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2020年6月24日 · 首購以「收租」為目標，賣掉後還賺了200萬！. 「隔套收租」是邱愛莉最初買房瞄準的投資策略，選擇住在公婆家不用背負租金壓力，就先以收租房為目標。. 當時買了在中和總價約690萬的37.85坪公寓，花了180萬隔套5間出租，每月收租47000元，扣掉房貸利息17000 ...
2024年3月26日 · INFJ＆INFP的差別1：INFJ更愛他人、INFP較愛自己. INFJ人較常先以他人的感受為主，社交需求量比較大，會透過與他人相處來認識自己；而INFP人則是以自己的感受為優先，對自己比較了解，所以也知道自己會想和什麼樣的人相處。 INFJ＆INFP的差別2：INFJ會因人際關係內耗、INFP不會過度付出. 在社交活動中，INFJ和INFP都是屬於高敏感的人格，很擅長觀察他人的情緒變化，但INFP人不會像INFJ人一樣，會因為人際關係讓自己過度內耗，也不會無止盡的過度付出。 圖片來源：TVING《金字塔遊戲》 INFJ＆INFP的差別3：INFJ悲觀、INFP樂觀. INFJ人屬於表面樂觀、但內心悲觀的人格；INFP人則是完全相反，表面看起來悲觀、但其實內心很樂觀。
HOT ISSUE. MBTI怎麼測驗？ 以下「MBTI測試題目」列表共93道題目、共需約10~15分鐘即可完成，2023年更推出新版MBTI測驗題目，將十六種人格解釋的更加詳細準確，趕緊來看看你是什麼MBTI人格吧！ 運勢心測 Orli. 陸網爆紅MBTI「16型人格x12星座」神準解析！ 16型人格對應哪些星座＆解析你真實個性. 運勢心測 Amy. MBTI「T型人格」和「A型人格」是什麼？ T型人超在乎他人看法、A型人比較愛自己！ 運勢心測 Amy. MBTI人格「稀有度排名」大揭密！ INFP、ENTP全世界只佔3% ，INFJ居然更稀有！ 運勢心測 Orli. 一秒分辨你是 I人或E人！ MBTI「I人和E人區別」10種情境解析，I人格不是一定內向！ 運勢心測 Amy.
2023年5月17日 · 超準Mbti測驗中文題目更新，竟有一半的人改變人格了！你重測了嗎？網友們認為新版的十六種人格解釋的更加詳細準確，小編為大家整理出四種顏色所代表的人格特質和解析，以及台灣人的Mbti比例，一起來看看吧！
- 從身無分文到財富自由，實踐fire先改變心態
- 如果你有債務：「理財前必要先理債」
- 「4%法則」設定存錢目標，「存了多少」才是重點
- 「股票、債券etf」搭配4%法則，你的錢可以用一輩子！
- Yale投資心法公開！不看盤也能達到7%的回報
「自律甚嚴」是我當天採訪Yale最大的感想，他很知道自己在做什麼，凡設立的任何目標，拼死也要達到。很難想像20歲才來台灣的他，身無分文，家裡不支付生活費，卻在短短幾年達成了財富自由。你說他是YouTuber，一定賺很多吧？沒人能夠一蹴可躋。當時為了賺錢，他甚至休學專心從事業務工作，卻發現每月能存到的錢，要買房、變有錢簡直是無稽之談。因此，他透過閱讀尋找變有錢的方法，偶然在書中接觸到「FIRE」理財運動的概念，開始複利投資。「財富自由沒有你想的那麼難，重點是勇敢踏出第一步。」因為FIRE計畫，Yale有了很明確的目標，知道要存到多少錢，並維持穩定操作及自律支出，現在他即使不工作，也可以依靠股息收入生活！ 圖片來源：Yale Chen
在談財富自由前，務必先檢視是否有學貸、卡債等，一定要先還債，再存錢投資。而在還債前，Yale提醒大家更要先存至少一個月的「緊急預備金」，現實中總會發生意外，當你把所有錢拿去還債後，之後需要用錢時，是不是又得去借？你也可以邊還債、邊存一部分的錢做緊急預備金，降低每個月所要支付的利息費用。還債有兩種選擇，端看你自己適合什麼樣的方式： 1.給自律性很高的人：把債一一列出來，從最高金額的債開始還。這種方法只適合很自律的人，不會看到自己債台高築就輕易放棄。 2.給一般人：雪球還債法。也就是先還「最小金額的債務」，當你看到債一個個消失，你才會有更多的動力去處理更多的債，覺得還債其實沒有那麼痛苦。
「只有賺很多的人才能達到財富自由？」Yale強調：「很多FIRE族收入很普通，不是工程師、也不是創業家。你能不能退休，取決於你的『存款比例』」。如果一個收入很高的人是個月光族，存款幾乎為0，你能說他很有錢嗎？反觀一個月薪3萬，每月卻能存2萬元的人，一年後就比前者多存了24萬！用存款比例的4%支付你一整年的生活花費，就是FIRE族及Yale所執行的成功法則。
設定好存錢目標後，當然不能把錢全放在銀行裡不動，因為銀行給你的利息，不會比通貨膨脹還高，Yale推薦透過「投資指數」讓錢幫你生錢。他在新書中引述Trinity大學根據美國股市的表現，藉由個人的資產配置及提領率，研究一個投資組合是否能支付30年的支出。結果發現，假如你的提領率維持在4%，投資組合配置「股票75%＋債券25%」，有98%的成功率能讓這些錢用30年！假設你都沒有提領，而是靠其他收入維持花費，讓錢繼續複利，你的錢極可能再成長3到4倍。
選擇大盤指數是因為Yale跟上班族一樣，根本沒時間看盤。美股ETF非常適合沒時間研究的投資者，例如標普500，是追蹤美國前500家大公司的指數，只要買追蹤標普500的ETF(VOO)，就能分散投資，風險很低，而且費用為0.03%，非常低廉，歷年績效也都有7%以上的回報。債券的部分，Yale建議選擇高投資評級的中長期債券，因為到期日較長，利率會較高，雖然還是不及股票的獲利，但能夠更有效地分散風險。 圖片來源：大美人
2024年5月2日 · 值得一提的是，不同質地但同系數的防曬品，只要用量相同，防曬效果其實都是一樣的，以一般防曬乳液來說，全臉的用量擠在手上至少要「10元硬幣」，防曬力才會足夠。 圖片來源：IG@ahc.official. 2024防曬推薦！
2023年11月19日 · 「縮毛矯正」的3大優點. 專業髮型師Umi說：「縮毛矯正」主要的功效就是讓頭髮看起來柔順、加強光澤感！ 所以基本上只要有自然捲、頭髮毛躁等問題都相當適合燙。 當頭髮毛躁感消除後，還能讓頭的視覺效果看起來變小顆，髮質變柔順後，也可以減少亂翹難整理的情況，同時也可以減少自己使用電棒等熱工具的機會，基本上是沒有缺點的。 「縮毛矯正」優點：矯正自然捲. 最多尋求縮毛矯正的人，大部分都深受自然捲困擾，做完縮毛矯正後可以讓頭髮變得直順但不平貼死板。 「縮毛矯正」優點：讓髮質變好. 刻板印象以為只有自然捲的人需要縮毛矯正，但如果頭髮表面的一直很毛躁不平順，會讓髮質看起來很糟，這時也可以透過縮毛矯正讓頭髮柔順，並且加強光澤感。 「縮毛矯正」優點：讓頭變小了.
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