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出租土地竟被違法利用！ 地主收不到租金、求助無門. 好房網News記者呂詠柔／綜合報導. 近期台中市轄內傳出有黑心掮客以從事植栽為由，承租土地或以免費提供土方協助整地方式，仲介來路不明廢棄土方回填或棄置於土地後逃逸無蹤，地主不僅收不到租金，後續龐大的清除復原費用更令地主求助無門，提醒地主遵守「不輕易出租土地、不違規填土、不貪小便宜」等三不原則，避免讓不法業者有機可乘。 台中市環保局說明，行政院環保署為保障土地出租人權益，訂定「出租不動產（土地、廠房）建議約定事項」，建議出租人簽訂租賃契約時，將設置管理措施、定期巡查相關管理措施、廢棄物清理責任約定等事項，納入租賃契約內容，避免土地、廠房出租後，遭惡意違法貯存、堆置或棄置廢棄物。
法務局長賴彌鼎指出，土地買賣並非一般商品，包含公告現值、最近成交價格都是公開資訊，而該筆土地拍賣價格也透過3名估價師完成鑑價，也都是公開資訊，況且市府是代標售祭祀公業土地，與一般的「出清存貨、降價拍賣」並不相同，招標過程雖有疏失，但
好房網News記者戴鈺純／綜合報導 桃園市政府地方稅務局表示，依據土地稅法施行細則第4條規定，自用住宅用地，以其土地上之建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有者為限。如房屋登記的所有權人既非配偶，也不是直系親屬，而是兄弟姐妹或叔伯甥舅等其他親屬時，將無法適用自用 ...
其實有二個重點： 新制採用實價課稅，舊制若無取得價格可以採用推估方式計算. 因為台灣的房地產實價登錄從 2012年1月1日起上路，在此之後的所有房地產交易都有實際登錄價格可以參考，因此只要你是適用房地合一稅，那你的 課稅基礎都是由實際買賣價格來計算. 但如果你是適用舊制，在你無法提出實際買賣價格的時候，可以透過推估方式進行計算，加上政府每年的公告房屋價格遠低於市價，因此當你使用推估方式計算時，就有機會少繳許多稅，公式如下： 財產交易所得稅 = 房屋評定現值 × 財政部每年公告「個人出售房屋之財產交易所得計算規定」比率 × 個人所得稅稅率.
2024年2月14日 · [NOWnews今日新聞] 避免土地廠房出租遭棄置，台中市政府環保局提醒，若有土地承租出價高於市價租賃或給紅包行為時，出租人需提高警覺，不肖... 請更新您的瀏覽器
2023年2月27日 · [NOWnews今日新聞]出租閒置土地可活化土地並賺取租金，一舉兩得，但如遇到租賃者突然主動高於市價租賃土地，出租人應提高警覺，不肖業者可能會趁機違法堆置廢棄物於租賃土地上，台中市政府環境保護局提醒土地出租人，切莫貪圖小利而因小失大 ...
不動產法律系列！ 車位也歸房地合一稅管！ 房地王. 更新於 05月18日09:30 • 發布於 2019年04月18日10:27 • 胡兆陽. 「房地合一稅」照字面解釋，不是只管賣岀房屋、土地嗎？ 怎麼連賣個車位都被國稅局查到沒有依法報稅，而被要求補稅、外加罰款？ 其實民眾不知道的是，不只是賣掉車位要向稅捐機關申報所得，包括住戶交換並移轉車位的產權、岀售地上權住宅、岀售預售屋等獲利也要申報，只不過有的是申報房地合一稅，有的則是要申報併入綜合所得稅而不是房地合一稅，民眾千萬別搞錯了！ 停車位也屬於不動產，買賣移轉產權之後要去稅捐機關申報。
