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搜尋結果
2023年5月1日 · 儘管近期房市陷入空頭格局，但房價依然高高掛，目前房價動輒千萬起跳，二手中古屋成為不少購屋者的選擇，有網友PO文發問「覺得房屋仲介是一個偏向買房還是賣方的」，原PO自己覺得是偏賣方，因為必須要屋主同意價格才能賣，一件物件只有一個屋 ...
2023年4月22日 · 好房網. 斡旋金. 不動產買賣意願書. 買屋如何不被仲介的話術騙？ 法律上賣方同意需有簽名證據！ 圖／好房網News資料照. 房屋買賣仲介糾紛多!關鍵判斷在於用法律及證據。 常見買方以現金交付給仲介的「斡旋金」很難拿回?因為斡旋金已經在仲介手中，其實在賣方尚未同意買方的出價前，買方可以不具理由拿回旋金的。 因為斡旋契約中約定：「若買方之承買價款及本意願書條款於斡旋期間內不為賣方所接受，或者期滿後不同意繼續斡旋，則本意願書自動失效，買方所交付之斡旋金於失效後3日內由仲介公司無息退還買方。 實務上常見的話術是仲介騙買方說，賣方已經同意買方出價售出但賣方現在人在國外或外地而沒空見面或簽約，要求買方簽名同意延長斡旋期間而不退斡旋金。
2024年5月13日 · 新青安. 信義房屋（9940）3日召開113年第1季法說會，信義房屋表示，在台股持續創高，市場資金充裕，人工智慧（AI）題材發燒，帶動出口回溫，購屋轉趨積極，又有新青安優惠貸款讓年輕首購族加快購屋腳步，使得全台建物買賣移轉棟數8.10萬棟，與去年同期年增26％，加上日本房市熱度未減，信義房屋及其子公司仲介本業合併勞務收入增加9.95億元，年增46.86％，也有效填補第一季未有建案認列營收的缺口。 總體而言，信義房屋113首季合併營收達31.40億元，年減27.45％，合併淨利4.63億元，年減7.81％，其中歸屬本公司業主淨利4.59億元，年減8.42％，每股盈餘0.62元。
2023年11月30日 · 【中時新聞網 吳美觀】日前有位民眾是第一次買房，她看上賣價1388萬的房子，房仲建議她開價1350萬，並下10萬斡旋金比較好談，沒想到四小時就成交，這位買家認為根本沒議價到，反悔不買，結果10萬斡旋金被沒收。 對此，房產專家表示，買賣雙方都有問題，不了解斡旋金的意義就下斡旋，結果反悔不買真的很扯，而房...
2024年3月27日 · 一般而言，如果民眾有買賣中古屋的需求，多半都會透過房屋仲介的協助來媒合，不過內政部規定最高的仲介費用「買2賣4」，算下來也是一筆不小的費用，有網友就在PTT上發文，表示以2000萬的房子來說，如果自售就能夠省下80萬元，好奇一般人在購物時會去找折扣，但在買賣房子時卻不願意自己來，省下這筆錢。 雖然...
2022年7月2日 · 說到「斡旋金」，斡旋就是協商溝通的意思，在買賣房子時，就是指「買方的議價保證金」。 當你看到喜歡的物件想談價格時，仲介業者經常催促你「下斡旋」來表示誠意，也就是拿出一筆保證金，讓仲介業者可以去幫你跟賣方喬價格（殺價）。 物件在千萬元以內時，斡旋金大約在5萬～10萬元就可以了；如果真的很喜歡那個物件，也有買方會用高到總價2%、3%的斡旋價格，來表達想談價的高度意願。 不過，對賣方來說，「斡旋金」就是房仲業者非常好用的殺價工具。 很多賣方因為對房仲手段不了解，通常會中了這個圈套。 我自己年輕時，第1次委託房仲賣房子，就遇到一個深刻難忘的經驗。 我的第一間房是位於台北市信義區兩房一廳的2樓公寓。 約莫是2006年的時候，我打算賣掉換房，就跟房仲簽約託售。
2022年9月14日 · 好房網. 租金糾紛. 仲介費. 房仲可提供精準媒合物件，並把關簽約流程與後續點交，可降低租屋糾紛。 圖／取自photoAC. 透過房仲租屋要付服務費，許多人覺得不划算，想自行尋找物件，但房仲業者指出，透過仲介尋找租屋，可以針對需求精準媒合，並嚴謹把關簽約流程，更可減少租屋糾紛，未來也較有完整的後續服務與保障。 全國不動產總經理藍怡婷表示，根據《民法》第565條規定，「稱居間者，謂當事人約定，一方為他方報告訂約之機會或為訂約之媒介，他方給付報酬之契約。 」仲介費的由來類似介紹費，為不動產業的長久慣例，而一般仲介收取的服務費金額，以1.5個月為服務費最高上限，通常向房東與房客分別收取1個月、0.5個月的租金。 而若當租約期滿，租客想再續約，是否仍需付給仲介服務費呢？
