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疫情後房地產延遲交屋糾紛持續增加，根據樂屋網統計近四年內政部資料，交易糾紛類型前五名包括：房屋漏水問題、終止委售或買賣契約、施工瑕疵、隱瞞重要資訊、訂金返還（含斡旋金轉成定金）。 2022年Q1起「交屋延遲」爬上糾紛件數前五名. 樂屋網觀察發現，以往房地產交易糾紛主要以「漏水」、「終止合約」和「施工瑕疵」為主，但自2022年第一季開始，「交屋延遲」糾紛已連續5季排入糾紛件數前五名；相較過去每季平均約15、16件的水準，去年起暴增至每季超過30件，漲幅約一倍。 樂屋網調研中心經理洪安怡指出，新冠疫情後讓缺工問題更加嚴重，戰爭問題也進一步墊高建材價格與建材到港日期，是近來交屋延遲糾紛增加的原因。 面對建商延遲交屋，消費者可以怎麼做？
2022/11/01. 南二都房市冷了？ 建物買賣棟數移轉 創五年新低. image source：信義房屋. 文／賴琬琳. 房市要吹起寒風了嗎？ 根據台南與高雄地政局資料顯示，台南10月建物買賣移轉棟數為1621棟，高雄10月建物買賣移轉棟數為2563棟，創下5年來的同期新低紀錄，即使區域內有重大建設與科技業投資利多，交易量還是有退燒的趨勢。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，在通膨激勵與科技業投資的帶動下，高雄與台南是這波房市大鳴大放的區域，不過這些利多都已經反映在房價上，加上政策打壓投機行為，這些大漲的區域也進入盤整期。 image source：信義房屋. 桃園、台南、高雄 移轉棟數比去年同期大幅降低.
台灣房屋七期單元特許加盟店店東陳裕方指出，台中去年前三季的交屋潮活絡，為全年的買賣移轉量奠定良好基礎，加上去年直到Q4，台中都還有「遠雄之星8」、「豐邑菁科城」等超過500戶的重案取得使照，使台中不僅12月單月的月增率、年增率為五都最佳，全年量能更年增2%，衝上近9年新高，以逾5萬棟的佳績，成為五都2022全年唯一年增的都會。 不過台中去年Q4的買賣移轉棟數，其實已由盛轉衰，累計13,556棟，比2021年同期少了8.7%，因此市場仍受大環境的保守氣氛影響，進一步觀察台中各區的全年量能，共有北屯、東區、烏日、豐原、東勢、沙鹿、后里、大安、大肚等9區，創下縣市合併升格以來新高。
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2023年9月9日 · 與上一段提到的房屋仲介一樣，都是屬於房屋交易中重要的一環，只是在角色分工上，「代銷」幾乎完全扮演「賣方」的角色，而非買賣中間人。代銷公司會將建設公司的建案進行一次完整的行銷規劃，並將物件銷售給消費者（買方），最後再從中賺取佣金分潤。
2023年4月28日 · 信義房屋民國78年領先業界，推動「先行產權調查，再進行買賣」，也就是接到屋主委託出售房屋時，要先進行產權調查並製作不動產說明書後，經紀人員才能開始進行銷售工作，希望透過不動產說明書完整揭露屋況等重要資訊、做到誠實告知，降低因認知落差而造成的糾紛。 延伸閱讀. 「陽明山45年別墅」3.8億易主！ 從熱門關鍵字看富豪置產原因. 松江「都更孤樓」撐25年開價1.6億元求售！ 透天淪「夾心餅乾」有望做1用途. 秉持「先義後利」精神！ 信義房屋貫徹「社區一家」有成 幫8旬老翁換紗窗揪甘心. 跟不上最新話題、聽不懂網路流行語？ 小孩子才慢慢爬文搜尋！
一、什麼是代銷？ 通常建商在準備蓋房子時，不管是預售還是先建後售，有些建商除了會自行販賣外，也會委託他人協助一條龍銷售，這就叫做「代銷」。 基本上同一時間內，建商只會委託一家代銷處理，而最常見的銷售模式是「包銷」。 也就是建商委託的建案，從廣告宣傳到銷售，代銷都得全包下來負責，比如 NP（報紙廣告）、TVC（電視廣告）、社群經營，甚至線下公車車體、捷運燈箱、大樓帆布廣告等，在廣告宣傳上必須通包。 另外，像是規劃樣品屋、接待中心、模型等，關於如何讓建案更好銷售出去，也都是代銷要處理。 image source：pexels. 二、什麼是房仲？
麗 寶集團近年來積極布局相對冷門的「地上權」市場，在今年1月的國產署標售，麗寶集團旗下建設公司，標下台北3筆、台中2筆土地，共砸下約15.6億元，成為標售大贏家，為何麗寶集團會如此積極搶進地上權市場？ 究竟什麼是地上權？ 何謂地上權？ 所謂「地上權」是指民眾只有地上建物的權利，並不包含土地本身，通常這類建案都是由政府釋出土地出租，由建商去競標取得約50年~70年的土地使用權，其土地產權是國家的，建物產權則屬於建商的，民眾可以用相對低廉的價格買到房子（約市價7折左右），但缺點是時間到期 後，須拆屋歸還土地。
