜合所得稅的時候，而房地合一稅新制就是從去年1月1日開始的，到今年5月正好要申報賣房子的所得，但是有些民眾賣房子卻是適用舊制，舊制和新制的申報所得稅方式是不一樣的，民眾可別搞混了。
2018年5月5日 · 5月份的申報所得稅季節已經來到！今年新實施的報稅制度不少，包括增加了基本生活費、個人免稅額和課稅級距金額、退職所得課稅門檻也都調高等等，不過擁有房子的民眾最關心的，還是在今年的房地產報稅方面有什麼新的措施或規定？
2017年5月11日 · [房地王/胡兆陽報導] 現在正是報稅的季節，購屋民眾最渴望所得稅能少繳一點的地方，就是只能指望房地產的項目能多一點扣除額。 算來算去就只有「購屋利息扣除額」最有用，因為這項扣除額最多可以扣除的金額高達30萬元。 不過，想要扣到這麼高的金額並不簡單，還要符合以下很多規定，不是自己繳多少房貸利息就能全部扣除，因此購屋族在報稅的時候要特別留意： 一個申報戶以一屋為限. 很多報稅民眾以為只要是「購屋利息支出」就可以列為扣除額，這個觀念其實是錯誤的。
