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2023年1月10日 · A. 2023-01-10. 平均地權條例修正草案,今天立院三讀通過,外界關心後續的房市變化和效應,房產專家認為,今年上半年房價有下修盤整空間,但受到土地和營造成本增加,下修幅度有限,另外 投資客會從預售屋市場退場,改投資成屋,預售屋交易量預計也會跟著降溫,對於口袋不深的中小型建商來說,會是一大考驗,可能得轉型,改做危老都更或改建商辦,才能躲過倒閉危機。 遏止炒房歪風的平均地權條例修正案,預計今年第二季上路,有房產專家認為,過去遭炒作過頭的蛋白區,以及假豪宅都即將現形,尤其是預售屋價格可望砍價15%。 房產專家 Sway:「15%以上是至少要砍的啦,那如果是說那種,屬於去年急漲區的話,我相信15%可能還不夠你砍,可能也許要殺到2成到3成,會比較合理。
2023年7月21日 · A. 2023-07-21. 內政部今天公布最新全國待售新成屋,去年第4季達8.2萬宅、創統計新高,觀察全臺各行政區,以桃園龜山區餘屋4052宅最多,其次是臺中北屯區和新北板橋區,專家分析主要是桃園市、新北市,因為新建案推案量大,但房價並沒有明顯鬆動,消費者購屋意願低,新成屋賣壓相較其它區域來得大。 靠近新北林口區桃園市上龜山區,現場到處可見還沒蓋好的建案,或是已經蓋好的待售新建案,不僅沒人住也沒成交,新建餘屋創新高,內政部公布最新全國待售新成屋,去年第4季達到8.2萬宅。 住商不動產企劃研究室執行總監 徐佳馨:「有一些建商,他可能手上還會有一些餘屋,做未來銷售之用,再加上就是,某一些壓力比較大的區域的話,消費者購買的意願比較低,所以在這兩者相加之下,它 (待售新成屋)的量體就會比較多。
2023年1月2日 · 陳傑鳴表示,平均地權條例中除了預售禁轉售外,也限制司法人購屋,對於整個投資市場的影響相當大,未來快速三讀通過已是指日可待,因此在新法上路前,算是投資客最後一個逃命潮,這也讓一般住宅產品或是預售轉售量,賣壓都開始出現走高。
2022年3月18日 · 2022-03-18. 央行宣布升息1碼,雖然強調要抑制通膨,民眾買房負擔加大,租屋和社會住宅更顯得搶手,位在臺中北屯首座的社會住宅,臺中市住宅發展工程處表示,這220戶的社宅將在4月受理申請,最快年底陸續入住,房仲認為這裡的生活機能好,加上首年租金以市價7折計算,CP值很高,預計相當搶手。 工人忙著切割鋼材,另一頭還在做門面裝修,這裡是臺中北屯的首座社會住宅,規畫良好的社區空間和動線,總計有220戶,雖然預計在今年4月開始受理申請,符合資格的最快年底才能入住,但詢問度已經超高。 臺中市住宅發展工程處總工程司 陳靖怡:「設計了20戶的共居房型,都有自己的共同廚房、共同客廳,那是一種新型態的,新的生活方式。 」
陸客急凍,台灣的景點該怎麼吸引其他國際觀光客,有台中第一街之稱的犁頭店老街,早期因為地處豐原和彰化的交通樞鈕,加上土地肥沃,打鐵店聚集,漸漸成為台中最早的老街,不過卻無法發展成為觀光熱點,學者指出,台灣許多景點因為同質性高,在地連結
2021年10月4日 · 全台房屋高齡化 逾30年老屋首次占比過半. A. A. 2021-10-04. 根據今年第二季房屋稅籍住宅屋齡分布統計,全國891萬間房屋,屋齡30年以上的有將近450萬間,占了50.4%,是有統計紀錄以來首度過半,尤其是台北市30年以上的老屋,超過7成。. 台灣不只人口邁向 ...
A. 2023-09-21 . 為了解決空屋率,行政院今天通過囤房稅2.0的房屋稅條例修正草案,將非自住房屋從現行的縣市歸戶,明年7月開始改為全國歸戶,法定稅率將從最低的1.5%,調到最高來到4.8%,如果未來有縣市不訂定差別稅率,中央將強制要求各縣市,必須參考財政部訂定的基準,採全數累進的方式課。 囤房稅2.0,在行政院院會正式通過,不過外界關注,目前全臺只有12縣市,有訂定差別稅率,還有10個縣市都沒訂定,未來新制上路後,萬一有縣市不跟進新制,該怎麼辦? 財政部賦稅署長 宋秀玲:「只能訂得比我重,不可以訂得比我輕,如果訂得比我輕,所導致的稅收損失,中央不會補的,但如果你不訂,我就強制它明年7月1號開始,全部按財政部的模組來課稅。