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2020年4月20日 · 1.抵押設定. A.當房屋貸款核准時. B.需要持「權狀與設定申請書」至地政機關，將不動產權利設定給債權人 (如銀行)。 可代書辦理或自行辦理. C.地政單位會發給-他項權利證明/設定申請書副本-給債權人 (如銀行)，而權狀則交還給債務人. 2.權利內容變更.
2018年10月30日 · 協助申辦貸款的廣告，實際上是騙取被害人的存摺成為人頭帳戶。. (林郁平翻攝) 警方提醒，各種工作若提供不合常理的優渥條件，就是詐騙陷阱。. (林郁平翻攝) . 網路上經常可見到各種 求職 或 借貸廣告 ，提供不合常理的優渥條件，刑事局提醒民眾別 ...
2020年4月27日 · ⇒房子成交價值跟房貸估價差異. ⇒【房屋鑑價】文章重點整理. 為什麼需要房屋鑑價? 當你想要貸款時，原本的房價 (買房的金額)並不代表你貸款的額度，因為房子會隨著時間、政策、附近設施而改變價格，當房價升高，就銀行的核貸標準-房價的8成來說，你可以核貸的金額就會越高；反之，如果你的房價下跌，可貸到的房貸額度就會降低。 房屋鑑價方式有5種. 自行查證. 1.實價登錄 (實價登錄地政三法) 通過不動產經紀業管理條例、地政士法及平均地權條例立法，要求不動產買賣雙方、地政士或不動產經紀相關業者，只要有承做不動產買賣案件，都應該向主管機關申報登錄土地及建物成交案件資訊和成交價格。 →內政部-不動產交易實價查詢- →591房屋交易. 額外補充:為什麼會有實價登錄?
2019年5月31日 · 1.過件率高. 沒有銀行內部審核的限制、也不看聯徵信用報告，只要借款人有一定的還款能力，即可辦理，且為確保雙方權益，會簽訂貸款合約等其他規章，一切流程符合規定。 2.快速. 代書貸款不須經過層層審核，所以整個貸款流程都可以快速很多。 曾有客戶從申請到撥款只花4小時。 3.簡單. 申請代書貸款只需要準備雙證件影本、近3個月存摺封面、內頁、勞保異動明細即可申貸。 4.不求人 (不會欠下人情債) 銀行貸不了沒關係，民間信用貸款讓你多了一個合法的借錢管道，不須低聲下氣跟身邊人借錢。 5.保密. 不少人是不想要讓家人知道他有貸款的，沒關係，代書貸款可保密，不讓你的家人擔心。
2019年9月3日 · 1.不管你是在哪一個管道發現貸款公司，你都必須多花一個步驟，查證! 了解該貸款公司是否有 公司官方網站、公司電話、公司地址 ，確認在出了事情可以找到對方，再去申辦。 2.貸款步驟-諮詢-準備資料-審核-照會-對保-撥款. 撥款前不要支付任何費用. 對保前，不要把自己的存摺、提款卡、印章、證件給予他人. 準備資料的所有資料，都是只需影本即可申辦. 3.養信用沒有其他管道，只有你乖乖跟銀行有來往 (信用卡繳清、貸款按時繳交等等)，才有可能提高聯徵分數. 如果想要知道更多提高信用評分的方法，你可以參考-銀行貸款條件之3大加分項目VS．6大扣分項目，讓你接近百分百過件機率！
2018年7月2日 · 1.年齡限制. 所有的貸款項目 (信用貸款/汽車貸款/房屋貸款等)都一樣，需要借款人年滿20歲才可以申貸。 不過值得注意的是，由於房屋抵押貸款的還款年限最長可以拉至30年，所以一旦借款人年齡過大，銀行將會婉拒該借款人的申辦喔!大部分銀行的房屋抵押貸款年齡限制在20-65歲! 2.房屋屋齡. 當借款人提出房屋抵押貸款的申請時，一開始都會進行房屋鑑價以取得房屋貸款額度，而房屋年齡，就是參考鑑價的項目之一，會在計算房屋殘值時納入考量，而通常房屋年齡在20歲以上的房屋，想要貸到理想的金額是有點難度的! 3.抵押房屋類型. 在審核房屋抵押貸款條件時，房屋的類型，也是審核的項目之一，如果房屋是別墅、商鋪，通常能貸得較理想金額，若是房改房、社區住宅，相對的貸款額度就不會那麼高。
房屋貸款額度是什麼？. 鑑價後的額度乘以貸款成數，就可以得知房屋貸款額度。. 當借款人有房屋貸款需求，都會請銀行或是融資、民間公司進行房屋鑑價，了解該房屋目前最新的價格（並不是買房時的房價！. ），再依照地區、借款人條件決定貸款成數，進而 ...
