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房屋貸款負擔率，即為民眾購屋貸款負擔占所得的比例，通常會假設在貸款七成、期限為20年，本利平均攤還的情況進行計算。 計算公式為「房屋貸款每月攤還額」除以「家戶月可支配所得」（兩者皆取中位數），可以數學式表示如下 [1] ：
2021年2月12日 · 房屋贷款负担率 是一项评估购屋负担能力的指标，计算方式为“每月房贷支出/家庭月所得”。 定义与计算方式 [ 编辑] 房屋贷款负担率，即为民众购屋贷款负担占所得的比例，通常会假设在贷款七成、期限为20年，本利平均摊还的情况进行计算。 计算公式为“房屋贷款每月摊还额”除以“家户月可支配所得”（两者皆取中位数），可以数学式表示如下 [1] ： 这张数线图表示了房屋贷款负担率数值与民众房价负担能力之间的关系. 计算出来之数值，代表中位数房价之每期应偿还本利和占家户月可支配所得的比例情况，比例越大则房价负担能力越低。 一般而言，摊还额度少于家户所得的三成，对民众是合理的负担；若占了五成以上，负担能力就是过低 [1] 。 应用 [ 编辑]
貸款人依據各國相關法規所公佈的基準利率、利率浮動空間，而與該貸款銀行確定貸款利率。 每間銀行的演算法都有所不同，每個人在各銀行的貸款利率也會有所差異。
房屋貸款負擔率，即為民眾購屋貸款負擔占所得的比例，通常會假設在貸款七成、期限為20年，本利平均攤還的情況進行計算。 計算公式為「房屋貸款每月攤還額」除以「家戶月可支配所得」（兩者皆取中位數），可以數學式表示如下 [1] ：
本息平均攤還. 本息平均攤還 通常用於固定利率的 貸款 ，透過這種方法所得的攤還金額在每期所償還的金額是固定的，並且能夠確保在貸款期間結束後本金 俱同利息全部還清，但是缺點是計算較繁瑣。. 此種方法是目前銀行會計最常使用的計算法之一。.
在 金融 領域， 貸款 （或稱 借贷 、 融資 ，俗稱 調头寸 等）是一個或多個個人、組織或其他實體向其他個人、組織等出借的 金錢 。. 接收方（即借款人）承擔 債務 ，通常有責任支付該債務的 利息 ，直到它被償還以及償還借入的 本金 。. 證明債務的文件（如 ...
臺灣正體. 加權平均資本成本 （WACC） 在 金融 活動中用來衡量一個公司的 資本成本 。 因為融資成本被看作是一個邏輯上的價格標籤，它過去被很多公司用作一個融資項目的貼現率。 公司從外部獲取資金的來源主要有兩種： 股權 和 債務 。 因此一個公司的資本結構主要包含三個成分: 優先股 ， 普通股 和 負債 （常見的有債券和期票）。 加權平均資本成本考慮資本結構中每個成分的相對權重並體現出該公司的新資產的預期成本。 公式 [ 編輯] 加權平均資本成本 WACC 定義為: 這裡. 各符號的含義列表: 這個等式描述了只有同質股本和債務的情況. 如果部分資金包括, 舉個例子, 優先股（有不同的股本成本 y ），那麼公式需要為每個附加的資本來源添加一個附加項。
