二胎房貸 相關
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二次抵押貸款是 个人理财 術語，即申請人將 抵押物 再次抵押給他人作為 貸款 ，即在抵押物已經有貸款的情況下，再向另一家具有放贷能力的机构，例如银行 [1] [2] 等再次申請抵押貸款，此時机构擁有的抵押物債權是第二位，因此稱為二次抵押貸款。 二胎房貸的風險較高，若是未來法拍時有可能無法取回資金，所以利率也比一胎貸款來得高。 基於上述理由，銀行在辦理二胎房贷時一定會嚴格檢驗申貸人的信用狀況、房屋價值、聯徵紀錄、財力證明、收入證明。 若是有任何一點不符合銀行內部規定，就無法辦理二胎房貸。 特点. 1.「二胎房貸」風險較高，比較少銀行承作。 2.因為風險性高，承做的單位，利率會比銀行一胎高。 3.銀行以外的「二胎房貸」大多是融資公司、民間代書、當舖。 参考资料. ^ 银行推房产二次抵押引发担忧.
維基百科，自由的百科全書. 二次抵押貸款是 個人理財 術語，即申請人將 抵押物 再次抵押給他人作為 貸款 ，即在抵押物已經有貸款的情況下，再向另一家具有放貸能力的機構，例如銀行 [1] [2] 等再次申請抵押貸款，此時機構擁有的抵押物債權是第二位，因此稱為二次抵押貸款。 二胎房貸的風險較高，若是未來法拍時有可能無法取回資金，所以利率也比一胎貸款來得高。 基於上述理由，銀行在辦理二胎房貸時一定會嚴格檢驗申貸人的信用狀況、房屋價值、聯徵紀錄、財力證明、收入證明。 若是有任何一點不符合銀行內部規定，就無法辦理二胎房貸。 特點 [ 編輯] 1.「二胎房貸」風險較高，比較少銀行承作。 2.因為風險性高，承做的單位，利率會比銀行一胎高。 3.銀行以外的「二胎房貸」大多是融資公司、民間代書、當舖。
2024年4月23日 · 次貸危機 ，全名 次級房屋借貸危機 （英語： Subprime mortgage crisis ），是由美國國內 抵押貸款 違約 和 法拍屋 急劇增加所引發的 金融危機 ，亦重大影響到全球各地銀行與 金融市場 。 次貸危機以 2007年4月 美國第二大次級房貸公司 新世紀金融公司 破產事件為「標誌」，由房地產市場蔓延到信貸市場，許多金融機構和他們的客戶損失慘重，進而演變為全球性金融危機，成為了21世紀初世界 經濟大衰退 的一個重要部分，引發 2008年金融海嘯 （或稱 2008年世界經濟危機 ）。 21世紀初美國房地產市場持續走高，信用不好的借款人也能利用 次級貸款 （簡稱次貸）獲得貸款。
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維基百科，自由的百科全書. 次級貸款 或 次級按揭 （英語： subprime lending ），是為 信用評級 較差、無法從正常管道借貸的人所提供的 貸款 。 次級貸款的 利率 一般較正常貸款為高，而且常常是可以隨時間推移而大幅上調的 浮動利率 ，因而對 借款人 有較大 風險 。 由於次級貸款的 違約率 較高，對於 貸款商 也有較正常貸款更高的 信用風險 。 次級房貸與次級債券 [ 編輯] 「Subprime」的意思是泛指信用記錄有問題（problems with credit history）狀況下的貸款。 這個字經常運用在subprime lending、subprime mortgages、subprime car loans、subprime credit cards。
次貸危機 ，全名 次級房屋借貸危機 （英語： Subprime mortgage crisis ），是由美國國內 抵押貸款 違約 和 法拍屋 急劇增加所引發的 金融危機 ，亦重大影響到全球各地銀行與 金融市場 。 次貸危機以 2007年4月 美国第二大次级房贷公司 新世纪金融公司 破产事件为「标志」，由房地产市场蔓延到信贷市场，许多金融机构和他们的客户损失惨重，进而演变为全球性金融危机，成为了21世纪初世界 经济大衰退 的一个重要部分，引發 2008年金融海嘯 （或稱 2008年世界经济危机 ）。 21世纪初美国房地产市场持续走高，信用不好的借款人也能利用 次級貸款 （簡稱次貸）获得贷款。
[1] 無抵押借貸，又稱無擔保貸款或 個人 信用貸款 ，都是相似的，並流行於世界各地的其中之一種金融產品。 借款視個人 信用 而借錢給於貸款人，而 利息 計算及額度則視借款人信用強弱而定。 借款不用抵押品，定期還錢，若逾期不還，只有追討，或者找 擔保人 負責。 以目前來講視地區性不同 無抵押借貸 ，無擔保貸款或 個人 信用貸款 ，擔保人關係部份已逐漸式微。 改以借款人本身 信用 為主，作為放款單位是否批准的主要依據了。 在台灣則有無擔保債務總額的上限，以常態月收入的22倍作為上限。 美國抵押貸款拖欠情況於 金融海嘯 後上升。 相關條目. 逆按揭. 最優惠利率. 房奴. 樓宇按揭. 負資產. 次级贷款. 参考連結.
