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  3. www.money168.com.tw › blog › sold-the-land【土地買賣重點整理】土地買賣流程&賣土地注意事項，1分鐘搞 ...

    土地買賣分為五大步驟： 是否有無經紀業者介入→擬定契約（支付頭期款）→備證與用印（支付第2期款）→完稅（支付第3期款）→交屋（支付尾款）。 買賣土地流程1. 是否有無經紀業者介入.

  4. 其他人也問了

  5. vocus.cc › article › 610bdd1efd897800016dfc16你搞懂土地分類了嗎？買對地，才能蓋好房！ - 方格子 vocus

    2021年8月5日 · 土地概況. 台灣國土分為三大種類，分別為都市土地（13%）、非都市土地（78%）和國家公園土地（9%）。 由於國家公園土地是不能夠買賣的，買賣自地自建土地時，會在都市土地和非都市土地的分類上探討，而兩者所遵循管制的法令和土地分類也不相同。 都市土地大分類下，依照土地使用目的，劃分為10種土地類別。 各類別的劃分、建蔽率和容積率，則依各縣市政府有不同的規定。 都市計畫土地分類_參考資料：都市計畫變更作業及事務案例. 非都市土地. 和都市土地一樣的，按不同的使用目的，分為常見的甲種建築用地、乙種建築用地、丙種建築用地、丁種建築用地，和農牧、林業、養殖等10餘項分類。 怎麼查詢土地類別，確保買地自建不踩雷？ 查詢都市土地. 都市土地查詢方式分為兩種：

  6. www.cthouse.com.tw › knowledge › class土地買賣陷阱有哪些？快速看土地買賣流程、貸款成數及注意事項！

    2024年9月12日 · 土地買賣流程. 土地貸款成數. 土地貸款的成數一般取決於土地的類型以及銀行的承貸方案。 以下是大致的成數範圍： 建地： 通常貸款成數在50%至70%之間. 具體成數可能因銀行政策和個人信用狀況而異。 農地： 貸款成數通常在50%至60%之間. 具體成數取決於土地的地理位置、農業產值等因素。 工業用地： 可能在40%至70%之間，視具體情況而定。 具體成數取決於工業用地本身地理條件等因素。 *參考資料來源：中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定，內容僅供參考如有差異以官方最新公告為準。 不同銀行的政策可能會有所不同，也會受到借款人信用狀況的影響，建議在申請貸款前向各家銀行查詢具體條件。 土地買賣的5個常見陷阱.

  7. 54aming.com › articles › 59a1b0有購買土地的相關流程嗎？ | 一圖秒懂 - M傳媒｜賣厝阿明 News｜ ...

    2022年12月1日 · 土地買賣流程依序為：支付訂金→簽訂《不動產買賣契約書》→備證及用印→完稅→交屋，可透過買賣雙方共同指定的地政士（代書）協助辦理相關手續及所有權移轉登記。 STEP 1 支付訂金. 選定好標的物後，可以向地主磋商協調彼此滿意的價格，支付一筆款項作為訂金，雙方約定時間簽訂《不動產買賣契約書》。 如果是透過仲介來處理，過程就會像買賣房屋一樣，仲介業者會向買方提供土地的不動產說明書說明標的物的各項細節，有誠意想購買會支付斡旋金讓仲介去協調，賣方接受出價且敲定簽約時間，斡旋金會變成價金的一部分。 假如賣方不接受出價，斡旋金是有義務要無息退還給買方的。 在簽約前，務必再三確認土地的產權是完整的。 是『誰』擁有所有權？ 土地所有權人總共有幾位？ 有沒有被設定抵押權或是被查封等，都是事先可以確認的內容喔！

  8. blog.wutaihouse.com.tw › 土地買賣流程土地買賣流程 5 步驟: 教您輕鬆買到好地

    2023年9月14日 · 土地買賣流程繁瑣，五泰房屋教你 5 步驟輕鬆買到好地！ 從看屋、議價、簽約、完稅、過戶，五泰房屋完整解析土地買賣流程，讓您掌握每個步驟，保障買賣雙方的權益。 快速跳轉與目錄. 1. 土地買賣流程五步驟. 1.1 委託不動產經紀業者或自行買賣. 委託不動產 or 自行買賣 區別. 需要請律師嗎？ 1.2 簽訂不動產買賣契約書與支付頭款. 買賣契約書. 頭期款. 常見問題. 1.3 備證、用印與支付二期款. 買賣雙方應備文件. 地政事務所應備文件. 用印. 支付二期款. 常見問題. 1.4 繳納稅費與尾款. 繳納相關稅費. 第三期款. 1.5 繳付尾款 (貸款) 並點交. 2. 土地買賣限制地種. 農地. 工業用地. 住宅用地. 商業用地. 3. 土地買賣陷阱. 土地產權瑕疵. 土地使用限制.

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