南投房屋買賣 相關
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5 天前 · 讚 11. 上報消費圈 2024年05月03日 19:41:00. 分享 : Facebook Line Twitter Copy. 永慶房屋分析兩項房屋新制「豪宅交易標準降、繼承持有期間放寬」將對民眾買賣屋帶來哪些影響。 (永慶房屋提供) 聽到繳稅就頭大嗎？ 永慶房屋提醒，財政部在2023年底至今共頒布兩項房屋新制，分別為下修豪宅成交門檻與放寬繼承持有時間判定。 對於民眾在申報售屋所得上，會產生哪些影響？ 又有什麼節稅妙招呢？ 專家一一來解答！ 永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示，房地合一稅上路以前，也就是在2015年12月31日前取得的房屋，賣房所得須併於隔年度5月綜合所得稅申報。 而2016年起取得的房屋，售屋所得納稅則適用房地合一稅，必須在產權移轉登記完成後的30日內申報。
2 天前 · 葉凌棋說明，去年國內經濟表現佳，出口暢旺、景氣燈號連亮9顆熱絡甚至過熱紅燈，讓房市交易增溫，民眾樂觀看待房市後市，預售屋交易也受到激勵，同時也讓投機炒作死灰復燃，讓內政部於去年12月推出「平均地權條例修正草案」，經由行政院拍板 ...
- 7、8 年來的信任是場騙局？
- 賣方、房仲聯手說謊？美麗的包裝露出破綻
- 屋況有瑕疵！若交屋後買方自己買單？
- 相信信義房屋 卻得到一個不幸的房子
這對夫妻交往以來一直有共同買房的計畫，但因收入不高，只能省吃儉用，看了 7、8 年的房子，期間都是與信義房屋同一位仲介接洽，也因為這麼多年來的配合，產生相當高的信任度。 終於，在 2020 年 3 月初下午看中內湖區的一個物件，王小姐對於這間房子的地理位置與條件非常喜歡，因為房屋裝潢完善，對他們來說只要買好家俱就能入住，先生看過後也覺得十分符合需求。 在看屋當下，王小姐曾經提問，「房屋裝潢看起來很新，是否是投資客的房子買賣？」仲介強調是自住客並表示，「賣方是台積電的工程師，人在新竹上班，原先想調回台北和老婆一起生活，因此在內湖買了這個房子，但最後沒有轉調成功，必須要留在新竹工作，最後決定把台北的這棟房子賣掉，回到新竹買房子，所以在短時間內進行買賣。」王小姐聽完後覺得似乎很合理，加上在 7、8...
因為王小姐有提早入住的需求，因此在買賣時簽下了 4/10 提早入住的協議書，買賣雙方簽字同意。協議書上面提到，買方實際進住當日即為房地點交日，買方應於入住前自行詳細檢視屋況，如入住前未盡查檢義務並告知賣方，並與賣方達成如何處理之書面協議，視同已無條件受領本標的物。 王小姐擔心入住後會有問題，3/12 成交後，3/15 立刻與信義房屋的仲介前往驗屋。發現主臥室牆壁一碰竟然剝落，浴室放水後門檻有明顯的水痕流出，除了主臥室有壁癌和漏水之外，客用廁所也會漏水。買方立刻自行整理驗屋報告，告知信義房屋及賣方這間房子有多處漏水、裂痕、牆壁油漆剝落等重大瑕疵問題。 之後 4/5 三方再一同前往驗屋，當日信義房屋帶著配合的驗屋廠商也一同參與，賣方配合的裝潢陳先生也在場。到達現場時，原先買方於 3/15 在屋內...
由於買方所找的驗屋公司並不是信義房屋所配合的廠商，因此信義房屋不承認這份驗屋報告，並表示會再提出他們勘驗後的報價單。截至 4/16 買方依然未獲得信義房屋關於這方面的回應，整個買賣過程中發生相當多問題，但信義房屋卻不斷提醒買方要盡快辦理過戶，超過時間恐須繳交違約金，令買方相當緊張，因此決定暫停合約流程。 王小姐表示，「信義房屋當初帶看時保證屋況是全新修繕，買賣契約書所附的《標的物現況說明書》上，也都載明沒有漏水、壁癌、鋼筋外露等問題，並且半年內沒有做過相關的修繕，明顯與實際屋況並不相符。」
王小姐和《上報》分享，「我是清寒家庭長大的小孩，從小到大領清寒獎助學金，辛苦唸書長大，小時候還曾住在海砂屋裡，那種房子是只要一下雨，我們全家就要拿十幾個臉盆接水，牆壁到處都是粉塵，在刻苦環境下長大，我們對於『家』非常重視，而且我有很高度的期待。」 「台北市這十幾年來的房價炒得非常高，我們年輕人買房非常不容易，信義房屋一直傳達很專業、公正、可信賴的正面形象，事實上卻讓我們覺得信義房屋與投資客聯手詐騙我們這種普通老百姓。我們兩夫妻辛苦存錢加起來只有小康收入，一直以來住在小套房裡，希望可以像信義房屋廣告所說，信任他們得到幸福，但我們付出高度的信任只得到不幸。」 王小姐最後表示，「這次想要向媒體投訴，是我們發現網路上不只我們有類似的受害狀況，還有許多在信義房屋買賣的受害者。賺錢不容易，我們辛苦賺錢就...
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5 天前 · 消費. 原屋主委託信義房屋銷售 四個月後新屋主轉手大賺26% 讚 2,059. 上報消費圈 2022年09月15日 12:26:00. 分享 : Facebook Line Twitter Copy. 李小姐母親名下的房屋位在新莊，屋齡約54年。 （李小姐提供） 賣屋一定要留意各種細節！ 在學校擔任行政人員的李小姐向本報投訴，母親名下的房屋在今年2月13日委託信義房屋以575萬成交，今年3月30日正式交屋後，沒想到新屋主再次出售房屋，在今年6月以727萬元賣出，差價達152萬，漲幅26.4%。 李小姐母親名下房屋的實價登錄資訊。 （翻攝自實價登錄比價王）
2024年5月22日 · 以第6則貼文為例，房孝如列出台北市內湖區力霸國鼎社區從2019年8月至2021年5月的交易資訊，標註有涉及低賣高買的17筆交易，其中12筆由信義房屋成交，歷次交易的差額為1,635萬。
3 天前 · 「隱藏版庭院是關鍵。 」頗為熟悉信義富邦社區的戴德梁行總經理顏炳立說，此一樓戶有一個80坪的大庭院，建商以「約定專用」方式，使該戶有庭院的使用權，但是沒產權。 「假設有兩戶一模一樣，但一戶有庭院、一戶沒有，總價不可能一樣吧」，他舉例，庭院的價格早已灌入總價中，市場習慣將庭院以每坪1/3的單價販售；他認為，總價扣除車位與庭院價格後，再除以建物坪數，才是正確的算法，否則就是「虛高」價。 「其實在市場上，此價格並不具參考性」，第一太平戴維斯董事長朱幸兒說，在估價上，這是典型的「限定價格」，因為郭家持有同一門牌的1、2、3、5樓，且「無論如何都要買到」。
2024年5月23日 · 全館房間共 14 間，房型分為「湯池美景雙人房」、「Villa 花園雙人房」、「Villa 花園四人房」與「VIP 四人房」等，房內提供日月潭紅玉紅茶、零食、mini bar 飲品及濾掛咖啡飲品，還有 Dyson 吹風機、面膜可使用。
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