雙層公寓 相關
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5 天前 · 2024-05-23 15:40. +A -A. 加入收藏. 在房市熱絡時，不只預售屋、新成屋熱，就連屋齡高的老房子，價格也屢創新高。. 到底老房子可不可以買？. 會不會不好貸款？. 甚至未來不好脫手呢？. 老屋有很多優點：坪數實在（尤其是沒有電梯的公寓）、總價比較好 ...
2021年4月23日 · 2021-04-23 14:37. +A -A. 加入收藏. 雖然台北市公寓屋齡老舊，但因為地段佳與周邊生活機能成熟，仍吸引許多民眾居住。 一名網友在PTT表示，最近在北市看房子，看到了50年與30年的公寓價格竟然差不多，讓他不禁好奇除了屋齡外，是否「地點」與「樓層」才是影響房價的關鍵。 原PO說，20幾年的公寓在台北相當稀少，大多數的公寓都已超過40年、50年，「20幾年的公寓要加幾成價才算合理呢？ 還是別管屋齡， 地點才是最重要的呢？ 」。 貼文發出後，網友指出買精華區30年以上的重點是土地持分，「屋齡比較短的公寓普遍樓層較高，地點較差，都更機率更低」、「精華區海沙幅射老屋是好貨耶，危老成功就翻身了」、「蛋殼的公寓就真的是相較中產階級以下住戶或是都是隔套」。
2020年2月10日 · 公寓的4、5樓，現在房價看起來經濟又實惠，但長期的接手性必定不佳，賣壓會持續，只能靠低價吸引年輕人買氣，形成價格漲不上去，要跌卻很容易的現象。 第2類：高公設比或「虛」公設高的大樓
2023年10月23日 · 從最近新聞報導不少新建案的公安事故來看，其實真的不一定啊！ 第四：「報酬率？ 繼續以上述這間老老屋40年屋齡的房子為例，它的市價較低，但租金報酬率反而會比新房子更高，比方說，這間房子是兩房兩廳，價值僅大約300萬元，但租給一般家庭，租金每月8000元，承租人也租得起，不會有感覺太大負擔，但假如是換做是四倍價值，市值1200萬元的新房子，能租到四倍的租金，即32000元嗎？
2024年3月6日 · 據實價登錄資料，2023 年台北市南港區大樓和公寓的平均單價分別為 76.7 萬元和 55.9 萬元，公寓平均單價較大樓低 20.8 萬元，差幅高達 27.1%，是台北市價差最顯著的行政區。 其次為內湖區，大樓和公寓的平均單價分別為 72.0 萬元和 52.9 萬元，相差 19.1 萬元，差幅 26.5%。 北投區、中山區則是兩種產品的價差最小，公寓相對大樓實惠約 16% 左右。 永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，南港區和內湖區由於分別坐擁南軟和內科兩個重要的產業聚落，有效吸引不少上班族購屋於此，加上區域內產業以高科技為主，其購屋族群經濟實力較雄厚，能負擔價格相對較高的大樓產品，因此大樓更受資產相對雄厚的消費者的歡迎，進而推升大樓產品的房屋單價，促使兩行政區大樓與公寓的平均單價差幅較高。
2021年3月24日 · 30年以上老公寓最容易遇到！ 權狀上沒有這「兩個字」，小心賣房白白損失百萬. 圖片僅示意. 許哲瑝. 房地產. 歐陽蓉. 2021-03-24 09:09. +A -A. 加入收藏. 臺灣早期因為建築法規規定建物登記的時候並沒有附屬建物這一項，所以，造成一些大約屋齡30幾年以上的老舊公寓，現場可能有前後陽台，但權狀上面卻沒有，在賣房子的時候平白無故損失幾十萬、甚至上百萬，所以，政府後來有開放陽台補登，讓權狀與實際現況吻合，也可以保障屋主的權利。 我有一個朋友姓顧，叫顧仁院。 有一次他請我吃飯，他說：「許代書啊，咱們哥倆好久沒聚一聚啦，來來來！ 這頓我請，想吃什麼儘量點。 」我這個人沒什麼優點就是聽話，我招了招手請店小二過來，指著菜單說：「這個、這個、這個、還有那一個…我不吃，其他都來一份。
2021年12月13日 · 2021-12-13 11:39. +A -A. 加入收藏. 台北市是全國首善之區，卻也是全台灣住宅老化最嚴重的地方。 根據內政部不動產資訊平台，台北市屋齡30年以上住宅在所有住宅佔比達71.3%，不僅是六都之冠，也遠高於全國平均值50.3%。 台灣金融聯合都市更新服務公司（台灣金融都更）董事長林旺根指出，民間都更需求居高不下，但土地面積愈大、地主愈多，都更整合難度就更高，且地主自辦都更受限資金、相關專業及經驗，實行難度有增無減； 地主想委託有實力的建商進行，又懷疑建商「是否賺太多」，因此條件一直談不攏，這是地主自辦都更的很大罩門。
