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2017年9月6日 · 房市神秘客. 2017.09.06 瀏覽數：159246. 早上按掉手機鬧鐘，沒想到就看到朋友老喬的半夜傳來的訊息，老喬在line上表示： 「倒楣透了，一個神經病想要跳樓，結果卻跑到了我家大樓往下跳。 該死的是，這位往生主還不是住戶，只是個路過想自殺的路人，看大樓夠高，外加風景還不錯（？ ），重點是大門沒鎖可以摸上來，就這樣從別人家樓頂縱身一跳。 你說誇不誇張？ 雖然說我家住中間樓層，但是這樣我家是不是就會變凶宅，到時候賣房只能砍很多價錢呢？ 」字裡行間，看得出來老喬煩躁又擔心。 逝者已逝，不好多說什麼。 但我們倒是可以來聊聊，買賣實務面上「凶宅」的定義是什麼？ 又會不會影響房價呢？
2019年9月2日 · 某日在新北投星巴克跟一位財務規畫客戶做最後說明：「曾大哥，以您現況來說，您尚有800萬房貸、子女教育金預留200萬、父母孝養金預留200萬、遺族生活金預留200萬、合計1,400萬責任額，扣除您已有壽險與意外險400萬，尚有1,000萬的缺口，有興趣或意願可以再約下次與您討論與規畫。 結果曾大哥一臉疑惑問：「為何要等下次？ 現在不能簽一簽嗎？ 為何要等下次？ 因為我沒帶任何文件啊…曾大哥就說：「那我們約明天晚上吧？ 趕快處理。 」「誰知道會不會我等等就死了？ 晚上11點回程捷運上，我望著外頭路燈與街景，看著對面博愛座打瞌睡的老太太，以及中間一群嘻笑打鬧的學生，還有幾個疲倦的業務在玩手遊，想起剛剛一臉擔憂的曾大哥，突然有些感觸，我們與死亡的距離，有多遙遠？
2017年7月4日 · 天價！ 車禍撞癱騎士 法院判賠3134萬. 撞癱騎士，判賠3134萬。 跨分向線撞癱重機男 判賠3548萬. 看完以上的新聞後，不知道有沒有想法？ 不論是撞死或撞殘，它的理賠金幾乎都是天價，尤其是撞殘的情況，以年收百萬的情況，也要30幾年才賠得起，更何況是年收不到百萬的有車家庭呢？ 那您知道如果遇到這種情況時，您的車險能不能發揮作用？ 車險，我們用比較白話的方式來說，分成兩種： 賠對方（責任險）跟賠自己（車體）。 今天用一個情況來想像，如果鋼鐵人開車撞殘浩克，而鋼鐵人的車子也因此壞掉，維修需要30萬，後來法院判，鋼鐵人要賠3000萬給浩克。 試問： 問題一、3000萬能不能不賠？ 問題二、自己的車子一定要修理嗎？ 能不能先不修？ 相信您心中已經有答案了。
2023年10月6日 · Smart月刊. 撰文者：林帝佑 2023.10.06 瀏覽數：35952. 圖片來源：達志影像. 圖片放大. 摘要. 1.若被繼承人留有有效遺囑，而繼承人們皆無異議，那後續財產就依遺囑進行分配，但在沒有遺囑的狀況下，則需至國稅局申請遺產清冊等相關資料，查詢被繼承人是否有遺產或所得收入，以確認是否該拋棄繼承權或參加繼承。 2.相較於現金，不動產繼承更加複雜，有分3種登記的型態，包含：協議分割、持分共有及公同共有。 當所有權人不止一人時則可採多數決，在做登記時需考量最適選項，避免將來要處分，反而剪不斷理還亂。 三兄弟共同繼承了父母親留下來的房產，由於老大、老二長期住在外縣市，所以就將房子無條件給老三一家人居住。
2023年10月3日 · 繼承開始於被繼承人死亡之時，而具有繼承人資格之人，承受被繼承人一切財產上的權利義務（即被繼承人的財產及債務），也就是所謂的「概括繼承」。 但是法律為保障繼承人，以導正「父債子還」的不正義結果，故現行法是採全面的限定繼承，即繼承人對於被繼承人的債務，僅須以所得遺產負清償責任，例如，被繼承人的遺產總計有100萬元，債務共計300萬元，繼承人清償債務以其遺產100萬元為限雖然採全面限定繼承，但繼承人在辦理繼承時，還是需要向法院陳報遺產清冊（參考文章： 「限定繼承」需要辦理嗎？ ）。 誰是繼承人？ 繼承的資格. 所謂的「同時存在原則」，是指繼承人必須在繼承開始時尚生存者，才可以繼承，若是在繼承開始前已經死亡（此時應思考有無 「代位繼承」 的問題），或者是繼承開始時尚未有權利能力，就沒有繼承的資格。
2018年2月6日 · 「不認識耶！ 有什麼消息嗎？ 「他家剛賣掉，每坪成交價大約35萬元。 筆者一聽，興趣就來了，最近附近的重劃區不斷推出新案，價格不像過去高高在上的60、70萬元，都開在50萬以下，板橋其他的精華區也不見價格上揚，都有緩步下跌的趨勢。 筆者的社區屬於新北市板橋區的平價地區，相較於之前聽到的32萬元，在一片房價看跌的走勢中，本區算是逆勢上揚。 實地去實價登錄檢視，發現這些傳言都是真的，而且不只是35萬元，還有往40萬元靠攏的趨勢。 筆者社區所在的區域，附近除了有個小小的「435藝文特區」、「新月橋」之外，說真格的，還真沒有什麼變化，捷運遠在2公里以外，倒是殯儀館在800公尺遙遙相望。
2015年11月4日 · 法院. 分享: 列印. 保險公司的專業部門大致如下：招攬、核保、理賠、精算、保全及法務。 保險業務大多不懂核保與理賠 大多數的保戶只會接觸招攬的業務員，而核保與理賠通常由進行招攬的業務員送件，但其實也只是「送件」而已，很少有業務員特地去考核保和理賠的證照，因為還要額外去讀法規和醫務，但是對日常的銷售業績沒什麼幫助。 其實就.
