青年購屋貸款率條件 2018 相關
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青年購屋貸款是什麼?
青年安心成家貸款是什麼?
青年買房划算嗎?
本貸款總費用年百分率為多少?
青年購屋貸款年齡必須年滿20歲至40歲以下 ，家庭成員均無自有住宅或僅有一戶住宅且該住宅系申請日前2年內購置並已辦理貸款之住宅，其他家庭成員應無其他自有住宅，家庭年收入在80％分位點以下。 除上述條件外，青年購屋貸款還需評估… 符合政府資格者向銀行提出貸款申請，銀行還會審核貸款人的信用評分、還款能力、負債比是否過高、有無貸款遲繳紀錄、銀行往來記錄空白…等，只要其中一個項目沒有達到標準，銀行是不會放款的。
- 青少年購屋貸款指的是，政府為協助新婚或遇有子女之青年家庭解決居住問題，提供租金補貼及前兩年零利率購置住宅貸款利息補貼，每個青年家庭最多可享兩次補貼機會。
- 青年購屋貸款最高可貸款到8成，最高貸款額度為800萬元，因此青年買房頭期款還需準備至少兩成的資金，才有辦法順利買房，無法全貸。
- 青年購屋貸款年齡必須年滿20歲至40歲以下，家庭成員均無自有住宅或僅有一戶住宅且該住宅系申請日前2年內購置並已辦理貸款之住宅，其他家庭成員應無其他自有住宅，家庭年收入在80％分位點以下。
- 申請青年購屋貸款，銀行會依照房屋的價值與條件、貸款人的信用條件與還款能力，並參考實價買賣價格，來進行青年購屋貸款試算額度，銀行限制條件非常多、門檻高，欲申請青年購屋貸款並非是一件容易的事情。
- 銀行青年購屋貸款利率低，以年計算，採分段式利率，第一階段利率為0.845％，第二階段為1.19％；而民間青年購屋貸款利率較高，以月計算，利率範圍為1％~3％。貸平方青年購屋貸款利率以月計算，採固定式利率，最低利率0.8％起，超低利率是其他民間業者無法比擬的。
- 青年購屋貸款最高額度為800萬元，而一般房貸的成數有機會可借到8成甚至是85成，若工作收入和信用良好，官股銀行首購一段式機動利率有機會享有1.31% ，相較之下，青年購屋貸款不見得比較划算(利率1.4%)。然而實際情況仍需視個人狀況而定，首購貸款仍有其適用族群！
- 青年購屋貸款最高可貸款到8成，最高貸款額度為800萬元，因此辦理青年購屋貸款自備款還需準備至少兩成的資金，才有辦法順利買房，免頭期款購屋難度是非常高的。
- 青年購屋貸款最高可貸款到8成，最高貸款額度為800萬元，無法全貸。
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自110年1月1日起新貸放案件，按基準利率固定加0.555%（目前補貼後為1.775％）機動計息。. 二段式機動利率. 前2年按基準利率固定加0.345%（目前補貼後為1.565%）機動計息，第3年起按基準利率固定加0.645%（目前補貼後為1.865%）機動計息。. 混合式固定利率. 前2年採 ...
本貸款總費用年百分率為2.293%起，計算基準日為113年03月27日。 總費用年百分率試算基礎：貸款金額200萬元，貸款期間20年，各項相關費用總金額為3,300元起。
想要申請青年安心成家購屋貸款必須符合幾個條件，像是申辦者符合民法規定之成年年齡以上，且不管單身或已婚，申辦者、配偶及其未成年子女名下均無自有住宅，換句話說也就是沒買過房子、曾有房子但已售出或轉讓者都可辦理，此青年安心成家購屋貸款不限於首購族。 青年安心成家購屋優惠貸款利率. 青年安心成家購屋優惠貸款方案延長至 2024/12/31，最高可貸款 8 成且最高額度為 800 萬；貸款年限為 30 年內含 3 年寬限期；償還方式分成本息分期平均攤還或本金分期平均攤還；至於貸款標的物則須為申請日前 6 個月起所購置之住宅。 青安貸款基準利率為中華郵政股份有限公司 2 年期定期儲金額度未達 500 萬元機動利率 (2023/03/29 起為 1.595%) ，3 種利率方案可參考下方資料：
- Yolanda Chang
本案一段式機動利率之總費用年百分率為2.3%起；二段式機動利率之總費用年百分率為2.33%起；混合式固定利率之總費用年百分率為2.38%起。 總費用年百分率係以貸款金額新台幣200萬元，貸款年期20年，各項費用以新台幣5,300元計算。 總費用年百分率計算基準日為113年3月27日。 本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，實際貸款條件仍以本行提供之產品為準。 且每一客戶實際之總費用年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。 總費用年百分率不等於貸款利率。 本行保有最終核貸與否及實際核貸金額與利率之權利，並對核貸款項保有決定動撥時程之權利，其他未盡事宜及條件變動，悉依本行最新作業規定及主管機關相關規範辦理；主管機關之管制規定若有變更，應依相關規範辦理。
3、混合式固定利率 前2 年採固定利率,第1年按「撥貸當時」基準利率固定加0.525%( 目前為1.995%)固定計息,第2 年按「撥貸當時」基準利率固定加0.625%(目前為2.095% )固定計息,第3年起按基準利率固定加0.645%( 目前為2.115%)機動計息。 ( 七) 貸款標的:申請日前6個月起所購置之住宅。 四、搭配措施:內政部「自購住宅貸款利息補貼」核定戶,若其住宅購置日期符合本項優惠貸款者,得搭配使用。 五、實施期程:實施日期至113年底,屆時視房屋市場情形及民眾之實際需求,再行檢討,必要時得予以延長。
2023年7月13日 · 1. 青安貸款現行貸款條件. 資金. 來源. 家公股銀行以自有資金辦理. 適用. 對象. 本人( 年滿18 歲)、 配偶及未成年子女 惟. 40 歲以下貸款戶比率達名下無自有住宅者均可申辦, 年齡上限75.3%, 顯示仍以青壯年族群為主. 貸款額度. 最高貸款額800萬元. 期限. 貸款期限最長30 年, 含寬限期. 利率減碼. 貸款利率自111.3.23起減升半碼至113 年底, 減碼後一段式利率2.025% 2. 青安貸款辦理成效. 截至112 年6月底. 累計核貸戶數. 34 萬3,459戶. 1 兆4,346億元. 目前尚餘戶數. 累計核貸金額. 目前貸款餘額. 歷年核貸情形. 19 萬2,416戶. 5,973億元. 單位:戶數;億元. 13,893 14,346.
